Villa Independiente de Lujo con Energía Neutral en Tranquila Haghorst

La propiedad en Pastoor Verstijnenstraat 5 está ubicada en el encantador pueblo de Haghorst, parte del municipio de Hilvarenbeek en la provincia de Brabante Septentrional. Esta villa independiente fue construida en 2019 y ofrece comodidad de vida moderna combinada con un diseño energéticamente eficiente. El precio de venta es de 850.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.830 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La superficie habitable abarca 176 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. En la planta baja, los visitantes entran a través de un pasillo que proporciona acceso al armario de contadores y la escalera. El pasillo conecta con las áreas de estar, creando un flujo suave por toda la casa. La sala de estar es brillante y espaciosa, con paredes empotradas personalizadas que aportan carácter mientras proporcionan almacenamiento práctico. Las puertas corredizas pueden separar la sala de estar de la cocina cuando se desee. Los grandes ventanales permiten que entre abundante luz natural y crean una conexión visual con el jardín.

La cocina está situada en la parte trasera de la planta baja y presenta un diseño moderno y elegante con una isla central que incluye una zona de bar. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo una placa de inducción con extracción integrada, un horno de vapor, refrigerador, lavavajillas y un fregadero de acero inoxidable con grifo de agua hirviendo instantáneo Quooker. Una puerta corrediza de patio en la cocina proporciona acceso directo a la terraza bajo el porche, conectando perfectamente la vida interior y exterior.

Toda la planta baja cuenta con un suelo moderno de baldosas con calefacción radiante confortable que también tiene función de refrigeración. Tanto las paredes como los techos tienen un acabado limpio de yeso, dando al espacio una apariencia de alta calidad, lista para habitar. Desde la cocina, un portal conduce al cuarto de baño, el garaje y un armario de almacenamiento. El cuarto de baño es moderno con un inodoro colgante y un pequeño lavabo. El garaje mide aproximadamente 24 metros cuadrados y ofrece amplio espacio de almacenamiento, completo con electricidad, agua y calefacción radiante. El garaje tiene una puerta eléctrica y un ático que proporciona almacenamiento adicional.

La primera planta contiene cuatro dormitorios, un baño de lujo y un aseo separado. El dormitorio principal está ubicado en la parte frontal de la casa y cuenta con una conexión directa con el dormitorio frontal adyacente, que podría servir como vestidor. Los dos dormitorios traseros están igualmente bien diseñados y pueden usarse como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados u oficinas en casa. El pasillo y los dormitorios presentan suelo de laminado y paredes y techos enyesados.

El baño está estilizada y prácticamente amueblado con una bañera confortable, una espaciosa ducha de walk-in con ducha de lluvia y ducha de mano separada, y un doble lavabo en un mueble. Un aseo separado en esta planta añade comodidad para todo el hogar. Toda la primera planta está equipada con calefacción y refrigeración por suelo radiante, con cada habitación teniendo su propio sensor de temperatura para control climático individual.

La segunda planta es un espacio abierto con un tragaluz Velux y una estructura de techo juguetona. Esta planta tiene un suelo de laminado cuidado y ofrece numerosas posibilidades debido a sus generosas dimensiones. Dormitorios adicionales podrían crearse fácilmente aquí según preferencias y necesidades personales. La segunda planta también alberga las conexiones para electrodomésticos de lavandería, la unidad de ventilación mecánica y el inversor para los paneles solares. Esta planta también está equipada con calefacción y refrigeración por suelo radiante con un sensor de temperatura.

La propiedad se asienta en un terreno de 354 metros cuadrados. El jardín frontal está estilizadamente diseñado con pavimento decorativo y un borde de plantas, proporcionando una entrada bien mantenida al hogar. La propiedad está situada en una plaza verde en la parte frontal. El camino de entrada ofrece espacio para dos coches y proporciona acceso directo al hogar y al garaje.

El jardín trasero es una característica excepcional de la propiedad. Gracias a su orientación libre hacia el este, los residentes pueden disfrutar tanto del sol como de la sombra según se desee. El jardín trasero está bellamente ajardinado con pavimento decorativo, césped y un seto verde. Hay amplio espacio tanto para una zona de juegos como para reuniones sociales en la terraza bajo el espacioso porche. El porche cuenta con focos empotrados y una tira de luz, perfectamente integrados con la casa. El jardín es accesible desde el frente a través del lateral de la propiedad. El jardín trasero mide 135 metros cuadrados con una profundidad de 11 metros y un ancho de 12,3 metros.

La propiedad tiene una etiqueta energética A+++, válida hasta el 25 de marzo de 2036. El hogar es neutral en energía y está equipado con una bomba de calor de aire y 18 paneles solares. El hogar está completamente aislado y cuenta con vidrio HR. Los marcos de ventana de plástico y el alero de plástico contribuyen a bajos requisitos de mantenimiento.

Haghorst es un pueblo encantador y amigable con poco más de 1.000 habitantes. El pueblo ofrece un entorno de vida agradable con carácter rural, entornos verdes y un fuerte sentido de comunidad. El Canal Wilhelmina está a distancia caminable, y hay varias áreas forestadas en las inmediaciones, lo que lo hace ideal para excursionistas, ciclistas y amantes de la naturaleza.

A pesar de su carácter rural, Haghorst está centralmente ubicado. A través de carreteras cercanas, los residentes pueden llegar a Tilburg, Eindhoven o Oirschot en poco tiempo. Esto hace que el pueblo sea atractivo no solo para familias y aquellos que buscan paz, sino también para penduladores que quieren intercambian el bullicio de la ciudad por la vida rural sin sacrificar la accesibilidad. Servicios básicos como una escuela primaria, centro comunitario, clubes deportivos y una vida social activa están disponibles en Haghorst. Compras más grandes e instalaciones adicionales son alcanzables en minutos en pueblos y ciudades circundantes.

La propiedad tiene un volumen de aproximadamente 763 metros cúbicos. Además de los 176 metros cuadrados de espacio habitable, hay 30 metros cuadrados de otro espacio interior y 21 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio. La propiedad tiene seis habitaciones en total, incluyendo cuatro dormitorios, un baño y dos aseos separados. El techo es un techo a cuatro aguas cubierto con tejas. La propiedad tiene conexión de fibra óptica y cable de TV. La designación catastral es DIESSEN D 1372 con propiedad plena.

El sistema de control climático merece mención especial. Con calefacción y refrigeración por suelo radiante en la planta baja, primera planta y segunda planta, cada una equipada con sensores de temperatura individuales, los residentes pueden crear su clima interior ideal en cada habitación. Este nivel de control contribuye tanto al confort como a la eficiencia energética.

El garaje es más que un simple espacio de estacionamiento. Con su aislamiento completo, calefacción radiante, conexión de electricidad y agua, podría servir como taller, espacio de pasatiempos o almacenamiento adicional. La puerta eléctrica añade comodidad, mientras que el ático proporciona incluso más capacidad de almacenamiento arriba.

El diseño de la cocina prioriza tanto la funcionalidad como la interacción social. La isla con asientos de bar crea un punto de reunión natural donde los miembros de la familia y los invitados pueden interactuar mientras se preparan las comidas. Los electrodomésticos de alta gama, incluyendo el horno de vapor y el Quooker, caters a preferencias de cocina modernas.

El concepto del dormitorio principal, con su conexión a una habitación adyacente que puede servir como vestidor, aporta un toque de lujo típicamente encontrado en propiedades más caras. Esta disposición flexible permite a los propietarios personalizar el espacio según sus preferencias de estilo de vida.

La experiencia de vida al aire libre ha sido cuidadosamente considerada en el diseño. El porche con su iluminación integrada y tira de luz crea una atmósfera que extiende la usabilidad de la terraza bien entrada la tarde. La combinación de áreas pavimentadas y césped en el jardín trasero ofrece flexibilidad para diferentes actividades al aire libre.

El desempeño energético de la propiedad es particularmente digno de mención en una era de costos de energía en aumento y conciencia ambiental. Con una etiqueta energética A+++, 18 paneles solares y un sistema de bomba de calor, el hogar está diseñado para minimizar el consumo de energía y potencialmente generar energía sobrante.

La propiedad está disponible desde el 1 de octubre de 2026, dando a los compradores prospectivos amplio tiempo para planificar su mudanza. Pastoor Verstijnenstraat 5 ofrece un paquete integral para aquellos que buscan un hogar de alta calidad y eficiencia energética en una ubicación deseable. La propiedad está lista para ser ocupada upon la fecha de disponibilidad y no requiere trabajo adicional ni renovaciones.