Moderno apartamento de 2 habitaciones con soleado balcón suroeste en Duivendrecht
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación con superbas conexiones de transporte público, incluyendo estaciones de metro a distancia de caminata que proporcionan acceso rápido al centro de Ámsterdam y al aeropuerto de Schiphol.
- Balcón orientado al suroeste que ofrece exposición al sol por la tarde y la noche junto con una vista despejada.
- Propiedad total (eigen grond) sin obligaciones de canon de suelo.
- Interior modernizado incluyendo cocina actualizada con electrodomésticos Bosch, baño moderno y aseo independiente renovado.
- VvE activa y bien organizada con fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro de edificio en vigor.
Puntos en contra
- Construido en 1975 con una cláusula de edad y asbesto aplicable, lo que puede indicar posibles preocupaciones de mantenimiento futuro.
- No hay etiqueta energética disponible, creando incertidumbre sobre la eficiencia energética exacta de la propiedad.
- Se aplican restricciones de aparcamiento con limitaciones de zona azul entre semana, requiriendo una exención de residente pagada para un aparcamiento conveniente.
- El sistema de calefacción de bloque proporciona menos control individual sobre los ajustes y costos de calefacción en comparación con un sistema de caldera personal.
- Solo un dormitorio limita la idoneidad de la propiedad para familias en crecimiento o aquellos que necesitan un espacio de oficina en casa.
Descripción
Este moderno apartamento de dos habitaciones está situado en la tercera planta de un pequeño complejo de apartamentos ubicado en Parnassiaveld 51 en Duivendrecht. La propiedad se ofrece con un precio de salida de licitación y representa una oportunidad para aquellos que buscan un hogar listo para mudarse en una excelente ubicación con todas las comodidades al alcance de la mano y Ámsterdam cerca.
Al entrar al apartamento por el pasillo, se tiene acceso a todas las habitaciones de la residencia. El amplio y luminoso salón forma el corazón del hogar y proporciona acceso directo al generoso balcón orientado al soleado suroeste. Desde aquí se puede disfrutar del sol desde la tarde hasta la noche junto con una vista despejada. La zona de estar se beneficia de la luz natural y ofrece espacio suficiente para varios arreglos de mobiliario.
La cocina moderna está terminada en un estilo contemporáneo y equipada con varios electrodomésticos integrados de Bosch. Estos incluyen una combinación de frigorífico-congelador, una placa de inducción, una campana extractora, un lavavajillas y un horno combinado/microondas. La distribución de la cocina permite una preparación eficiente de las comidas y los electrodomésticos son de una marca reconocida por su fiabilidad.
El amplio dormitorio se une al balcón y ofrece un lugar tranquilo para relajarse. Esta habitación proporciona espacio adecuado para una cama doble y muebles adicionales de dormitorio. La proximidad al balcón permite agradables rutinas matutinas y fácil acceso al espacio exterior.
El baño ha sido terminado de forma moderna y está completamente alicatado. Está equipado con un mueble de lavabo, una cabina de ducha y una conexión para lavadora. La presencia de una conexión para lavadora en el baño añade comodidad práctica para la vida diaria. Además, el apartamento cuenta con un aseo independiente que también ha sido modernizado, contribuyendo a la sensación general actualizada de la propiedad.
Una característica práctica extra es el amplio trastero interior, que actualmente sirve como vestidor. Este espacio de almacenamiento interior añade una valiosa capacidad de organización sin requerir acceso externo. El apartamento también incluye un trastero externo en la planta baja del complejo, útil para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan mantenerse dentro de las viviendas.
La propiedad está terminada con un bonito suelo de laminado en toda ella y elegantes puertas interiores negras con acentos de cristal. Estas opciones de acabado crean una apariencia moderna y atmosférica que da al apartamento una sensación cohesiva y actualizada. La entrada central del edificio también ha sido modernizada recientemente y está bien terminada, creando una primera impresión positiva al llegar al complejo.
El edificio de apartamentos está equipado con un ascensor, lo que facilita el acceso a la tercera planta para residentes y visitantes. La ventilación mecánica está presente en la propiedad, contribuyendo a una buena calidad del aire en todos los espacios habitables. Está disponible una conexión de cable de fibra óptica, asegurando capacidades de internet rápidas para aquellos que trabajan desde casa o requieren conectividad confiable para fines de entretenimiento.
La accesibilidad de esta ubicación es excelente de múltiples maneras. La estación de metro Van der Madeweg se encuentra a pocos minutos a pie y ofrece conexiones rápidas tanto al centro de Ámsterdam como a Ámsterdam Sur. La estación de Duivendrecht también está cerca, proporcionando fácil acceso al aeropuerto de Schiphol y otros destinos en el área de Randstad. En coche, se puede llegar a la autopista de circunvalación A10 en pocos minutos, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los que se desplazan en automóvil.
El área circundante ofrece numerosas ventajas para la vida diaria. Las escuelas y las instalaciones deportivas se encuentran en estrecha proximidad, al igual que las principales carreteras alrededor de Ámsterdam. Los centros comerciales están cerca, incluyendo la zona del Arena con el estadio Johan Cruyff, el Ziggo Dome y el cine Pathé. A distancia de caminata y en bicicleta se encuentra el centro comercial Dorpsplein Duivendrecht con varias comodidades para la compra de comestibles diarios y otras necesidades.
Con el metro, se puede llegar al centro de Ámsterdam en aproximadamente quince minutos, lo que hace que esta ubicación sea atractiva para aquellos que trabajan o estudian en la capital pero prefieren vivir en un entorno algo más tranquilo. Las áreas de recreo como el Diemerbos y el Gaasperpark están cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y relajarse en un entorno natural.
En cuanto al aparcamiento, la situación implica una zona azul que se aplica de lunes a sábado de 08:00 a 18:00 horas con una duración máxima de aparcamiento de una hora y media. Es posible una exención de residente a un costo de 47,65 euros en tarifas administrativas. Esto significa que los residentes pueden obtener un permiso de aparcamiento para permitir un aparcamiento más conveniente cerca del edificio.
El apartamento se encuentra en terreno de propiedad total, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo. El edificio data de 1975, y se aplica una cláusula de edad y asbesto a la propiedad, como es habitual en los edificios de esta época. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento y acristalamiento HR, contribuyendo al aislamiento de la propiedad. Actualmente no hay etiqueta energética disponible para el apartamento.
La activa asociación de propietarios mantiene un enfoque estructurado para la gestión de la propiedad. La cuota mensual de la VvE es de 157,38 euros, excluyendo un adelanto de calefacción de 118 euros. Existe un fondo de reserva, hay un plan de mantenimiento, y el edificio tiene seguro de edificio en vigor. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales, lo que indica una buena gobernanza de la propiedad compartida.
La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloque, y el agua caliente se suministra a través de un sistema de provisión central. Esto significa que no se requiere el mantenimiento individual de la caldera, aunque también significa menos control individual sobre los ajustes de calefacción en comparación con un sistema de calefacción personal.
En resumen, este es un apartamento bien mantenido y modernizado en una excelente ubicación que es particularmente adecuado para principiantes, personas solteras o parejas que quieren vivir cómodamente con Ámsterdam al alcance de la mano. La combinación de un interior renovado, buenas conexiones de transporte y comodidades cercanas hace que esta sea una elección práctica para quienes entran en el mercado de la vivienda o se reducen desde una propiedad más grande.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; a shower cabin is specified instead, which is standard for this apartment size.
Ensuite Bathroom
The description states the hall provides access to all rooms, and the bedroom borders the balcony, not the bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat, eveneens gemoderniseerd toilet' (separate, modernized toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Double Shower
No double shower is mentioned, and it is highly unlikely in a 62 m² apartment.
Shared Shower
The entire apartment is for sale, so the shower is private to the unit.
Shared Toilet
The entire apartment is for sale, so the toilet is private to the unit.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single sink vanity), indicating there is only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southwest-facing balcony (zonnig balkon) with a surface area of 11 m².
Rear Garden
The property is an apartment on the third floor and there is no mention of a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the third floor and there is no mention of a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the third floor and there is no mention of a garden.
Terrace
The property has a balcony, but a ground-level terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is a 2-room apartment with no separate guest house.
Waterfront
The listing does not indicate that the property is located on the water.
Kitchen Garden
There is no garden of any kind associated with this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is extremely flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor with a 'free view' (vrij uitzicht) and is close to Amsterdam, but there is no explicit mention of a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as 'free' and there is no mention of looking out over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Duivendrecht is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of Duivendrecht.
Remarkable Landmark View
The listing mentions proximity to the Johan Cruyff Stadium and Ziggo Dome, and the apartment has a free view, but it does not explicitly state these landmarks are visible.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming' (block/district heating), which is a communal heating system, not a traditional central heating boiler within the unit.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Listing explicitly states 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
Bathroom is fully tiled, but main living areas have laminate flooring. No general tiled floors mentioned.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer' (The property is finished with a neat laminate floor).
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified, no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Not mentioned. Block heating is specified but underfloor heating is not indicated.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'ruime inpandige berging, die momenteel dienstdoet als inloopkast' (spacious indoor storage currently serving as a walk-in closet).
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the 2-room apartment layout.
Skylight
No skylight mentioned. Flat roof with bituminous covering is specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Modern finishes with suspended ceilings likely.
Bay Window
No bay window mentioned in the apartment description.
Private Indoor Pool
This is a 62m² 2-room apartment; a private indoor pool would not be present.
Private Indoor Sauna
This is a 62m² 2-room apartment; a private indoor sauna would not be present.
Ornamental Plasterwork
Modern finishes are emphasized throughout; no ornamental plasterwork or period details mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist Nordic style, or hygge elements.
Modern
Listing repeatedly describes the apartment as 'modern' - modern kitchen, modern bathroom, modernized toilet, modern and atmospheric appearance with stylish black interior doors.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean tiles.
Classic
Despite 1975 construction, the listing emphasizes modernization throughout with no classic or period features mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1975 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building dates back to 1975, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1975 as a 'portiekflat' (gallery apartment), this fits the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While the building is from 1975, the listing heavily emphasizes the 'modern' and 'contemporary' interior finishes, though structurally it is a standard 1970s flat.
Newly Build
The listing specifies a construction year of 1975 and classifies it as existing construction (bestaande bouw).
Cocina
Dishwasher
Text explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
Text mentions a combi oven/microwave.
Microwave
Text mentions a combi oven/microwave.
Refrigerator
Text mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Freezer
Text mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; typical for a 62m2 apartment.
Open Plan Kitchen
Text describes living room and kitchen separately; no explicit mention of open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description.
Stove
Text mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Induction Stove
Text explicitly mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned; a standard extractor hood (afzuigkap) is listed instead.
Shared Kitchen
The listing is for a private 2-room apartment, not a shared space.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary (moderne, eigentijdse stijl), but lacks specific high-end design brand names.
New Kitchen
Kitchen is modernized (gemoderniseerd) but the building is from 1975, so it is not a brand new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is parking directly at the building in a blue zone and mentions parking permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious indoor storage room (inpandige berging) used as a walk-in closet, as well as an external storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
No garage is mentioned in the property details.
Attic
The property is an apartment on the 3rd floor with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
Only street parking (blue zone) and permits are described; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging stations or preparations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging Box' and the text describes an external storage room on the ground floor.
Street Parking Free
Street parking is restricted to a blue zone with a 1.5-hour maximum; residents require a paid exemption (legeskosten) to park longer.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions a resident exemption (bewonersontheffing) and lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking type.
Parkspot Rent Price Month
There is no monthly rental price listed for a specific parking spot, only a one-time administrative fee for a permit.
Parkspot Sale Price
No parking spot is being offered for sale with the apartment.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 157,38 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing includes an age and asbestos clause, as well as specific parking restrictions (blue zone with a resident exemption option).
Open Viewing
No open viewing days or times are mentioned anywhere in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' under the provided amenities (Voorzieningen).
Alarm System
No mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
The property is described as a 'portiekflat' and mentions a 'centrale entree' (central entrance), indicating a shared entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; it is a standard apartment building.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The building is located on a regular street with public parking and a central entrance, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, but there is no mention of step-free access, adapted bathrooms, or other specific wheelchair accessibility features.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'waschineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connection is located in the bathroom.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is available in the building, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly listed as having 'Dubbel glas en HR-glas' and 'HR++ beglazing' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass, which are typically not triple glazing.
Heat Pump
The property uses block heating (blokverwarming) and a central hot water supply, meaning there is no individual heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely given the 1975 build year and centralized block heating system.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a mechanical ventilation system.
Ubicación
Historial
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