Apartamento Superior Característico con Lujo Moderno y Amplia Terraza en el Techo
Características clave
Descripción
Este apartamento superior característico se encuentra en una casa adosada distinguida en Pastoor Habetsstraat 38-A, en el barrio de Brusselsepoort en Maastricht. La propiedad ofrece aproximadamente 132 metros cuadrados de espacio habitable y está situada en las plantas superiores de un edificio que data de alrededor de 1930. El apartamento combina detalles auténticos de la época con comodidades modernas, lo que resulta en una residencia que atrae a quienes aprecian tanto el carácter histórico como los estándares de vida contemporáneos.
La entrada al apartamento se encuentra en la planta baja, donde un armario de medidores y una escalera proporcionan acceso a las plantas superiores. La primera planta del apartamento alberga la zona de estar principal, que ha sido diseñada como un espacio abierto generoso dividido en una zona de estar en la parte delantera y una zona de comedor en la parte trasera. Dos ventanas emergentes distintivas con paneles de vidrio coloreado aportan luz natural adicional a la sala de estar y crean una sensación de profundidad espacial. Toda la planta cuenta con un suelo de alta calidad con patrón de espiga que realza la atmósfera elegante del espacio. Se puede instalar una estufa de leña opcional para quienes buscan calor y ambiente adicionales durante los meses más fríos.
Adyacente a la zona de estar se encuentra la moderna cocina cerrada, que está equipada con electrodomésticos prácticos que incluyen una encimera de gas de cinco quemadores, una campana extractora, una combinación de refrigerador-congelador, un fregadero con grifo de diseño y un lavavajillas. Esta configuración proporciona todo lo necesario para las actividades de cocina diarias. Un aseo separado con inodoro flotante y un pequeño lavabo completa las instalaciones en esta planta.
La segunda planta alberga dos dormitorios amplios y un lujoso baño. Uno de los dormitorios cuenta con un balcón francés, mientras que el otro incluye una elegante pared de armarios empotrados. Ambas habitaciones ofrecen amplio espacio para muebles y pertenencias personales. El baño de esta planta está terminado con altos estándares e incluye una bañera independiente, un segundo inodoro, lavabos dobles y una espaciosa ducha a ras de suelo. Los acabados y accesorios del baño reflejan una estética moderna que complementa los elementos de época que se encuentran en otras partes del apartamento.
La tercera planta proporciona acceso a un tercer dormitorio que mide aproximadamente 23 metros cuadrados, lo que lo convierte en un espacio generoso que podría servir como dormitorio principal, habitación de invitados u oficina en casa dependiendo de las necesidades de los residentes. También ubicada en esta planta se encuentra una sala de lavado que alberga el sistema de calefacción central y ofrece la posibilidad de ser convertida en un segundo baño si el nuevo propietario desea añadir esta instalación. Desde este nivel, los residentes pueden acceder a la terraza en el techo recién renovada que abarca aproximadamente 30 metros cuadrados. Este espacio al aire libre está orientado al sur y proporciona un entorno ideal para la relajación, comidas al aire libre, o simplemente disfrutar de las vistas del área circundante, incluyendo la notable Iglesia de San Lamberto.
Una de las características distintivas de esta propiedad es el sótano sustancial, que cubre aproximadamente 29 metros cuadrados y es accesible a través de una escalera fija. El sótano está actualmente parcialmente organizado como área de almacenamiento de vino y ofrece un espacio considerable para propósitos de almacenamiento general. La presencia de un sótano tan grande es relativamente poco común para apartamentos superiores y añade un valor práctico significativo a la propiedad.
El apartamento está calentado por un sistema de calefacción central suministrado por una caldera Intergas que fue instalada en 2018 y recibió su mantenimiento más reciente en noviembre de 2024. Esta caldera es propiedad del actual propietario y se transferirá al nuevo propietario tras la venta. La propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética D, que es típica para edificios de esta época que han sido sometidos a una renovación parcial sin medidas de optimización energética completa.
El edificio es gestionado por una asociación de propietarios que cobra una contribución mensual de 100 euros. El anuncio describe esto como una asociación tranquila, lo que sugiere una mínima interrupción por asuntos comunales y una gestión de propiedad sencilla.
El barrio de Brusselsepoort, donde se encuentra este apartamento, es una zona residencial muy solicitada en Maastricht. La propia Pastoor Habetsstraat se describe como una calle tranquila, sin embargo, la ubicación ofrece una excelente conectividad con las comodidades urbanas. A distancia caminando o en bicicleta, los residentes pueden llegar a supermercados, escuelas, instalaciones de cuidado infantil y el hospital MUMC+. El centro histórico de la ciudad de Maastricht también es fácilmente accesible a pie o en bicicleta, lo que hace que esta ubicación sea conveniente para quienes desean disfrutar de las ofertas culturales y gastronómicas de la ciudad.
Para la recreación al aire libre, el cercano Frontenpark proporciona un espacio verde donde los residentes pueden caminar, hacer ejercicio o simplemente disfrutar de la naturaleza. El parque añade a la calidad de vida en la zona al ofrecer un retiro natural dentro del entorno urbano. Las opciones de transporte público y las carreteras principales también son fácilmente accesibles desde esta ubicación, asegurando que la propiedad esté bien conectada ya sea viajando en coche o en transporte público.
La propiedad se ofrece a un precio de 550.000 euros, que se establece como costos para el comprador, lo que significa que los impuestos de transferencia y las tarifas notariales son gastos adicionales que debe asumir el comprador. El precio listado por metro cuadrado es de aproximadamente 4.167 euros. Se requiere un depósito o garantía bancaria igual al diez por ciento del precio de compra que debe depositarse ante el notario dentro de los tres días posteriores a la expiración de cualquier condición resolutoria, que típicamente abarca de cuatro a seis semanas a partir del acuerdo verbal.
Se aconseja a los compradores potenciales que organicen su propia inspección estructural o consulten con otros asesores para obtener una comprensión completa del estado de la propiedad antes de comprometerse con la compra. El anuncio enfatiza que la información proporcionada ha sido compilada con cuidado pero que no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud o inexactitud.
Este apartamento en Pastoor Habetsstraat 38-A presenta una combinación de carácter de época, renovación moderna, espacios habitables generosos y una ubicación deseable en Maastricht. La presencia de la gran terraza en el techo, el sótano sustancial y los tres dormitorios hace que esta propiedad sea particularmente notable entre los apartamentos superiores de la ciudad. Quienes buscan un hogar que equilibre el encanto histórico con las comodidades contemporáneas en un entorno céntrico pero tranquilo pueden encontrar que esta propiedad cumple con sus requisitos.