Espacioso dúplex de 6 habitaciones con terraza orientada al suroeste y aparcamiento privado

Este espacioso dúplex de seis habitaciones está situado en Parkdreef 89, en el barrio Parkenbuurt de Zoetermeer. La propiedad se distribuye en tres plantas, ofreciendo las ventajas prácticas típicas de una casa unifamiliar al tiempo que forma parte de un complejo de apartamentos. Con una superficie habitable de 111 metros cuadrados medida según la norma NEN2580, esta residencia ofrece amplio espacio para una vida familiar cómoda.

El dúplex se encuentra en la primera, segunda y tercera plantas del edificio. Al llegar a la primera planta a través de la escalera comunitaria, encontrará la entrada cubierta a la propiedad en el lado derecho. El pasillo cuenta con el cuadro de contadores y un aseo independiente equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Desde el pasillo se accede al salón, que tiene una agradecida distribución cuadrada con buena luz natural y vistas a la terraza solar parcialmente cubierta. La terraza abarca unos 30 metros cuadrados y está orientada al suroeste, lo que la convierte en un excelente lugar para disfrutar del sol por la tarde y por la noche. Una escalera desde la terraza conduce a la baja al trastero privado y a la plaza de aparcamiento en el sótano.

En la parte delantera de la primera planta, la cocina abierta se sitúa con una práctica distribución en esquina. La cocina está equipada con una encimera de gas de cinco fuegos, una campana extractora amplia, un horno combinado, un lavavajillas instalado en 2024 y un frigorífico americano independiente. Bajo la escalera que conduce a la planta superior, hay un generoso armario de almacenamiento muy adecuado para guardar víveres y productos de limpieza.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera de madera que cuenta con una puerta corredera en la parte superior para reducir el ruido de la zona de estar inferior. El rellano de esta planta da acceso a tres dormitorios, un trastero interior que alberga la caldera de calefacción central y el baño. El dormitorio principal se encuentra en la parte delantera de la propiedad y se extiende a lo ancho de todo el edificio, ofreciendo un espacio considerable. El baño está equipado con una bañera que también funciona como ducha, un lavabo con mueble y un segundo inodoro.

En la tercera planta, dos dormitorios adicionales están actualmente fusionados en un espacio más grande. Sin embargo, la puerta original del rellano sigue presente, lo que significa que las habitaciones pueden restaurarse fácilmente a su configuración original si se desea. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios elegir entre un espacio abierto más grande o cinco dormitorios separados. En la parte delantera de esta planta, hay un balcón que proporciona un lugar conveniente para airear la ropa de cama o la colada. La habitación delantera de esta planta contiene las conexiones para una lavadora y una secadora.

La propiedad se beneficia de varias actividades de mantenimiento recientes. En 2024, se pintaron las carpinterías de madera de las ventanas y se renovó el tejado plano en el lado del jardín. La unidad de ventilación mecánica fue reemplazada en 2023. Estas actualizaciones indican que el actual propietario ha estado atento al mantenimiento de la residencia.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central Intergas Kombi Kompakt HReco36, que es una caldera mixta de gas de 2016. Esta caldera es de propiedad en lugar de estar alquilada, lo que significa que no hay costes de alquiler mensuales asociados a ella. La propiedad tiene una etiqueta energética B, respaldada por el aislamiento del tejado y predominantemente ventanas de doble acristalamiento.

El edificio está sujeto a una comunidad de propietarios activa. La cuota mensual es de aproximadamente 201,68 euros. La VvE (comunidad de propietarios) está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro de edificio. Estos aspectos organizativos proporcionan tranquilidad respecto a la gestión a largo plazo de los elementos comunes del edificio.

La ubicación de este dúplex es notablemente céntrica dentro del distrito de Seghwaert. Dos centros comerciales están a distancia de caminar: Leidsewallen y Seghwaert, ambos ofrecen una variedad de tiendas para las necesidades diarias. Además, un centro de salud y una parada de RandstadRail están cerca, lo que facilita convenientes conexiones de transporte público. El área circundante también incluye escuelas, guarderías, instalaciones deportivas y los espacios verdes del Park Seghwaert.

Se incluye con la propiedad una plaza de aparcamiento privada en el sótano, lo cual es una característica muy valiosa en un barrio donde el aparcamiento en la calle puede ser competitivo. El trastero exterior de 8 metros cuadrados proporciona espacio adicional para bicicletas, mobiliario de jardín u otras pertenencias.

El precio de petición es de 390.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.514 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los gastos del comprador se aplican a esta transacción. La fecha de entrega preferida se determinará por mutuo acuerdo entre comprador y vendedor.

Se concede a las partes interesadas el acceso a un entorno digital donde se pueden revisar los documentos relevantes antes de una posible visita. Estos documentos incluyen el mapa catastral, el formulario de información estandarizado conocido como Vragenlijst B, una lista de enseres, la documentación de la VvE y la etiqueta energética.

El contrato de venta incluirá disposiciones estándar como la elección de notario por parte del comprador, la fecha de entrega acordada y una cláusula de edad y materiales, que es habitual en propiedades de este período de construcción. La propiedad fue construida originalmente en 1981.

En resumen, este dúplex en Parkdreef ofrece una combinación de amplio espacio habitable distribuido en tres plantas, una espaciosa terraza orientada al suroeste, aparcamiento privado y una ubicación céntrica con buenas instalaciones cerca. La propiedad es adecuada para compradores que buscan el espacio y la sensación de una casa unifamiliar en el contexto de un edificio de apartamentos.