Nueva Casa Patio Sostenible en Entorno de Parque Wieringerwerf

Esta casa patio de nueva construcción está situada en el desarrollo PolderKroon, parte de la zona Lelypark en Wieringerwerf. La propiedad representa un enfoque moderno de la vida residencial, diseñada con la sostenibilidad y el confort como consideraciones principales. El desarrollo está posicionado en el corazón de Wieringerwerf, creando una conexión entre los edificios existentes a través de una planificación urbana reflexiva donde los espacios verdes sirven como elemento unificador en todo el vecindario.

Las casas patio están diseñadas como residencias adecuadas para todo el ciclo de vida, lo que significa que satisfacen las necesidades de los residentes en diversas etapas de la vida. Esta casa en particular presenta una distribución práctica con un dormitorio y un baño ubicados en la planta baja, eliminando la necesidad de subir escaleras para las actividades diarias esenciales. El nivel superior contiene dos dormitorios adicionales, proporcionando flexibilidad para configuraciones familiares, alojamiento de invitados o espacio de oficina en casa.

El área de estar está diseñada alrededor de un jardín de patio central, que aporta luz natural a la casa y crea un espacio exterior privado que está protegido del viento y de las vistas directas de los vecinos. Este enfoque arquitectónico es característico de las casas patio, donde el jardín se convierte en parte integral de la experiencia de vida en lugar de un área exterior separada.

Con un área de habitabilidad total de aproximadamente 108 metros cuadrados, la propiedad ofrece proporciones cómodas para una casa familiar. La distribución interna comprende un total de cuatro habitaciones, incluyendo los tres dormitorios. El baño está equipado con una ducha, lavabo y se beneficia de calefacción por suelo, lo que aumenta el nivel de confort durante los meses más fríos.

La propiedad incluye un espacio de almacenamiento interior de aproximadamente 16 metros cuadrados, que está completamente aislado y equipado con electricidad y agua corriente. Este espacio puede servir para múltiples propósitos, desde almacenamiento tradicional hasta un taller o área de pasatiempos. El garaje está integrado en la estructura principal, proporcionando aparcamiento seguro y capacidad de almacenamiento adicional.

Hay aparcamiento exterior disponible para dos vehículos en la propiedad privada, atendiendo a las necesidades prácticas de los hogares modernos donde varios coches son comunes. El tamaño total del terreno mide 173 metros cuadrados, que incluye la huella del edificio, el jardín del patio y el área de aparcamiento.

La calidad de construcción está respaldada por el Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores protección durante el proceso de construcción y cobertura de garantía después de la finalización. Esta certificación es un importante marcador de calidad en los desarrollos de nueva construcción holandeses, asegurando que la propiedad cumple con los estándares de construcción establecidos y que los compradores tienen recursos si se identifican defectos.

La eficiencia energética es una característica destacada de esta propiedad, logrando la etiqueta energética más alta posible de A+++. Esta calificación se logra a través de una combinación de medidas integrales de aislamiento y tecnología de calefacción moderna. La envolvente del edificio incluye aislamiento del techo, acristalamiento doble de alto rendimiento clasificado como vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Estas medidas trabajan juntas para minimizar la pérdida de calor y reducir el consumo de energía.

La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción por suelo que se extiende por todas las habitaciones de la propiedad. La calefacción por suelo ofrece una distribución uniforme de la temperatura y elimina la necesidad de radiadores, lo que puede liberar espacio en las paredes y contribuir a una estética interior más limpia. La fuente de calor es una bomba de calor eléctrica, que representa un paso significativo lejos de los sistemas de calefacción tradicionales basados en gas. Las bombas de calor son considerablemente más eficientes que los sistemas de calefacción convencionales, convirtiendo energía eléctrica en múltiples unidades de energía calorífica.

La propiedad está además equipada con paneles solares, que generan electricidad renovable que puede compensar el consumo de energía de la bomba de calor y otros electrodomésticos del hogar. Cuando se combinan con los altos estándares de aislamiento, estas características resultan en una casa con costos de energía muy bajos y una huella ambiental reducida.

La ventilación se maneja a través de un sistema mecánico, que asegura una calidad de aire consistente en toda la casa sin depender de la ventilación natural a través de ventanas. Esto es particularmente importante en casas bien aisladas donde la ventilación controlada es esencial para mantener una calidad de aire interior saludable y prevenir problemas relacionados con la humedad.

La propiedad presenta una construcción de techo plano, que es típica para las casas patio modernas y contribuye a la estética arquitectónica contemporánea del desarrollo. El diseño de techo plano también facilita la instalación de paneles solares y simplifica el acceso de mantenimiento.

La ubicación dentro del desarrollo PolderKroon sitúa esta casa en un entorno similar a un parque, con espacios verdes incorporados en todo el diseño del vecindario. El desarrollo está situado en el centro de Wieringerwerf, proporcionando acceso conveniente a las comodidades locales, servicios y enlaces de transporte. Esta combinación de un entorno residencial verde con accesibilidad urbana es un punto de venta clave del desarrollo.

Se están construyendo doce casas patio de este tipo dentro del entorno del parque, creando una comunidad residencial cohesiva con carácter arquitectónico consistente. El enfoque de diseño uniforme contribuye a un paisaje urbano armonioso mientras cada casa conserva su espacio exterior privado a través del concepto de jardín de patio.

El precio de pedido se establece en 485.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.491 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio se ofrece vrij op naam, lo que significa que el comprador no es responsable del impuesto de transferencia, los honorarios notariales para la transferencia o los costos de registro asociados con la compra de la propiedad. Esta estructura de precios proporciona claridad sobre el costo total de adquisición sin gastos de transacción adicionales.

La propiedad está clasificada como una casa familiar adosada en la categoría de patiowoning, lo que indica que comparte al menos una pared con una propiedad adyacente mientras mantiene su propia identidad distinta y espacio exterior privado. El diseño de dos niveles distribuye el alojamiento habitable en ambos pisos, con la planta baja priorizada para la accesibilidad.

El volumen total de la propiedad mide 356 metros cúbicos, lo que proporciona una indicación de las cualidades espaciales más allá de la simple medición del área del suelo. Este volumen, combinado con la huella de 108 metros cuadrados, sugiere alturas de techo razonables que contribuyen a una sensación de amplitud dentro de las habitaciones.

La propiedad está disponible para visita y compra, con la fecha de aceptación a determinar mediante negociación con el vendedor. Como propiedad de nueva construcción, el plazo de finalización y entrega se especificaría en el contrato de compra, permitiendo a los compradores planificar su mudanza en consecuencia.

Para aquellos interesados en este tipo de casa, doce propiedades de este diseño están disponibles dentro del proyecto, ofreciendo cierta elección en términos de ubicación específica del terreno dentro del desarrollo mientras se mantienen los mismos estándares arquitectónicos y de especificación en todas las unidades.