Apartamento Luminoso con Balcón en Prinses Irenebuurt

Este apartamento luminoso y bien distribuido está situado en Parnassusweg en el barrio de Prinses Irenebuurt en Ámsterdam. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 52 metros cuadrados, medidos según los estándares NEN, e incluye una unidad de almacenamiento separada de unos 8 metros cuadrados. El apartamento se encuentra en el segundo piso de un edificio originalmente construido en 1967, que forma parte del complejo Vitrum.

La entrada al apartamento conduce a un pasillo que proporciona acceso a todas las habitaciones de la propiedad. Al entrar, hay un aseo separado situado en el lado derecho, que cuenta con un pequeño lavabo para mayor comodidad. El pasillo conecta eficazmente los diversos espacios habitables, creando un flujo lógico a través del apartamento.

La sala de estar está ubicada en la parte frontal del apartamento y se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de una abundante luz natural. La habitación es lo suficientemente espaciosa para acomodar tanto una zona de asientos cómoda como una mesa de comedor, lo que la hace adecuada para varios arreglos de vivienda. Adyacente a la zona de estar hay una cocina de planta abierta que viene equipada con varios electrodomésticos integrados y ofrece amplio espacio de almacenamiento a través de sus muebles.

El dormitorio está ubicado en la parte trasera del apartamento y ofrece dimensiones generosas. Esta habitación puede acomodar cómodamente una cama grande junto con espacio para armarios. El dormitorio tiene acceso directo al balcón, que mira hacia el oeste y recibe condiciones soleadas durante las horas de la tarde y la noche. El balcón cubre actualmente un área de 4 metros cuadrados.

Un aspecto interesante de esta propiedad es la próxima renovación de los espacios comerciales en el zócalo del edificio Vitrum. Como parte de esta reurbanización, se instalará un tejado verde de sedum, lo que mejorará significativamente la vista desde el apartamento. En lugar de mirar sobre la superficie actual del techo, los residentes pronto podrán disfrutar de una vista de un área verde bien mantenida. También existe la posibilidad de ampliar el balcón como parte de este proyecto de renovación. Más información sobre la reurbanización de Vitrum está disponible en línea bajo el nombre Vitrum in de Wijk.

El edificio de apartamentos está equipado con dos ascensores, lo que proporciona fácil acceso al segundo piso donde se encuentra la propiedad. Además, hay un área de almacenamiento comunitario para bicicletas disponible para los residentes. La unidad de almacenamiento separada de aproximadamente 8 metros cuadrados proporciona un valioso espacio extra para almacenar pertenencias, bicicletas u otros artículos.

La ubicación en Prinses Irenebuurt ofrece excelentes comodidades e instalaciones en los alrededores inmediatos. La zona es particularmente conocida por su diversa gama de cafés de moda, bares y restaurantes. El cercano Gustav Mahlerplein y sus alrededores cuentan con establecimientos populares como Market 33, The Breakfast Club y Loetje Zuidas. Para aquellos que disfrutan cenar o tomar algo junto al agua, Strandzuid viene muy recomendado. La zona también atiende a los entusiastas de la alta cocina con varios restaurantes de alta gama situados a poca distancia.

Las compras diarias de comestibles y las compras de lujo se facilitan convenientemente por las tiendas y establecimientos especializados que se encuentran en y alrededor de Gustav Mahlerplein y Beethovenstraat. Esta variedad de opciones de venta al por menor asegura que los residentes tengan todo lo que necesitan cerca.

A pesar de su ubicación céntrica, el barrio mantiene un carácter verde. El cercano Beatrixpark ofrece un entorno pacífico para paseos, picnics o ejercicio al aire libre. Amstelpark también se encuentra a poca distancia y proporciona opciones adicionales para la recreación y la relajación en un entorno natural.

La accesibilidad de la ubicación es excelente tanto en transporte público como en coche. La estación de Ámsterdam Zuid está a distancia caminando y ofrece conexiones directas por tren, metro, tranvía y autobús. Esto permite a los residentes llegar a destinos como el Aeropuerto de Schiphol, la Estación de Ámsterdam Centraal y otras ciudades importantes en poco tiempo. En coche, la autopista de circunvalación A10 se puede alcanzar en minutos, proporcionando un acceso conveniente a la red vial más amplia.

La propiedad tiene una etiqueta energética D y cuenta con acristalamiento doble para aislamiento. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema municipal de calefacción por distrito (stadsverwarming). Los costos de servicio mensuales ascienden a 308 euros, que incluyen un pago anticipado por los costos de calefacción.

La propiedad está sujeta a derecho de superficie (erfpacht). El derecho de superficie ha sido pagado hasta el 30 de abril de 2038. El propietario actual ya ha convertido a derecho de superficie perpetuo, con una renta anual de suelo de 675 euros a partir de 2038 en adelante. Esto proporciona claridad sobre los costos futuros asociados con el derecho de superficie.

La asociación de propietarios (VvE) está gestionada profesionalmente y parece estar bien organizada. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y tiene seguro de edificio. Estos aspectos indican un enfoque responsable para la gestión y el mantenimiento del edificio.

El precio de venta para este apartamento es de 425.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8.173 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para visitas con cita previa, que se pueden organizar en línea a través del sitio web del agente inmobiliario. La fecha exacta en que la propiedad ha sido listada no es visible sin iniciar sesión, aunque el listado parece ser reciente como lo indica la etiqueta Nieuw (Nuevo).

Este apartamento se presenta como un hogar bien ubicado en uno de los barrios populares de Ámsterdam, ofreciendo buen acceso a las comodidades urbanas mientras mantiene proximidad a espacios verdes. La próxima renovación del zócalo del edificio añade un aspecto de mejora futura a la propiedad, potencialmente mejorando tanto la vista como el tamaño del balcón. La combinación de un espacio habitable luminoso, una distribución práctica y una excelente ubicación hace de esta una opción destacable para aquellos que buscan un apartamento en la parte sur de Ámsterdam.