Nuevo hogar tipo patio en entorno de parque verde

Esta casa patio de nueva construcción se encuentra en el desarrollo PolderKroon dentro de Lelypark en Wieringerwerf. La propiedad representa un enfoque moderno de vida residencial en un entorno similar a un parque que se conecta con los edificios existentes en la zona. Wieringerwerf Centrum sirve como telón de fondo para este barrio emergente donde los espacios verdes desempeñan un papel central en el concepto de diseño general.

La casa patio abarca una superficie habitable total de aproximadamente 108 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La planta baja ha sido diseñada pensando en la accesibilidad, con un dormitorio y un baño en este nivel. Esta configuración hace que la propiedad sea adecuada para residentes que prefieren minimizar el uso de escaleras o que puedan tener necesidades de movilidad cambiantes con el tiempo. El baño de la planta baja está equipado con una ducha, un lavabo y cuenta con suelo radiante para mayor confort.

El salón ocupa una posición central en la planta baja y se abre al jardín patio. Esta conexión interior‑exterior permite que la luz natural entre en el hogar mientras proporciona un espacio exterior privado directamente accesible desde las áreas principales de estar. El jardín patio forma parte integral de la experiencia de vida, ofreciendo un área protegida que se beneficia del entorno similar a un parque del desarrollo.

La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, lo que eleva el total de dormitorios a tres. Esta distribución proporciona flexibilidad para diversas composiciones del hogar, ya sea familias con niños, parejas que necesitan una oficina en casa o individuos que desean alojamiento para invitados. Las dimensiones específicas de cada dormitorio no se detallan en el anuncio, aunque la huella general de la propiedad sugiere habitaciones razonablemente proporcionadas.

El espacio de almacenamiento se ha incorporado cuidadosamente al diseño. La propiedad incluye un área de almacenamiento interior de aproximadamente 16 metros cuadrados según las especificaciones oficiales, mientras que la descripción hace referencia a aproximadamente 19 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interior. Esta discrepancia puede deberse a diferentes métodos de medición o podría incluir el espacio del garaje. El área de almacenamiento está completamente aislada y equipada con electricidad y agua corriente, lo que la hace adecuada para diversos usos más allá del simple almacenamiento.

Un garaje interior forma parte de la propiedad, proporcionando estacionamiento seguro para un vehículo. Además, la parcela ofrece espacio para aparcar dos coches en los terrenos privados. El tamaño total de la parcela es de 173 metros cuadrados, que incluye la huella del edificio, el jardín patio y el área de estacionamiento.

La construcción de esta casa sigue los estándares contemporáneos de eficiencia energética y sostenibilidad. La propiedad ha recibido una etiqueta energética A+++, que representa la calificación más alta disponible en el sistema de etiquetado actual. Este excepcional rendimiento energético se logra mediante una combinación de medidas integrales de aislamiento y tecnología de calefacción moderna.

El paquete de aislamiento incluye aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y acristalamiento de alta eficiencia (HR‑glas). Estos elementos trabajan juntos para minimizar la pérdida de calor y reducir la energía necesaria para mantener temperaturas interiores confortables durante todo el año.

La calefacción se proporciona a través de suelo radiante instalado en todas las habitaciones, creando una distribución uniforme del calor sin necesidad de radiadores. La fuente de calor es una bomba de calor eléctrica, que extrae calor del entorno exterior y lo transfiere a los espacios interiores. Las bombas de calor son reconocidas por su eficiencia en comparación con los sistemas de calefacción tradicionales de gas, lo que contribuye a reducir las facturas energéticas y reducir las emisiones de carbono.

El agua caliente se suministra a través de un sistema central, aunque la tecnología específica no se detalla en el anuncio. Dada la presencia de una bomba de calor, es probable que el sistema de agua caliente esté integrado o sea complementario a esta solución de calefacción.

La propiedad cuenta con ventilación mecánica, que garantiza un suministro continuo de aire fresco mientras gestiona los niveles de humedad. Este sistema es particularmente importante en hogares bien aislados donde el intercambio natural de aire a través de grietas y fisuras es mínimo. Una ventilación adecuada contribuye a la calidad del aire interior y ayuda a prevenir problemas como la condensación y el moho.

Los paneles solares se incluyen como equipo estándar, lo que mejora la autosuficiencia energética del hogar. La electricidad generada por estos paneles puede compensar el consumo de energía de la bomba de calor y otros electrodomésticos, potencialmente reduciendo o eliminando los costos netos de electricidad dependiendo de los patrones de uso y el tamaño del sistema.

El estilo arquitectónico presenta una azotea plana, que es característica de los diseños modernos de casas patio. El perfil de azotea plana contribuye a las líneas limpias y la estética contemporánea de la propiedad. El Certificado de Garantía Woningborg proporciona a los compradores la seguridad respecto a la calidad de la construcción y ofrece protección contra posibles defectos.

El desarrollo PolderKroon comprende un total de 12 casas patio de este tipo, todas situadas dentro del entorno de parque verde. Esto crea un carácter de vecindario cohesivo mientras mantiene la identidad individual de cada propiedad. El entorno del parque sirve como servicio compartido para los residentes, proporcionando vistas verdes y un entorno natural que mejora la experiencia de vida.

La ubicación dentro de Wieringerwerf Centrum ofrece acceso conveniente a servicios y comodidades locales. El desarrollo ha sido diseñado para establecer una conexión visual y funcional con el tejido urbano existente, asegurando que los nuevos residentes puedan integrarse fácilmente en la comunidad.

El precio de venta de esta propiedad se establece en 470.000 euros, que se ofrece vrij op naam. Esto significa que el comprador no es responsable de pagar el impuesto de transmisión que normalmente se aplicaría a las compras de propiedades en los Países Bajos. El precio por metro cuadrado de espacio habitable se calcula en aproximadamente 4.352 euros, lo que proporciona un punto de referencia para comparar esta propiedad con alternativas en el mercado.

La fecha de entrega y los términos específicos de aceptación están por determinar, lo que indica que puede haber cierta flexibilidad en el cronograma para completar la compra y tomar posesión de la propiedad. Esto es común en las propiedades de nueva construcción donde los plazos de construcción pueden variar.

La propiedad está clasificada como una casa pareada (geschakelde woning) en el estilo de casa patio. Este tipo de vivienda típicamente comparte una o más paredes con propiedades vecinas mientras mantiene entradas separadas y espacios exteriores privados. El concepto de casa patio hace énfasis en el espacio privado del jardín como una característica central del hogar, con las áreas de estar dispuestas alrededor de esta habitación exterior.

Para los compradores que consideren esta propiedad, la combinación de estándares de construcción modernos, eficiencia energética y el entorno de parque presenta una propuesta atractiva. El dormitorio y el baño en la planta baja añaden valor práctico para quienes buscan accesibilidad, mientras que el total de tres dormitorios proporciona alojamiento adecuado para diversas necesidades del hogar. La inclusión de un garaje y estacionamiento en el lugar para dos vehículos aborda una preocupación común en los desarrollos más nuevos donde el estacionamiento a veces puede ser limitado.