Lujosa Casa Familiar con Terraza Mediterránea en el Complejo De Haverleij

La propiedad en Parcivalring 90 está situada en la zona residencial de De Haverleij de la ciudad conocida como 's-Hertogenbosch en los Países Bajos. De Haverleij es un desarrollo habitacional distintivo construido en una finca de 225 hectáreas, con solo el diez por ciento del área total de terreno desarrollada para uso residencial. El desarrollo comprende diez edificios inspirados en castillos diseñados por arquitectos de reconocimiento internacional. Los residentes tienen acceso a elementos acuáticos, áreas boscosas, un campo de golf de 18 hoyos y una reserva natural de humedales, todos ubicados en las inmediaciones de la propiedad.

Esta casa adosada fue construida en 2003 y ofrece 180 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas residenciales completas. El edificio ha recibido una clasificación de etiqueta energética A+, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. Se han instalado paneles solares en el techo para complementar el suministro de energía. El volumen total de la propiedad mide 635 metros cúbicos, y el tamaño del lote es de 164 metros cuadrados.

La entrada de la propiedad presenta una elegante escalera blanca con escalones de color taupe, estableciendo un tono refinado para el interior. La planta baja está diseñada como un área abierta de estar y cocina. El suelo de este nivel consiste en baldosas de travertino con calefacción por suelo radiante, proporcionando tanto una apariencia estéticamente agradable como un confort práctico. El espacio de estar está organizado en una generosa zona de asientos con una gran puerta corredera que se abre al jardín trasero, y un rincón de estudio o lectura más retirado que fluye naturalmente hacia el área de la cocina. Esta distribución permite que las funciones de vivir, trabajar y disfrutar del exterior se fusionen perfectamente.

La cocina es una característica destacada de la planta baja. Está equipada con frentes de armarios gris-blanco sin tiradores, creando una apariencia limpia y moderna. Una sustancial isla de cocina incorpora un área de bar y una placa de inducción. La cocina incluye dos hornos Siemens integrados y un refrigerador estilo americano. Las ventanas abarcan todo el ancho de la cocina en ambos lados, asegurando una abundante luz natural durante todo el día. La cocina tiene acceso directo al jardín a través de una puerta corredera, facilitando la transición fácil entre la vida interior y exterior durante los meses más cálidos.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios, cada uno diseñado con carácter individual. El dormitorio principal de esta planta presenta una suave pared de acento, un cabecero tapizado que se extiende por toda la pared detrás de la cama, un tocador con acentos dorados y una lámpara colgante Vertigo suspendida del techo. Adyacente a este dormitorio hay un vestidor equipado con armarios de almacenamiento personalizados del suelo al techo con tiradores dorados, proporcionando un amplio espacio para el guardarropa.

Los dos dormitorios adicionales en la primera planta tienen ambos el tamaño adecuado para acomodar una cama, un escritorio y muebles de almacenamiento. Una habitación presenta una pared de listones de madera y un espacio de trabajo designado, mientras que la otra tiene un esquema decorativo más colorido con un tema deportivo. Ambas habitaciones son completamente funcionales como dormitorios infantiles o habitaciones de invitados.

El baño en la primera planta está terminado con cálidos mosaicos de color natural. Incluye una ducha sin puertas, una bañera de tamaño completo, un espejo iluminado y un radiador de diseño. Los accesorios y acabados en esta habitación crean una atmósfera similar a la de un spa.

La segunda planta de la propiedad está configurada como un área residencial privada. Este nivel contiene un amplio dormitorio con generosa luz natural, adecuado para su uso como dormitorio principal. Un vestidor se une a este dormitorio, con armarios de almacenamiento del suelo al techo en ambos lados y espacio para un área de estar. El tercer dormitorio en esta planta está actualmente dispuesto como sala de fitness pero podría servir para diversos propósitos incluyendo una segunda sala de estar, oficina en casa o espacio de relajación. Esta habitación proporciona acceso directo a la terraza en la azotea.

La terraza en la azotea mide 8,40 metros cuadrados y está terminada con azulejos portugueses. Cuenta con un pretil de ladrillo con una estructura de pérgola de madera y hiedra creciendo a lo largo de la barandilla. Estos elementos se combinan para crear un espacio exterior de inspiración mediterránea. La terraza ofrece vistas sobre el Parcivalring.

El jardín trasero está orientado hacia el suroeste, beneficiándose de la luz solar de la tarde y la noche. El jardín mide 82 metros cuadrados, con dimensiones de 11,37 metros de profundidad y 7,19 metros de ancho. El jardín está diseñado para un mantenimiento mínimo, con césped artificial que proporciona una apariencia verde constante durante todo el año sin necesidad de cortar o regar.

Adyacente a la parte trasera de la casa hay una plataforma de terraza de madera compuesta equipada con una pantalla solar de funcionamiento eléctrico. Esta área está diseñada para comidas al aire libre y relajación. Más adentro del jardín, una casita de madera con un porche y silla colgante proporciona un área de juego para niños. Un trampolín empotrado está instalado, integrado en el diseño del jardín. Un camino de piedras de paso colocadas en grava decorativa conduce a través del jardín hasta un cobertizo de madera independiente, que tiene una conexión eléctrica.

Los límites del jardín consisten en vallas modernas combinadas con una plantación densa que incluye bambú, hiedra y glicinia floreciente. Esta combinación de vallas y vegetación asegura la privacidad de las propiedades vecinas.

La propiedad contiene siete habitaciones en total, de las cuales cinco son dormitorios. Hay un baño completo y dos instalaciones de inodoro separadas. La casa tiene una construcción de techo plano y está equipada con diversas características técnicas incluyendo persianas solares exteriores, conectividad a internet de fibra óptica, ventilación mecánica con capacidad de ventilación natural, una puerta corredera de terraza, conexiones de cable de televisión y paneles solares para la generación de electricidad.

El sistema de calefacción comprende una caldera mixta de gas de la marca Nefit fabricada en 2003, que es propiedad del actual propietario de la propiedad. Esta caldera proporciona tanto calefacción espacial como agua caliente sanitaria. Se instala calefacción por suelo radiante suplementaria en el nivel de la planta baja. La propiedad tiene medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, acristalamiento de alto rendimiento HR, sellado de corrientes de aire alrededor de las aberturas, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo.

La propiedad no incluye aparcamiento dedicado fuera de la calle. Los residentes utilizan las instalaciones de aparcamiento público disponibles en la zona circundante.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 615.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.417 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio se indica como sujeto a los costos del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales además del precio de compra. La fecha de transferencia y posesión se negociará entre las partes.

El desarrollo de De Haverleij ofrece un entorno residencial que se considera único dentro de los Países Bajos. A pesar de su ubicación dentro de un entorno de finca rural, el centro histórico y comercial de 's-Hertogenbosch es accesible en coche en aproximadamente quince minutos. Esta combinación de entornos naturales, arquitectura distintiva y proximidad a las comodidades urbanas contribuye al atractivo de esta ubicación residencial.