Parcela de Brezal Exclusiva en la Histórica Finca de Brabante

Este terreno de construcción, designado como parcela de brezal número 1, está situado en el prestigioso finca Landgoed De Utrecht en el municipio de Esbeek, Brabante del Norte. La parcela cubre una área de 1.980 metros cuadrados y está clasificada como terreno listo para construir. Es importante tener en cuenta que esta parcela está sujeta a acuerdos de arrendamiento. El período de arrendamiento actual concluye el 10 de febrero de 2061, con un pago anual de canon de suelo de 8.640 euros.

Landgoed De Utrecht representa una excepcional porción del paisaje brabantino, abarcando más de 2.500 hectáreas de paisajes diversos al sur del pueblo de Esbeek, directamente adyacente a la frontera belga. El terreno abarca una rica variedad de especies de plantas y árboles y sirve como hábitat para numerosas especies animales especiales. La finca tiene una larga e interesante historia que se remonta al finales del siglo XIX cuando la compañía de seguros De Utrecht, ahora conocida como a.s.r., compró aproximadamente 700 hectáreas de brezal salvaje y terreno sin cultivar entre Esbeek y Lage Mierde.

La empresa encargó a la Sociedad Holandesa del Brezal cultivar el terreno, transformando el brezal salvaje en tierras agrícolas y bosques productivos. Con el tiempo, se adquirieron tierras adicionales, incluyendo asentamientos medievales y terrenos cultivados cerca de Tulder, Hertgang y Dun, expandiendo eventualmente la finca a su tamaño actual de más de 2.650 hectáreas, convirtiéndola en con diferencia la más grande de todas las fincas de Brabante. A pesar de los esfuerzos de cultivo, se preservaron partes de la naturaleza salvaje original, creando una combinación única de parque cultivado y paisaje natural intacto.

Se están poniendo a disposición seis parcelas de construcción únicas detrás del monumental Huize Rustoord, que fue construido originalmente en 1920 como alojamiento vacacional para empleados de la compañía de seguros. De estas seis parcelas, dos están clasificadas como parcelas forestales (Boskavels) y cuatro como parcelas de brezal (Heidekavels). Las parcelas forestales están situadas en el lado norte del área, entre árboles densos y separadas de las parcelas de brezal por un camino forestal. Las parcelas de brezal, incluyendo la que se describe aquí, están ubicadas adyacentes a un área de brezal que se va a crear, junto con enebros, un seto de rododendros icónico y varios árboles.

Las parcelas varían en tamaño desde aproximadamente 1.500 hasta 2.500 metros cuadrados y todas ofrecen vistas sobre la finca Landgoed De Utrecht. Los compradores tienen la oportunidad de construir su casa soñada en estas parcelas, sujeto al cumplimiento de un pasaporte de parcela (kavelpaspoort) que especifica los requisitos para el diseño de la vivienda y el diseño del jardín. Esto asegura que las nuevas construcciones armonicen con el carácter cultural e histórico de la finca.

Los jardines de las parcelas se consideran partes integrales del entorno natural circundante. Los elementos naturales están garantizados en el diseño del jardín, incluyendo los límites de la propiedad formados por ramas, plantaciones y tocones de árboles. Este enfoque permite a los residentes disfrutar de sus jardines mientras permite que la flora y fauna local prosperen.

La ubicación ofrece una combinación atractiva de tranquilidad rural y accesibilidad urbana. A través de la carretera provincial N269, se puede llegar a Hilvarenbeek en aproximadamente 10 minutos. La ciudad de Tilburg está a unos 20 minutos en coche, mientras que Eindhoven está a poco más de 30 minutos de distancia. La frontera belga está cerca, lo que hace que las excursiones transfronterizas sean fácilmente accesibles.

Los alrededores inmediatos ofrecen varias comodidades y oportunidades recreativas. El Golfclub Midden-Brabant está ubicado directamente adyacente a las parcelas, con un campo que muestra el típico paisaje de colinas de Brabante. El hotel-restaurante Huize Rustoord proporciona opciones gastronómicas donde se unen la hospitalidad, el arte y el servicio. La Flaestoren, una torre de observación construida con ocho árboles de la finca, ofrece vistas panorámicas desde una altura de 22 metros sobre la reserva natural inaccesible De Flaes, el Goorven y los bosques circundantes. La posada In den Bockenreyder, situada cerca de la Flaestoren, ofrece una gran terraza en buen tiempo y un interior cálido con una chimenea crepitante durante los meses de invierno.

La finca acomoda diversos usos, incluyendo aproximadamente cincuenta residencias monumentales, granjas, un campo de golf, instalaciones de hotel-restaurante, y ahora parcelas de construcción residencial. El gerente de la finca supervisa la gestión y preservación de este patrimonio brabantino, equilibrando los intereses de la naturaleza, la agricultura, la silvicultura, la vida residencial y la recreación.

La compañía de seguros a.s.r. ha invertido en tierras agrícolas y fincas durante casi 120 años, viendo Landgoed De Utrecht como una inversión a largo plazo que conecta a las personas con la naturaleza. La finca también incluye un enclave biodinámico con una granja lechera, una empresa de cría de semillas y un productor de hortalizas al aire libre, demostrando el uso agrícola continuo de la tierra.

La clasificación de la parcela como lista para construir indica que el trabajo preparatorio necesario para la construcción se ha completado. Los compradores potenciales deben familiarizarse con los requisitos del pasaporte de parcela y las condiciones de arrendamiento, particularmente la duración restante hasta 2061 y la obligación de canon anual de suelo de 8.640 euros.

El precio de solicitud es de 359.500 euros, ofrecido libre de nombre (vrij op naam), lo que significa que el impuesto de transmisión está incluido en este precio. La fecha de transferencia se acordará entre comprador y vendedor. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.