Parcela de Construcción Única en la Finca Landgoed De Utrecht

Esta oferta se refiere a la parcela número 3, designada como Heidekavel, ubicada dentro del desarrollo Parc de Utrecht en los terrenos de Landgoed De Utrecht en Esbeek. La parcela cubre una superficie de 1.815 metros cuadrados y se ofrece a un precio de 329.000 euros vrij op naam.

La parcela está sujeta a erfpacht, que es una forma de arrendamiento de terreno común en los Países Bajos. El período actual de erfpacht finaliza el 10 de febrero de 2061. El pago anual del arrendamiento de terreno para esta parcela específica asciende a 7.921 euros por año. Los posibles compradores deben tener en cuenta este costo recurrente al evaluar la inversión total.

Landgoed De Utrecht es una finca extensa que cubre más de 2.500 hectáreas, situada al sur del pueblo de Esbeek cerca de la frontera belga en la provincia de Brabante Septentrional. La finca presenta un paisaje diverso con una rica colección de especies de plantas y árboles, y sirve como hábitat para numerosas especies animales especiales. El terreno consta de varios tipos de paisajes, incluidas zonas boscosas, tierras agrícolas y brezales.

La finca tiene una historia larga e interesante que se remonta a finales del siglo XIX. Alrededor de 1850, el área consistía principalmente en extensos campos de brezo que se habían formado después de la degradación del bosque debido a la tala y el pastoreo excesivo. La compañía de seguros De Utrecht, que más tarde se convirtió en a.s.r., compró el terreno a finales del siglo XIX y encargó a la Nederlandse Heidemaatschappij el cultivo de los terrenos de brezo. El objetivo era crear tierras agrícolas y bosques de producción. Con el tiempo, se adquirieron más tierras, incluidos asentamientos medievales y tierras cultivadas cerca de Tulder, Hertgang y Dun, expandiendo finalmente la finca a aproximadamente 2.650 hectáreas, convirtiéndola en la más grande de todas las fincas de Brabante.

Desde el principio, los visitantes eran bienvenidos en Landgoed De Utrecht. La compañía de seguros quería compartir su orgullosa posesión con los amantes de la naturaleza. En los primeros años, se trazaron caminos para ciclistas, el administrador emitía permisos de camping, y en 1920 la dirección de De Utrecht hizo construir Huize Rustoord como alojamiento vacacional para sus empleados. El edificio, ahora hotel y restaurante, fue diseñado en el estilo tradicionalista típico de ese período.

Actualmente, la finca alberga aproximadamente cincuenta residencias monumentales, granjas, un campo de golf, el hotel y restaurante Huize Rustoord, y la posada In den Bockenreyder. Ahora, se están añadiendo parcelas de construcción residencial a esta mezcla. Detrás del monumental Huize Rustoord, se están poniendo a disposición seis parcelas espaciosas: dos Boskavels (parcelas de bosque) y cuatro Heidekavels (parcelas de brezo).

Las seis parcelas están ubicadas en lo profundo de la densa naturaleza de Landgoed De Utrecht. Vivir aquí significa estar rodeado de ricos setos, profundas turberas y árboles maduros. Las parcelas varían en tamaño desde aproximadamente 1.500 hasta 2.500 metros cuadrados y ofrecen hermosas vistas sobre la finca.

Las dos Boskavels están situadas en el lado norte del área, posicionadas entre una colección de árboles densos. Un camino forestal separa las Boskavels de las cuatro Heidekavels. Las Heidekavels están ubicadas a lo largo de un área de brezo por crear, adyacente a arbustos de enebro, un seto de rododendros icónico y varios árboles. La parcela número 3 es una de estas Heidekavels, que ofrece un entorno extremadamente espacioso con máxima privacidad y vistas de la naturaleza circundante.

En estas parcelas espaciosas, los compradores pueden hacer construir la casa de sus sueños. Para asegurar que las casas diseñadas se integren en el entorno cultural e histórico de la finca, se ha creado un kavelpaspoort (pasaporte de parcela). Este documento especifica los requisitos que deben cumplir la residencia y el diseño del jardín. El kavelpaspoort está disponible como apéndice en la documentación del listado. Las nuevas viviendas en estas seis parcelas serán interpretaciones modernas de los edificios existentes en la finca, manteniendo la cohesión mientras se respeta la historia cultural.

Los jardines de las parcelas son directamente parte de la naturaleza circundante. Los residentes deberían poder disfrutar de esto mientras permiten que la flora y la fauna de De Utrecht sigan con sus actividades. Para lograr esto, se garantizan elementos naturales, como límites de parcela en forma de ramas, plantaciones y tocones de árboles en lugar de cercas convencionales.

La ubicación ofrece tanto un profundo aislamiento natural como una buena accesibilidad a las comodidades urbanas. A través de la carretera N269, se puede llegar a Hilvarenbeek en unos 10 minutos. Las grandes ciudades de Brabante nunca están lejos: Tilburg está a aproximadamente 20 minutos en coche, y Eindhoven está a poco más de 30 minutos. La cercana frontera belga también ofrece oportunidades para excursiones de un día.

Las opciones recreativas en los alrededores inmediatos incluyen el Golfclub Midden-Brabant, ubicado literalmente junto a la futura área residencial, que presenta un típico paisaje de colinas de Brabante. El restaurante Huize Rustoord ofrece comidas con hospitalidad, arte y servicio combinados. El Flaestoren, una torre de observación en el Flaesven hecha con ocho árboles de la finca, tiene un balcón a 22 metros de altura que ofrece vistas sobre la parte inaccesible de la reserva natural De Flaes, el Goorven y los bosques circundantes. La posada In den Bockenreyder, no lejos del Flaestoren, tiene una gran terraza popular entre caminantes, ciclistas y jinetes, y en invierno ofrece calor junto a un fuego crepitante.

La compañía de seguros a.s.r. ha estado invirtiendo en tierras agrícolas y fincas durante casi 120 años. El administrador gestiona la finca y sus diversos intereses, incluidos la naturaleza, la agricultura, la silvicultura, la vivienda residencial y la recreación. Según el administrador, los inquilinos juegan un papel importante en Landgoed De Utrecht, a menudo habiendo estado en la finca durante generaciones y conociendo el área extremadamente bien.

La parcela está ubicada fuera del área construida, en un entorno boscoso, en el borde del bosque, en una carretera tranquila, en una posición resguardada y con vista despejada. La parcela está lista para construir (bouwrijp), lo que significa que está preparada para que comience la construcción.

Esta parcela representa una oportunidad para construir una casa personalizada en un entorno de finca natural protegida con estrictas directrices arquitectónicas que aseguran que el carácter de la finca se mantenga para las generaciones futuras.