Impresionante Villa Independiente con Carácter en Oud Voorburg

Ubicada en la distinguida Parkweg en el codiciado barrio de Oud Voorburg, esta impresionante villa independiente que data de 1930 se encuentra en una generosa parcela de 710 m². La propiedad ofrece aproximadamente 282 m² de espacio habitable con una superficie total interior de alrededor de 359 m², más un garaje de aproximadamente 18 m². Con siete dormitorios, dos baños, tres aseos independientes y múltiples áreas de estar distribuidas en tres plantas, un sótano y un desván, esta residencia proporciona un alojamiento excepcional para una familia numerosa.

Al acercarse a la propiedad, le recibe un hermoso jardín delantero con un camino de entrada privado que ofrece espacio de aparcamiento para múltiples vehículos. Se ha instalado una estación de carga eléctrica en las instalaciones. En el lado izquierdo de la casa, hay una práctica zona de almacenamiento para bicicletas equipada con electricidad, accesible desde la parte frontal con un posible pasadizo hacia el jardín trasero.

La entrada principal da acceso a un amplio vestíbulo central acabado con suelo de baldosas grises. Desde aquí, tiene acceso a un aseo moderno independiente, el sótano y la cocina. Elegantes puertas pivotantes de acero negro conducen a la principal zona de estar, estableciendo inmediatamente un tono refinado.

El salón se define por sus generosas ventanas, un encantador mirador y agradables vistas de la vegetación circundante. La luz natural inunda el espacio, creando una atmósfera luminosa y acogedora. La sección lateral del salón ofrece flexibilidad y puede adaptarse para diversos fines, como una sala de televisión, oficina en casa o zona de juegos para niños. Una imponente chimenea de arenisca con repisa sirve como punto focal striking en el centro de la habitación, aportando calidez y carácter.

Continuando a través de un segundo juego de puertas pivotantes de acero negro, se accede a la cocina y el comedor. Este inviting espacio de estar cuenta con calefacción por suelo radiante y una elegante chimenea cerrada Dik Geurts. La cocina está dispuesta de forma práctica con una gama de electrodomésticos integrados, generosas superficies de trabajo y puertas francesas en dos lados que se abren directamente al jardín. Este diseño thoughtful permite que la vida interior y exterior se fusionen a la perfección.

El jardín trasero diseñado por un arquitecto es una de las características destacadas de esta propiedad. Con aproximadamente 286 m², una profundidad de 22 metros y una anchura de 13 metros, ha sido cuidadosamente diseñado con exuberante vegetación, múltiples terrazas y un cuidadoso equilibrio entre espacio abierto y privacidad. Una zona exterior cubierta le permite disfrutar del jardín hasta bien entrada la noche. Al final del jardín, encontrará el garaje con almacenamiento en el desván encima, así como una construcción auxiliar polivalente que podría servir como sala de hobbies, oficina en casa o almacenamiento adicional. Todo el jardín se beneficia de un sistema de riego alimentado por un pozo de aguas subterráneas privado. Los toldos tradicionales con funcionamiento mecánico proporcionan sombra donde se necesita.

El nivel del sótano ofrece un espacio adicional extenso. Incluye una lavandería y sala de utility, una sala de hobby, una bodega y una sala técnica que alberga los sistemas mecánicos. Este nivel inferior mejora significativamente la funcionalidad y la capacidad de almacenamiento de la vivienda.

Pasando a la primera planta, accesible a través de un rellano generoso y luminoso, hay cuatro dormitorios. Dos dormitorios están situados en la parte frontal de la propiedad, uno de los cuales cuenta con un balcón contiguo con vistas a Parkweg. En el lateral de la casa, hay otra habitación bien proporcionada con lavabo, adecuada para diversos fines. El baño de ubicación central está equipado con bañera, una generosa ducha walk-in y una unidad de doble lavabo. El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera y se beneficia de un amplio balcón con hermosas vistas al jardín diseñado. Varios armarios empotrados en esta planta proporcionan amplio almacenamiento. El rellano también cuenta con un aseo independiente y un vestidor walk-in.

La segunda planta ofrece tres dormitorios adicionales, lo que hace que esta propiedad sea excepcionalmente adecuada para familias más grandes. En la parte frontal, hay un amplio dormitorio con un característico techo abuhardillado y abundante luz natural. Adyacente hay un segundo dormitorio de generosas dimensiones. El tercer dormitorio cuenta con almacenamiento integrado práctico. Tanto los dormitorios delanteros como los traseros están equipados con lavabos. Un baño en esta planta incluye bañera y lavabo, mientras que un aseo independiente está ubicado fuera del rellano. También hay espacio de almacenamiento en el desván adicional disponible en este nivel.

En términos de eficiencia energética, la propiedad posee un certificado energético C. Cuenta con doble acristalamiento HR+ en toda la vivienda y está equipada con 11 paneles solares instalados en 2022. El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas Nefit Topline HR45 de combinación de 2010, que es propiedad de la vivienda. Esto se complementa con calefacción por suelo radiante en la cocina y el comedor, así como calefacción eléctrica por suelo radiante en ambos baños. Un grifo de agua hirviente Quooker está instalado en la cocina para mayor comodidad. El aislamiento adicional incluye aislamiento de techo y aislamiento de paredes.

La instalación eléctrica se ha actualizado con un cuadro de fusibles adicional en el garaje. Las características de seguridad incluyen un sistema de alarma inalámbrico con detectores de movimiento y sensores de contacto en todas las puertas exteriores. La carpintería exterior se repintó completamente en 2024, garantizando que la propiedad mantenga su apariencia distinguida. Hay un conducto de humo presente, y la propiedad está equipada con persianas exteriores.

La ubicación en Oud Voorburg es ampliamente considerada como uno de los principales atractivos de esta propiedad. La encantadora Herenstraat, conocida por sus boutiques, tiendas especializadas, cafés y restaurantes, está a corta distancia a pie. Un mercado semanal en Oosteinde contribuye a la atmósfera de pueblo todos los sábados. La propiedad también ofrece excelente conectividad. Las principales autopistas, incluyendo la A4, A12 y A13, son rápidamente accesibles. El RandstadRail proporciona eficientes enlaces de transporte público a La Haya, Róterdam y otras ciudades importantes de la región del Randstad. Una parada de autobús está convenientemente ubicada prácticamente en la puerta.

La propiedad se ofrece en régimen de propiedad absoluta, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento. Las cláusulas de antigüedad y amianto se incluirán en el contrato de compra estándar NVM, lo cual es habitual para propiedades construidas en esta época. El jardín está situado en el lado norte. La fecha de entrega está disponible previa consulta con los vendedores.

Esta villa combina generosas proporciones, acabados de calidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más deseables de Voorburg. Con siete dormitorios distribuidos en tres plantas, múltiples espacios de estar, un jardín diseñado por un arquitecto, un garaje y una construcción auxiliar independiente, ofrece un alojamiento integral para una familia que busca espacio, confort y carácter en una zona residencial bien establecida.