Nueva Vivienda de Patio Sostenible en Entorno de Parque

Esta nueva vivienda de patio está ubicada en el desarrollo PolderKroon dentro de Lelypark en Wieringerwerf. La propiedad se sitúa en el corazón de Wieringerwerf, donde se está desarrollando una nueva área residencial que crea una conexión entre los edificios existentes. Las zonas de parque verde sirven como elemento unificador en todo el vecindario, con diversas viviendas que se están realizando en un entorno similar a un parque.

Las viviendas de patio están diseñadas como residencias adecuadas para todo el ciclo de vida y representan el rostro característico de este nuevo distrito residencial. En total se están construyendo doce viviendas de patio de este tipo, cada una posicionada dentro del entorno verde del parque. Esta propiedad en particular lleva el número de construcción 21.

La distribución de la planta baja incluye un dormitorio y un baño, lo que hace que la vivienda sea accesible y adecuada para residentes que prefieren evitar las escaleras para las actividades diarias. Además, la planta baja cuenta con un amplio salón que se abre a un jardín de patio, permitiendo a los residentes disfrutar de los alrededores del parque directamente desde su hogar. La propiedad incluye un garaje adosado y proporciona espacio de aparcamiento para dos vehículos en la parcela privada.

La superficie habitable total mide aproximadamente 108 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles habitables. La vivienda contiene un total de cuatro habitaciones, que comprenden tres dormitorios. Un dormitorio se encuentra en la planta baja, mientras que los otros dos dormitorios están situados en el nivel superior. El espacio de almacenamiento interior mide aproximadamente 16 metros cuadrados y está completamente aislado con electricidad y agua corriente disponibles.

El baño está equipado con una ducha, un lavabo y calefacción por suelo radiante. La propiedad cuenta con ventilación mecánica y conexiones de cable de TV en toda la vivienda. Los paneles solares se incluyen como parte de las especificaciones estándar.

La sostenibilidad es un enfoque clave de este desarrollo. La vivienda recibirá una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible en el sistema de etiquetado energético neerlandés. Se ha aplicado un aislamiento integral al tejado, paredes, suelos y ventanas con doble acristalamiento de alta eficiencia (HR-glas). La calefacción se proporciona a través de suelo radiante instalado en todas las habitaciones, alimentado por una bomba de calor eléctrica. El agua caliente se suministra a través de un sistema central.

La propiedad tiene una construcción de tejado plano y está clasificada como vivienda pareada (geschakelde woning) en la categoría de vivienda de patio. El tamaño total de la parcela mide 173 metros cuadrados, y el volumen de construcción es de 356 metros cúbicos. La vivienda se está construyendo bajo el Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad adicional respecto a la finalización y calidad de la construcción.

La ubicación ofrece una combinación de posición central dentro de Wieringerwerf y adyacencia directa a zonas de parque verde. El desarrollo tiene como objetivo integrarse perfectamente con el tejido urbano existente mientras introduce un carácter residencial distintivo centrado en el concepto de vivienda de patio.

La entrega de la propiedad se concertará mediante acuerdo mutuo entre comprador y vendedor. El precio de solicitud se establece en 485.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.491 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece libre de nombre (vrij op naam), lo que significa que los impuestos de transferencia y los honorarios notariales para la transferencia no están incluidos en el precio de compra.

Esta vivienda de patio representa una oportunidad para adquirir una residencia nueva, eficiente energéticamente, en un entorno planificado similar a un parque dentro del centro de Wieringerwerf. La combinación de instalaciones de dormir en la planta baja, características modernas de sostenibilidad y aparcamiento privado hace que esta propiedad sea adecuada para diversas composiciones de hogares que buscan una vivienda de bajo mantenimiento con especificaciones contemporáneas.