Amplia Casa Familiar con Cinco Dormitorios y Jardín Soleado Orientado al Oeste Cerca del Centro de Haarlem
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación privilegiada que combina la proximidad a la naturaleza (dunas, playa, bosque) con fácil acceso al centro de Haarlem y conexiones directas de tren a Ámsterdam Central en 20 minutos.
- Distribución amplia con 5 dormitorios y 2 baños distribuidos en 3 plantas, proporcionando amplio espacio para una familia.
- Jardín soleado orientado al oeste de 62 m² con porche y acceso trasero, ideal para vivir al aire libre por la tarde y la noche.
- Bajo riesgo de cimentación según la clasificación KCAF (A/B/C), lo cual es una consideración importante para propiedades en esta región.
- Configuración flexible de habitaciones en la primera planta donde el vestidor puede convertirse nuevamente en un dormitorio separado o despacho para adaptarse a necesidades cambiantes.
Puntos en contra
- Etiqueta energética D indica que la propiedad tiene una eficiencia energética limitada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos y podría requerir futuras mejoras de aislamiento.
- Solo aparcamiento público sin espacio de aparcamiento dedicado ni garaje, lo que puede ser complicado en un barrio residencial.
- Construcción antigua de 1952, lo que puede significar fontanería, sistemas eléctricos u otra infraestructura obsoletos que podrían requerir mantenimiento o renovación.
- Caldera de 2011 tiene ahora más de una década y podría necesitar reemplazo en los próximos años, representando un posible gasto futuro.
- Casa adosada significa paredes compartidas con los vecinos, resultando en menos privacidad y posible transmisión de ruido en comparación con propiedades independientes.
Descripción
Esta casa familiar adosada está situada en una zona residencial deseable de Haarlem, ofreciendo un equilibrio entre la vida tranquila y el acceso conveniente a las comodidades urbanas. La propiedad fue construida alrededor de 1952 y ha sido mantenida a lo largo de los años, con el exterior recientemente repintado para presentar una apariencia fresca. La casa tiene una superficie habitable total de aproximadamente 144 metros cuadrados distribuidos en tres plantas principales de vivienda, con espacio de almacenamiento adicional en el ático. El terreno mide 151 metros cuadrados, que incluye jardines delanteros y traseros.
La distribución de la planta baja ha sido diseñada para la vida familiar práctica. Al entrar en la propiedad, le da la bienvenida un vestíbulo de entrada que alberga el cuadro de medidores y proporciona un área de guardarropa para abrigos y zapatos. Un pasillo conduce más adentro del hogar, donde se encuentra convenientemente ubicado un aseo de invitados con lavabo. El salón principal es un espacio cómodo que cuenta con una chimenea que añade calidez y carácter a la habitación. El suelo está acabado con tarima de madera, y puertas correderas se abren directamente al jardín trasero, creando una conexión fluida entre interior y exterior durante los meses más cálidos.
La cocina ha sido ampliada en la parte trasera de la propiedad y cuenta con ventanas de piso a techo que inundan el espacio con luz natural. Esta extensión ha creado un luminoso comedor que domina el jardín, convirtiéndolo en un agradable lugar para las comidas familiares. La cocina está equipada con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen una cocina de cinco quemadores con horno, una campana extractora, una combinación de frigorífico-congelador y un lavavajillas. Adjunto a la cocina hay un lavadero que proporciona acceso directo al jardín. Este espacio es ideal para albergar un refrigerador o congelador adicional y ofrece un valioso almacenamiento extra para artículos del hogar.
La primera planta comprende un rellano, un baño familiar y tres dormitorios o espacios dormitorio. El baño de esta planta está equipado con una bañera Villeroy & Boch, un lavabo y un inodoro. El dormitorio trasero incluye un armario empotrado y tiene acceso directo a un balcón. El dormitorio delantero es una habitación espaciosa que cuenta con dos armarios empotrados y también proporciona acceso al balcón. Además, hay un vestidor o habitación de almacenamiento que podría convertirse nuevamente a su configuración original como dormitorio separado o despacho, proporcionando flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades familiares.
La segunda planta alberga dos dormitorios adicionales y un segundo baño. El rellano proporciona acceso a una sala de almacenamiento que contiene el sistema de calefacción central. El segundo baño está equipado con un lavabo, una ducha y una conexión para lavadora, lo que lo convierte en un espacio práctico para las instalaciones de lavandería. Ambos dormitorios de esta planta están ubicados en la parte delantera de la propiedad, con uno que cuenta con dos armarios empotrados para almacenamiento adicional.
El nivel del ático proporciona espacio de almacenamiento adicional, lo cual siempre es un activo valioso para una casa familiar.
Los espacios exteriores complementan bien el interior. El jardín delantero disfruta del sol matutino, mientras que el jardín trasero está orientado al oeste, asegurando sol por la tarde y noche durante las temporadas más cálidas. El jardín trasero mide 62 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 10,18 metros de profundidad y 6,11 metros de ancho. Un porche proporciona un lugar resguardado para sentarse al aire libre, y un camino de acceso trasero ofrece comodidad sin tener que pasar por la casa.
La propiedad cuenta con una etiqueta energética D y tiene mayoritariamente doble acristalamiento en toda ella. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Vaillant que fue instalada en 2011 y es propiedad de los actuales propietarios. Según la evaluación de riesgo de la fundación KCAF, esta propiedad se encuentra dentro de las categorías de bajo riesgo A, B o C, lo que proporciona tranquilidad respecto a la cimentación estructural.
La ubicación de este hogar es uno de sus atributos más fuertes. La propiedad limita con la exclusiva zona de Aerdenhout y está rodeada de paisajes naturales que incluyen bosques, dunas y playas. Varias escuelas primarias se pueden encontrar en el vecindario inmediato, y las instalaciones deportivas están a cómoda distancia a pie. El centro histórico de Haarlem con sus tiendas, restaurantes, cafés y atracciones culturales está a solo cinco minutos en bicicleta.
Para los que se desplazan al trabajo, la situación es muy favorable. Tanto la Estación de Haarlem como la Estación de Heemstede-Aerdenhout son fácilmente accesibles. Esta última ofrece una conexión directa a la Estación Central de Ámsterdam con un tiempo de viaje de aproximadamente veinte minutos. Para quienes disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, el paisaje de dunas se puede alcanzar en diez minutos en bicicleta, mientras que las populares playas de Bloemendaal y Zandvoort están a aproximadamente veinticinco minutos.
El aparcamiento en la zona se proporciona a través de aparcamiento público en la calle. La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 795.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.521 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está disponible para negociación respecto a la fecha de mudanza. Esta residencia familiar presenta una oportunidad atractiva para aquellos que buscan un hogar espacioso en una ubicación que combina con éxito la tranquilidad residencial con una excelente conectividad tanto a centros urbanos como a entornos naturales.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a shower ('douche') on the second floor.
Bathtub
The description explicitly mentions a Villeroy & Boch bathtub ('ligbad') on the first floor.
Ensuite Bathroom
The layout describes a landing bathroom on the first floor serving multiple bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet with washbasin ('wc met fonteintje') on the ground floor.
Bidet
Not mentioned in the description or features list, and rare in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family home ('tussenwoning'), not a shared apartment building with communal facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there are no shared sanitary facilities with other households.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Balkon/dakterras: Balkon aanwezig' and describes bedrooms with doors to a balcony.
Rear Garden
The listing mentions 'achtertuin' (rear garden) multiple times and specifies it is 62m² with dimensions 10.18m deep and 6.11m wide.
Front Garden
The listing states 'Voortuin met ochtendzon' (front garden with morning sun).
Side Garden
No mention of a side garden anywhere in the listing.
Rooftop Terrace
The features section states 'Balkon/dakterras: Balkon aanwezig' indicating only a balcony, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
The listing explicitly states 'heerlijke beschutte achtertuin met veranda' (lovely sheltered rear garden with veranda).
Guest House
No mention of a guest house in the listing.
Waterfront
While the property is near the beach (25 minutes by bike), it is not waterfront itself.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in the listing.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities in the listing.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
This property is located in Haarlem, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view) but does not describe a remarkable city view. The property is in a residential neighborhood.
Remarkable Garden View
The kitchen has a dining area overlooking the garden, but there is no claim of a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
While the beach is 25 minutes away by bike, there is no sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned and the property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Uncommon in 1952 Dutch homes and not listed among features.
Central Heating
Explicitly mentions CV-ketel (central heating boiler) - Vaillant gas combi boiler from 2011.
Fireplace
Explicitly stated: 'woonkamer met open haard' (living room with open fireplace).
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'houten vloer' (wooden floor) in the living room.
Laminate Flooring
Not mentioned in the listing. Wooden floor specified in living room.
Carpeted Floors
Not mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned. CV central heating system typically uses radiators in Dutch homes of this era.
Walk In Closet
Built-in wardrobes and a 'kasten kamer' (closet room) mentioned, but no specific walk-in closet described.
Home Office
The storage room 'can easily be converted back to a separate bedroom or home office' - potential exists but not current setup.
Skylight
No skylights mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 1952 Dutch terraced family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned multiple times: inbouwkast in rear bedroom, two inbouwkasten in front bedroom, and two inbouwkasten in second floor bedroom.
French Doors
Sliding doors (schuifpui) to garden mentioned, but no French doors specifically described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Unlikely for a 1952 Dutch terraced house.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The description focuses on practical family living rather than minimalist Nordic aesthetics.
Modern
Built in 1952 with extended kitchen featuring floor-to-ceiling windows, but overall an older home without distinctly modern features.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw finishes mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or Mediterranean styling mentioned.
Classic
1952 Dutch terraced family home with traditional layout, fireplace, and multiple floors typical of classic Dutch architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1952 as a post-war terraced house. No historic architectural features are mentioned; the style is described as having a 'courante indeling' (practical layout).
Early 20th Century
Built in 1952, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1952, this is a post-war terraced house ('tussenwoning') with a practical layout designed for the growing population. Typical post-war functional housing.
Modernist
No indication of modernist architecture. The building is a standard post-war family home without modernist design elements mentioned.
Newly Build
Built in 1952, this is an existing property, not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('afwasmachine') in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 5-burner stove with an oven ('5-pits fornuis met oven').
Refrigerator
The listing mentions a fridge-freezer combination ('koel/vries combi').
Freezer
The listing mentions a fridge-freezer combination ('koel/vries combi').
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; it is described as a semi-open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes it as a 'semi-open kitchen' ('semi open keuken'), not fully open plan.
Pantry
There is a utility room ('bijkeuken') for storage and extra appliances, but no specific pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions a 5-burner stove ('5-pits fornuis').
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('eengezinswoning, tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is nicely described with floor-to-ceiling windows and an extension, but lacks high-end luxury brand mentions typical of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1952 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: utility room (bijkeuken), storage room on second floor with CV setup, and attic storage space. Also multiple built-in wardrobes throughout.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
Listing explicitly mentions 'Vliering: Bergruimte' (Attic: Storage space) as a separate level.
Cellar
No cellar or basement is mentioned. A 1952 terraced house in the Netherlands typically would not have a cellar.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
This is a single-family terraced house (tussenwoning/eengezinswoning) with full ownership (volle eigendom) and its own parcel (151m²). No VvE is mentioned in the features, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht)
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story terraced house built in 1952. There is no mention of an elevator, and it is highly unusual for this type of property to have one.
Security Cameras
There is no mention of security cameras anywhere in the property description.
Private Entrance
It is a terraced house (tussenwoning) with its own front door on the ground floor and a back door leading to the garden.
Automatic Gate
The property has a standard front garden and rear access via an alley (achterom). No gate, let alone an automatic one, is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the listing details.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors plus an attic, requiring the use of stairs to access bedrooms and bathrooms. There is no mention of ramps, a ground-floor bedroom, or an adapted bathroom.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'wasmachine-opstelling' (washing machine connection/setup) in the second floor bathroom.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine setup is located in the bathroom on the second floor, not in a separate laundry room.
Dryer
No dryer or dryer connections are mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in Dutch homes as the municipal water supply is generally not hard enough to require softening. Not mentioned in listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. The Dutch text does not reference 'zonnepanelen' and the English text does not mention solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' under the Energy section, which translates to 'mostly double glazing'.
Triple Glazing
No mention of triple glazing or HR++/HR+++ glass. The listing only mentions double glazing as the glazing type.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'Vaillent (gas gestookt combiketel uit 2011)' - a gas-fired combi boiler from 2011. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or 'thuisbatterij' anywhere in the listing. This is not a common feature in 1952 homes without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The main energy efficiency measures mentioned are mostly double glazing and a relatively modern (2011) Vaillant gas combi boiler. The energy label D indicates the home has not undergone major energy efficiency renovations. No other specific measures like HR-glass specifications, insulation details, or energy-saving installations are mentioned.
Ubicación
Historial
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