Amplio dúplex en las plantas superiores con detalles originales en Oud-West
Características clave
Descripción
Este amplio y luminoso apartamento de cuatro habitaciones en las dos plantas superiores está situado en propiedad libre (sin canon de suelo) en el popular barrio de Oud-West de Ámsterdam, concretamente en la zona de De Baarsjes. La propiedad se encuentra en Paramaribostraat 68-2 y ofrece 98 metros cuadrados de espacio habitable junto con 5 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior. El volumen total del apartamento es de 361 metros cúbicos.
El edificio data de 1930 y está clasificado como monumento municipal, lo que significa que cuenta con muchos detalles originales que han sido cuidadosamente preservados a lo largo de los años. La propiedad ha sido bien mantenida y conserva elementos característicos que reflejan el estilo arquitectónico de esa época. Ser parte de un monumento municipal añade valor histórico y carácter a la residencia.
El apartamento se extiende a través de dos niveles principales de vivienda, comenzando desde la segunda planta. El acceso a la propiedad es a través de un porche en la primera planta, donde encontrará la entrada privada que conduce a una escalera que le lleva hasta la segunda planta. Esta disposición proporciona una sensación de privacidad y separación del nivel de la calle.
En la segunda planta, es recibido por un pasillo y rellano que proporcionan acceso a las distintas habitaciones. La zona de estar consta de una antigua habitación en suite que ha sido abierta para crear un espacio de vida amplio y lleno de luz. Hay armarios empotrados en esta zona, ofreciendo soluciones de almacenamiento prácticas. Adyacente a la sala de estar hay un comedor separado, que proporciona un espacio dedicado para comidas y entretenimiento. También se encuentra en esta planta un dormitorio situado en la parte delantera de la propiedad, completo con armarios empotrados. La cocina es separada y viene equipada con electrodomésticos integrados para cocinar cómodamente. También hay un aseo separado disponible en este nivel. Una escalera conecta la segunda planta con la tercera planta.
La tercera planta cuenta con un rellano que da acceso a las habitaciones restantes. Aquí encontrará dos dormitorios, ambos ubicados en la parte delantera de la propiedad. El baño moderno en este nivel está bien equipado e incluye una bañera, una ducha, un lavabo, un inodoro y un espacio designado para una lavadora. Además, hay una sala de almacenamiento separada en esta planta para mayor comodidad.
Desde uno de los dormitorios de la tercera planta, una escalera conduce a un cuarto nivel que alberga un espacio de ático. Este ático proporciona una habitación de almacenamiento adicional, lo cual es siempre una característica valiosa en un apartamento.
La propiedad se beneficia de ventilación natural en toda su extensión y tiene conexiones de cable de TV disponibles. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial, contribuyendo a la eficiencia energética del hogar.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente un modelo Intergas HRE que fue instalado en 2022. Esto significa que el sistema de calefacción es relativamente nuevo y debería proporcionar un servicio fiable durante muchos años. El apartamento tiene una calificación energética C.
En 2024, se realizaron trabajos de mantenimiento significativos en la propiedad. El techo fue renovado y los marcos de las ventanas exteriores fueron pintados, lo que ayuda a mantener la condición y apariencia del edificio. Estas mejoras recientes demuestran que la propiedad ha sido activamente cuidada.
Una de las características más notables de esta propiedad es que está situada en propiedad libre (sin canon de suelo). Esto significa que no hay que preocuparse por el arrendamiento del suelo, lo cual es una ventaja significativa en Ámsterdam donde muchas propiedades están sujetas a acuerdos de arrendamiento del suelo que conllevan costos adicionales y pagos periódicos.
El apartamento forma parte de una Asociación de Propietarios activa y financieramente sana que es gestionada profesionalmente. La contribución mensual a la VvE es de 223,31 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con seguro del edificio. Todos estos factores indican una estructura de gestión del edificio bien organizada y responsable.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus puntos fuertes. La zona circundante ofrece una amplia gama de opciones de compras para productos diarios en las calles cercanas que incluyen Overtoom, Amstelveenseweg, Postjesweg y Kinkerstraat. Para la relajación y actividades al aire libre, tanto el Parque Vondel como el Parque Rembrandt están a distancia caminable, proporcionando espacios verdes para caminar, correr o simplemente disfrutar de la naturaleza.
En bicicleta, se pueden alcanzar varios destinos populares de Ámsterdam en cinco a diez minutos. Estos incluyen la J.P. Heijestraat, el Ten Katemarkt, el Leidseplein, el barrio de Jordaan y Project de Hallen con sus tiendas únicas y lugares de entretenimiento animados.
La propiedad también está bien conectada en términos de transporte. Para quienes conducen, la vía de circunvalación es accesible a través de la salida S106. Las opciones de transporte público son abundantes, con las líneas de tranvía 1 y 17 y la línea de autobús 15 sirviendo a la zona.
El aparcamiento en la zona es a través de aparcamiento público de pago y hay permisos de aparcamiento disponibles. Esto es estándar para esta parte de Ámsterdam.
El precio de solicitud de esta propiedad es de 795.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8.112 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible inmediatamente, con fechas de entrega por acordar. Es posible una entrega rápida si se desea.
En resumen, este apartamento dúplex en las plantas superiores en Oud-West de Ámsterdam ofrece una combinación de espacio, luz, carácter y una ubicación conveniente. El estado de propiedad libre, los trabajos de mantenimiento recientes, la VvE sana y la proximidad a parques y zonas de compras lo convierten en una propiedad digna de considerar para aquellos que buscan vivir en uno de los barrios más deseables de Ámsterdam.