Casa adosada sorprendentemente espaciosa con jardín, veranda y aparcamiento

Situada en el tranquilo y familiar barrio de Hoogland De Brinken, esta casa adosada sorprendentemente espaciosa en la Pastorielaan 135 ofrece un excelente entorno de vida para las familias. La propiedad se beneficia de una posición favorable en una zona residencial donde las comodidades diarias están al alcance de la mano. Las escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público se encuentran a poca distancia. Las carreteras principales hacia Amersfoort y las autopistas A1 y A28 son de rápido acceso, lo que hace que esta ubicación también sea práctica para los que se desplazan al trabajo.

La casa fue construida originalmente en 1994 y ha sido actualizada y ampliada cuidadosamente a lo largo de los años por los actuales propietarios. La modificación más significativa tuvo lugar en 2012, cuando se añadió una ampliación de ancho completo en la parte trasera de la propiedad. Esta extensión aumentó sustancialmente el espacio habitable y creó una distribución en la planta baja excepcionalmente luminosa y abierta. El resultado es una zona de estar que acomoda fácilmente tanto un generoso salón como una gran mesa de comedor, lo que la hace ideal para la vida familiar y para recibir invitados.

Al entrar en la propiedad por la puerta principal, se accede a un pasillo que da paso a un moderno aseo. Desde el pasillo, el salón ampliado se abre, revelando toda la extensión del espacio de la planta baja. La zona de estar está orientada hacia el lado del jardín de la habitación, creando una agradable conexión entre el interior y el espacio exterior. Las grandes ventanas permiten que la luz natural inunde la habitación durante todo el día.

La cocina se instaló en 2015 y presenta una distribución práctica. Está equipada con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen lavavajillas, combinación de frigorífico y congelador, encimera de gas, campana extractora y horno combinado. Aunque la cocina cumple su función de manera eficiente, la conexión abierta con la zona de estar permite cocinar y socializar simultáneamente.

La primera planta de la propiedad contiene dos dormitorios bien proporcionados y un baño moderno. El baño fue completamente renovado en diciembre de 2021 y presenta un acabado contemporáneo. Está equipado con una ducha de acceso, un mueble de baño doble con lavabo y un inodoro. Los materiales y accesorios elegidos le dan al baño un aspecto elegante y actualizado.

La segunda planta ha sido utilizada ingeniosamente para proporcionar espacio adicional de dormitorio y zonas de servicios prácticos. Originalmente, había un balcón interior en la parte trasera de esta planta, pero en 2014 este espacio fue cerrado para crear una habitación adicional completa. Esta conversión ha dado como resultado un tercer dormitorio de buenas dimensiones en este nivel. También hay un cuarto dormitorio en la segunda planta. Además, el anuncio menciona que existe la posibilidad de crear un quinto dormitorio en este nivel, lo que ofrece flexibilidad para necesidades futuras. La segunda planta también alberga espacio de almacenamiento y un área designada para la lavadora. Esta configuración de la planta la hace particularmente adecuada para niños mayores, invitados o como un tranquilo espacio de oficina en el hogar.

Las zonas exteriores de la propiedad son un elemento notable. El jardín trasero se describe como agradablemente profundo, midiendo aproximadamente 17 metros de largo y 5 metros de ancho, lo que da un área total de unos 85 metros cuadrados. El jardín está orientado hacia el suroeste, lo que significa que se beneficia del sol por la tarde y por la noche. Se añadió una veranda en 2018 directamente adyacente a la casa, extendiendo significativamente la temporada de vida al aire libre. Este espacio cubierto permite sentarse fuera cómodamente desde principios de la primavera hasta finales del otoño. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de piedra independiente, adecuado para almacenar bicicletas y equipo de jardín. El jardín es accesible a través de un camino trasero.

Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es la presencia de aparcamiento privado. Se ha construido un cobertizo para coches en los terrenos de la propiedad, proporcionando estacionamiento cubierto para un vehículo. Además del cobertizo, hay más espacio de aparcamiento en la propiedad. La calle también ofrece aparcamiento público gratuito, lo cual es una ventaja para los hogares con varios vehículos o para invitados.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con la Etiqueta Energética B. Esta calificación refleja las medidas de aislamiento que se han implementado con el tiempo. La casa cuenta con aislamiento de techo, acristalamiento doble clasificado como cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Estas medidas contribuyen a reducir el consumo de energía y a aumentar los niveles de confort durante todo el año.

El sistema de calefacción y agua caliente consiste en una caldera de gas central. La caldera actual es un modelo Intergas instalado en 2024. Un detalle importante a tener en cuenta es que esta caldera está alquilada en lugar de ser propiedad, y el contrato de alquiler es transferible al nuevo propietario. Los compradores potenciales deben tener en cuenta este costo de alquiler continuo en sus gastos mensuales de vivienda.

Las especificaciones técnicas de la propiedad son las siguientes. El área habitable total mide 137 metros cuadrados. El espacio exterior adicional relacionado con el edificio asciende a 18 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo cubre 6 metros cuadrados. El terreno tiene una superficie total de 165 metros cuadrados. El volumen bruto del edificio es de 444 metros cúbicos. La casa se extiende a tres niveles habitables.

La propiedad está conectada a cable de fibra óptica, tiene ventilación mecánica, opciones de ventilación natural y conexión de cable de TV. La estructura del techo es de tipo plano. La propiedad se ofrece con plena propiedad libre (freehold), según lo confirmado por la referencia catastral AMERSFOORT O 2374.

El precio de solicitud de esta propiedad se fija en 565.000 euros, que deberá ser abonado por el comprador además de los impuestos de transmisión aplicables y las tarifas notariales. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de espacio habitable de aproximadamente 4.124 euros. La propiedad está disponible actualmente y la fecha de transferencia puede ser negociada entre las partes.

En resumen, esta casa adosada en la Pastorielaan de Hoogland se presenta como un hogar familiar bien mantenido que ha sido actualizado y ampliado de manera sensata a lo largo de los años. La combinación de una espaciosa planta baja, cuatro o potencialmente cinco dormitorios, un baño moderno, un jardín profundo orientado al suroeste con veranda, y la rara ventaja de un aparcamiento privado en forma de cobertizo para coches hace que esta propiedad destaque en el mercado local. La conveniente ubicación dentro de un barrio tranquilo pero bien comunicado añade a su atractivo para las familias que buscan un hogar cómodo y práctico.