Nuevo Patio House en un Entorno Parecido a un Parque en PolderKroon Wieringerwerf

Esta vivienda unifamiliar de nueva construcción, identificada como el número de construcción 18, está situada en el área residencial en desarrollo llamada PolderKroon dentro del distrito Lelypark de Wieringerwerf. La propiedad se encuentra en el municipio de Hollands Kroon y representa una de las doce viviendas idénticas planificadas dentro de este desarrollo orientado al parque.

El desarrollo de PolderKroon ha sido diseñado para crear una conexión significativa entre el entorno edificado existente de Wieringerwerf y la nueva área residencial. Los espacios verdes y los terrenos ajardinados sirven como elemento unificador en todo el vecindario, con varios tipos de viviendas construidas en este entorno parecido a un parque. Las viviendas patio están posicionadas como una característica definitoria del nuevo distrito, dando a la zona su carácter distintivo.

La vivienda ofrece un área habitable total de aproximadamente 108 metros cuadrados distribuida en dos niveles. La planta baja alberga uno de los tres dormitorios junto con un baño, lo que hace que la propiedad sea adecuada para residentes que prefieren o requieren arreglos de vida en un solo nivel para parte de sus actividades diarias. El baño está equipado con una ducha, un lavabo y calefacción por suelo radiante para mayor confort.

El espacio habitable central está diseñado en torno a un jardín interior patio, que es una característica distintiva de este tipo de vivienda. Este diseño permite que la luz natural entre en el hogar desde múltiples direcciones mientras proporciona un espacio exterior privado que está protegido de las condiciones de viento e intemperie. El jardín patio está integrado en el centro del hogar, creando una transición perfecta entre las áreas de vida interior y exterior.

El nivel superior contiene los dos dormitorios restantes, proporcionando alojamiento adecuado para una familia o hogar que requiera múltiples dormitorios. El número total de habitaciones en la propiedad es de cuatro, que incluye los tres dormitorios y el área de estar.

Se incluye un área de almacenamiento interior de aproximadamente 19 metros cuadrados. Este espacio está completamente aislado y cuenta con conexiones eléctricas y agua corriente, lo que lo hace adecuado para diversos propósitos de almacenamiento o uso potencial como espacio de hobby o área de servicio. Además, la propiedad cuenta con un garaje adjunto que proporciona estacionamiento seguro para un vehículo.

El área exterior se extiende hasta 173 metros cuadrados en total, que incluye el jardín patio, el camino de entrada y cualquier espacio exterior adicional. La propiedad proporciona espacio de estacionamiento para dos vehículos en las instalaciones, con un espacio cubierto por el garaje y un lugar de estacionamiento abierto adicional.

La construcción de la vivienda sigue los estándares modernos de construcción con atención a la eficiencia energética y la sostenibilidad. La propiedad ha recibido la etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible bajo el sistema holandés de etiquetado energético. Este desempeño energético excepcional se logra a través de una combinación de medidas integrales de aislamiento y sistemas de calefacción eficientes.

La envolvente del edificio incorpora aislamiento en el techo, las paredes y el suelo, mientras que las ventanas presentan acristalamiento de alta eficiencia clasificado como vidrio HR. Esta combinación minimiza la pérdida de calor a través de la estructura del edificio y reduce la energía requerida para mantener temperaturas interiores confortables durante todo el año.

La calefacción es proporcionada por un sistema de bomba de calor eléctrica que distribuye calor a través de la calefacción por suelo radiante instalada en todas las habitaciones. Este tipo de sistema de calefacción distribuye el calor uniformemente sobre la superficie del suelo, eliminando puntos fríos y proporcionando niveles de confort consistentes. La tecnología de bomba de calor representa una mejora significativa sobre los sistemas de calefacción tradicionales alimentados por gas en términos de eficiencia energética e impacto ambiental.

El agua caliente se suministra a través de un sistema central, aunque la tecnología específica no se detalla en las especificaciones de la propiedad. La propiedad también está equipada con paneles solares, que contribuyen al desempeño energético general y ayudan a reducir los costos de electricidad para los residentes.

La ventilación es manejada por un sistema mecánico que asegura una circulación de aire adecuada en toda la vivienda sin depender de la ventilación manual por ventanas. Este sistema ayuda a mantener una buena calidad del aire interior mientras minimiza la pérdida de calor asociada con los métodos de ventilación natural.

La propiedad cuenta con una construcción de techo plano, que es típica para viviendas patio de este diseño. El perfil del techo plano contribuye a la estética moderna del desarrollo mientras proporciona beneficios prácticos en términos de construcción y mantenimiento.

Como construcción nueva, la propiedad viene con un Certificado de Garantía Woningborg. Esta garantía proporciona protección para los compradores de viviendas nuevas contra defectos de construcción y riesgos financieros asociados con el proceso de construcción. El certificado asegura que la propiedad será completada de acuerdo con las especificaciones acordadas y que cualquier defecto de construcción descubierto dentro del período de garantía será remediado sin costo adicional para el propietario.

El precio de venta de la propiedad se establece en 500,000 euros, que se ofrece sobre una base libre de nombre. Esto significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y cualquier costo adicional asociado con la compra, pero el vendedor cubre los costos del acta de transferencia del registro inmobiliario y cualquier hipoteca existente sobre la propiedad. El precio por metro cuadrado de espacio habitable calcula aproximadamente 4,630 euros.

La propiedad está clasificada como una vivienda unifamiliar adosada bajo el sistema de clasificación de propiedades holandés. La designación de adosada indica que la vivienda comparte al menos una pared con una propiedad adyacente, lo cual es consistente con el diseño en hilera típico de los desarrollos de viviendas patio.

La ubicación dentro del centro de Wieringerwerf proporciona acceso conveniente a servicios, comodidades e infraestructura locales. El entorno parecido a un parque del desarrollo ofrece un contraste con el carácter más urbano del área circundante, creando un ambiente residencial que combina accesibilidad con un sentido de tranquilidad y conexión con la naturaleza.

La entrega de la propiedad está sujeta a negociación, lo cual es estándar para proyectos de construcción nueva donde las fechas de finalización pueden ser ajustadas basándose en el progreso de construcción y otros factores. Se aconseja a los compradores potenciales preguntar sobre la línea de tiempo de finalización esperada y cualquier condición relacionada con la entrega de la propiedad.

El desarrollo de PolderKroon representa un enfoque contemporáneo para la planificación residencial que prioriza la infraestructura verde, la eficiencia energética y los tipos de vivienda diversos. La inclusión de doce viviendas patio dentro del desarrollo más amplio asegura que este tipo distintivo de vivienda permanezca como un elemento definitorio del carácter del vecindario. La combinación de jardines patio privados, garajes adjuntos y estacionamiento en propiedad privada aborda las necesidades prácticas de los residentes mientras que el entorno ajardinado y la construcción eficiente en energía responden a consideraciones ambientales más amplias y de calidad de vida.