Amplia casa familiar de mediados de siglo con jardín en Tilburg

Ubicada en la calle Pater Ruttenstraat en la ciudad de Tilburg, esta residencia ofrece una posición práctica dentro de un barrio animado que es popular entre familias y compradores de primera vivienda. La calle es tranquila pero está cerca de escuelas primarias, comercios locales y conexiones de carreteras principales. Por lo tanto, las rutinas diarias como llevar a los niños a la escuela, hacer la compra y desplazarse son convenientes. La zona circundante también cuenta con varios parques infantiles y espacios verdes que aportan un ambiente familiar.

El edificio fue construido en 1955 y representa una típica casa familiar holandesa de mediados del siglo. Está situado entre dos casas, lo que le confiere el carácter de una vivienda adosada. El terreno mide 137 metros cuadrados y está distribuido con un ordenado jardín delantero y un jardín trasero que recibe abundante luz solar durante todo el día. El área del jardín es de aproximadamente 41 metros cuadrados y se accede a ella tanto desde la sala de estar como desde la cocina mediante una puerta lateral. El espacio es lo suficientemente grande para un juego de patio, un pequeño césped y una estructura de juegos para niños. La orientación hacia el oeste hace que el jardín disfrute de una cálida luz vespertina.

En la planta baja, la primera impresión la crea una generosa zona de estar. Grandes ventanales dominan la fachada frontal y permiten que la luz natural inunde la habitación. El suelo está acabado con una superficie de PVC contemporáneo, fácil de mantener. La paleta de colores es neutra, lo que facilita su adaptación al gusto personal. La distribución sigue un plano tradicional con una clara separación entre la zona de estar y la zona de comedor. La mesa de comedor puede situarse cerca de la puerta de la cocina, lo que facilita el servicio de las comidas.

La cocina está situada en la parte trasera de la casa y fue modernizada en 2022. Presenta un diseño elegante con electrodomésticos integrados, amplio espacio de armarios y una encimera adecuada para las tareas diarias de cocina. Una ventana sobre el fregadero ofrece una vista del jardín y permite vigilar a los niños que juegan al aire libre mientras se preparan las comidas. La cocina está equipada con un horno empotrado, una placa de cocción, un frigorífico y un lavavajillas, todos instalados durante la reciente renovación.

Una escalera conduce al nivel superior donde se encuentran dos dormitorios. Ambas habitaciones tienen un tamaño práctico y se han mantenido en buen estado. La mayor de las dos puede servir como dormitorio principal, mientras que la más pequeña es adecuada para un niño o como oficina en casa. Las habitaciones están terminadas con un color de pintura claro y cuentan con armarios empotrados que proporcionan almacenamiento. La distribución permite añadir un tercer dormitorio si los propietarios desean convertir parte del espacio habitable o utilizar el ático, que actualmente es accesible.

El baño familiar es compacto pero funcional. También fue renovado en 2022 e incluye azulejos modernos, una ducha, un lavabo y un inodoro. Los accesorios son contemporáneos y el aspecto general es limpio y ordenado. Un inodoro adicional independiente está disponible en la planta baja, lo que aporta comodidad a los invitados.

Más allá de los espacios principales de vivienda, la propiedad ofrece soluciones de almacenamiento extra. Un cobertizo de piedra independiente brinda espacio para bicicletas, herramientas de jardinería y objetos estacionales. También hay una habitación de almacenamiento exterior de unos 14 metros cuadrados que puede usarse para artículos más grandes. La propiedad es de plena propiedad y el registro de tierras confirma la titularidad total del terreno de 137 metros cuadrados.

El desempeño energético está indicado por una etiqueta energética C. La casa se beneficia de ventanas de doble acristalamiento con recubrimiento de alto rendimiento y cuenta con aislamiento de suelo. La calefacción se suministra mediante un sistema de calefacción central a gas que también proporciona agua caliente sanitaria. Estas características contribuyen a costos de funcionamiento razonables y a un clima interior confortable.

Las actualizaciones recientes incluyen una cocina nueva y un baño renovado, ambos completados en 2022. Los acabados interiores, como puertas, suelos y pintura, se han mantenido a un alto nivel, lo que brinda a la vivienda una sensación general de estar lista para ocupación inmediata. La propiedad se describe como bien mantenida y los propietarios se han encargado de mantener la fachada exterior, las tejas del tejado y las canaletas en buen estado.

Los compradores potenciales encontrarán atractiva la combinación de un jardín amplio, una distribución interior funcional y una ubicación cercana a servicios. La posibilidad de añadir un tercer dormitorio, ya sea adaptando el espacio del ático o reconfigurando la distribución de la planta baja, brinda flexibilidad a familias en crecimiento. La reputación del barrio por su seguridad y comunidad lo hace adecuado para niños y para quienes buscan un entorno residencial estable.

En resumen, la casa ofrece 96 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas, un jardín de 41 metros cuadrados, instalaciones modernas de cocina y baño, características de eficiencia energética y amplio almacenamiento. El precio de 337.500 € se presenta como un precio de compra que incluye los costos de transferencia. El anuncio está activo actualmente y la propiedad está lista para visitas. Se anima a las partes interesadas a concertar una visita para experimentar de primera mano el espacio y el estado de la vivienda.