Amplio antiguo restaurante convertido en una vivienda única

La propiedad en Hexstraat 68 en Meerssen presenta una oportunidad rara de adquirir un edificio amplio con una historia distintiva. Construido en 1955, la estructura sirvió originalmente como restaurante y se ha mantenido con la distribución básica intacta. El edificio se asienta en una parcela de 227 metros cuadrados y ofrece una superficie total habitable de 263 metros cuadrados. El volumen interno se registra como 1 248 metros cúbicos, lo que indica generosas alturas de techo en los pisos principales.

En la planta baja hay una zona espaciosa de aproximadamente 50 metros cuadrados, anteriormente dispuesta como comedor, disponible. Esta habitación puede adaptarse para servir como salón, sala familiar o cualquier otro gran espacio comunal. Adyacente a este espacio, una cocina cerrada totalmente equipada brinda la posibilidad de conservar una distribución estilo comercial o convertirla en una cocina residencial. La planta baja también contiene aseos y una bodega de almacenamiento considerable. Se distribuyen habitaciones de almacenaje adicionales por todo el sitio, ofreciendo opciones flexibles para talleres, áreas de trabajo o futuras habitaciones de jardín.

El nivel de sótano incluye varios compartimentos de almacenamiento prácticos y una cámara de refrigeración que probablemente se utilizó para la conservación de alimentos durante la fase de restaurante del edificio. Estos espacios están terminados con paredes de hormigón y pueden mejorarse a un estándar superior si se desea. La presencia de una zona de refrigeración dedicada añade un elemento funcional único que podría reutilizarse para almacenar vino, como taller o cualquier uso especializado.

El acceso al primer piso se realiza mediante una escalera original que conserva muchos detalles de la época. El nivel superior contiene cinco habitaciones separadas. La habitación uno mide 3,71 metros por 3,31 metros, ofreciendo una huella cómoda para dormitorio u oficina. La habitación dos mide 2,89 metros por 4,93 metros, proporcionando un espacio rectangular ligeramente mayor. La habitación tres mide 3,78 metros por 4,93 metros y tiene dimensiones similares a la habitación dos. La habitación cuatro mide 2,82 metros por 3,89 metros, mientras que la habitación cinco mide 3,39 metros por 2,94 metros. Además de las habitaciones, en este piso se encuentra un baño sencillo junto con un pequeño bloque de cocina que podría servir como cocina secundaria o despensa.

El segundo piso se alcanza mediante una escalera fija y alberga varias habitaciones adicionales cuyo propósito exacto no se especifica en el material fuente. La distribución incluye la instalación de calefacción central y brinda mayor flexibilidad para crear espacio habitable extra, un estudio o almacenamiento adicional. La presencia de una escalera permanente asegura un movimiento fácil entre niveles sin necesidad de escaleras exteriores.

Externamente, la propiedad se beneficia de un garaje de piedra construido, capaz de albergar un solo vehículo. El garaje está unido al edificio principal y comparte la misma línea de techo, preservando la cohesión visual del sitio. El barrio circundante es una zona residencial con una mezcla de casas unifamiliares y pequeños bloques de apartamentos. Las opciones de transporte público están disponibles a poca distancia a pie, y los servicios locales como tiendas, escuelas y parques son fácilmente accesibles.

El edificio está equipado con ventilación natural en todo el interior, ventanas de doble acristalamiento y una caldera combinada de gas instalada en 1990. La caldera es propiedad del titular actual y suministra calefacción y agua caliente. Se lista una caldera de gas adicional como artículo de alquiler, lo que indica la posibilidad de una fuente secundaria de calefacción si se requiere. La etiqueta energética se registra como G, lo que sugiere que la propiedad podría beneficiarse de mejoras de eficiencia energética. Existe aislamiento en el techo y las paredes, pero el rendimiento global refleja la edad de la construcción.

La información legal indica que la propiedad se posee en plena propiedad y la venta se concluirá solo después de un contrato de compra firmado. El periodo típico para cualquier cláusula condicional, como financiación, es de cuatro a seis semanas después del acuerdo verbal. Se requiere un depósito de seguridad del diez por ciento del precio de compra, que se depositará en la notaría dentro de las dos semanas posteriores a la superación de las condiciones. El comprador conserva el derecho de encargar una inspección del edificio a su propio costo antes de finalizar la transacción.

En conjunto, la propiedad ofrece una cantidad sustancial de espacio en una parcela de tamaño modesto. La combinación de una amplia zona de planta baja, cinco dormitorios, múltiples trasteros y un garaje crea una plataforma versátil para una familia, un profesional que trabaja desde casa o un inversor que busca convertir el edificio en varias unidades residenciales. La estructura existente proporciona el marco para una vivienda única con carácter, mientras que la falta de renovaciones recientes extensas permite al nuevo propietario moldear el interior según sus gustos y requerimientos funcionales. El precio de venta está fijado en 299 000 € más gastos del comprador, reflejando el tamaño, la ubicación y el potencial del sitio. Se anima a los posibles compradores a visitar la propiedad, evaluar su estado y considerar la gama de posibilidades que el generoso plano y el encanto histórico presentan.