Apartamento bien cuidado en De Citadel con aparcamiento privado y ubicación céntrica
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación céntrica justo enfrente de la estación de NS Intercity con rápidas conexiones en tren a Eindhoven, Roermond y Maastricht, lo que la hace ideal para los pendulares que trabajan en la región de Brainport.
- Plaza de aparcamiento privado en una zona de aparcamiento cerrada, lo cual es una comodidad valiosa y cada vez más rara en ubicaciones urbanas centrales.
- Calificación de etiqueta energética A que indica una excelente eficiencia energética a través del aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes, resultando en menores costos de energía.
- Acceso con ascensor y reciente modernización del pasillo central, lo que hace que el apartamento sea accesible y que las zonas comunes estén bien mantenidas.
- Fuerte conectividad con los principales centros de empleo, incluyendo el High Tech Campus y ASML en 30 minutos a través de la autopista A2 y las carreteras N266/N275.
Puntos en contra
- Limitado a un solo dormitorio, lo que restringe el público objetivo y puede no ser adecuado para familias o aquellos que necesitan un espacio de oficina en casa.
- Área de living relativamente pequeña de 57 metros cuadrados, lo que puede resultar agobiante para algunos compradores, especialmente considerando que la distribución de la cocina abierta reduce el espacio habitable separado.
- El edificio data de 1980, lo que a pesar de las renovaciones significa estándares de construcción antiguos y un posible potencial para problemas de mantenimiento futuro en comparación con construcciones nuevas.
- Alta contribución mensual a la VvE de 234,96 euros más un anticipo de 134,74 euros para gas y agua, totalizando casi 370 euros mensuales además de la hipoteca y los costos de electricidad.
- La ubicación directamente enfrente de la estación de tren puede resultar en ruido por el paso de los trenes y la actividad de la estación, lo que podría afectar la comodidad de vida.
Descripción
Este apartamento bien cuidado está situado en la segunda planta del conocido complejo residencial llamado De Citadel en Weert. La propiedad cuenta con un dormitorio y un acogedor balcón, lo que la convierte en una opción atractiva para diversos tipos de compradores, incluyendo a los que compran por primera vez, personas solteras o parejas que buscan un hogar cómodo en una ubicación céntrica.
La ubicación de este apartamento es excepcionalmente conveniente. Está situado justo enfrente de la estación de NS Intercity, lo que proporciona excelentes conexiones de transporte público. Desde esta estación, se puede llegar al vibrante centro de Eindhoven, conocido como la región de Brainport, en solo 16 minutos. Además, hay conexiones rápidas en tren a ciudades como Roermond y Maastricht, lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para los pendulares que trabajan en estas áreas pero prefieren vivir en una ciudad más pequeña con un ambiente más relajado.
El centro de la ciudad de Weert está a distancia a pie, ofreciendo una amplia gama de instalaciones de compras y gastronomía. Diversas instalaciones de atención médica, deportivas y recreativas también se encuentran cerca, garantizando que las necesidades diarias y las actividades de ocio sean fácilmente accesibles. Para quienes viajan en coche, la propiedad ofrece excelentes conexiones a la autopista A2 entre Maastricht y Eindhoven, así como a carreteras importantes que conducen a Helmond a través de la N266 y a Venlo a través de la N275. Esto significa que se puede llegar a lugares como el High Tech Campus y ASML en aproximadamente 30 minutos.
Al entrar al complejo, los residentes son recibidos por una entrada central con un panel de timbres, buzones y un sistema de videoportero. El pasillo central se ha modernizado recientemente y alberga los cuadros de contadores. Desde este pasillo, se puede acceder a la escalera central y al ascensor que proporciona acceso a las plantas superiores. La presencia de un ascensor es una ventaja significativa, lo que hace que el apartamento sea accesible para residentes mayores y conveniente para mover muebles o comestibles.
Se accede al propio apartamento a través de un amplio vestíbulo de recepción que cuenta con dos armarios empotrados, una zona para abrigos y un aseo. El vestíbulo está equipado con el videoportero y varios focos empotrados. Se ha instalado el mismo suelo laminado en el vestíbulo, el salón y el dormitorio, creando un aspecto cohesivo y unificado en todos los espacios habitables.
El salón es espacioso y ofrece varias posibilidades de distribución. Hay una cocina abierta y la habitación proporciona amplio espacio tanto para una zona de estar como para un comedor. El salón está equipado con focos empotrados y aire acondicionado, lo cual es una característica valiosa durante los meses más cálidos. Los grandes ventanales aseguran mucha luz natural y una agradable conexión con el exterior. Las ventanas están equipadas con mosquiteras y persianas, permitiendo a los residentes controlar la luz y la ventilación según sus preferencias.
La cocina cuenta con una amplia disposición en esquina que consta de varios armarios superiores e inferiores y una encimera con un fregadero y una placa de cocción eléctrica. Además, la cocina está equipada con una campana extractora, un refrigerador y un lavavajillas, lo que la hace totalmente funcional para el uso diario.
El dormitorio está situado en la parte delantera del complejo y ofrece espacio suficiente para una cama doble, un armario y posiblemente un tocador u otros muebles. Desde el dormitorio, hay acceso tanto al baño como al balcón. El baño está completamente azulejado y cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo flotante, una estantería de cristal y un espejo. Hay conexiones para electrodomésticos en el baño. El aseo separado también está completamente azulejado y contiene un inodoro en pie y un pequeño lavabo.
El balcón se describe como acogedor y tiene una excelente posición soleada. Ofrece vistas al Stationsplein y al Parallelweg. El suelo del balcón está terminado con césped artificial, que requiere un mantenimiento mínimo mientras proporciona una agradable apariencia verde.
En el sótano del complejo, que no se muestra en las imágenes del anuncio, hay una zona de almacenamiento de bicicletas compartida y una habitación de almacenamiento privada de aproximadamente seis metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento proporciona opciones prácticas para guardar objetos que no necesitan estar en el apartamento mismo.
Una de las características más destacadas de esta propiedad es la plaza de aparcamiento privado en la zona de aparcamiento cerrada en la parte trasera del complejo de apartamentos. Esta plaza de aparcamiento es accesible desde el Parallelweg y desde la zona de aparcamiento hay varias entradas al complejo. Tener una plaza de aparcamiento privado es una ventaja significativa en una ubicación céntrica donde el aparcamiento público puede ser limitado y costoso.
El apartamento tiene una etiqueta energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética. Esto se logra a través del aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción se proporciona a través de calefacción por bloques y el agua caliente se suministra a través de una instalación central. La contribución mensual a la Comunidad de Propietarios consiste en costes de servicio de 234,96 euros y un pago anticipado de gas y agua de 134,74 euros. La electricidad debe ser gestionada por separado por el residente.
La Comunidad de Propietarios parece estar bien organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio todo en su lugar. Esto proporciona tranquilidad a los posibles compradores sobre la correcta gestión y mantenimiento del complejo.
El apartamento fue construido en 1980, lo que significa que es una propiedad de construcción existente. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha sido bien mantenida y cuenta con comodidades modernas como aire acondicionado, cable de fibra óptica, ascensor, ventilación mecánica y natural, persianas y conexiones de cable de TV.
El precio de venta de este apartamento es de 265.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.649 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una entrega a convenir y la forma legal es plena propiedad. La propiedad se encuentra en un área de vista urbana o de pueblo protegida, lo que añade a su carácter y asegura la preservación del paisaje de la calle circundante.
En resumen, este apartamento en De Citadel ofrece una combinación de conveniente ubicación céntrica, buenas conexiones de transporte, una plaza de aparcamiento privado y comodidades modernas dentro de un complejo bien mantenido. La propiedad es adecuada para varios compradores que valoran la accesibilidad y la comodidad en un entorno residencial que está cerca de las instalaciones urbanas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features, only a walk-in shower.
Ensuite Bathroom
The listing states that the bathroom is accessible directly from the bedroom ('Vanuit de kamer is er toegang tot... de badkamer').
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' located in the reception hall, separate from the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned, and they are exceptionally rare in standard Dutch apartments from 1980.
Double Shower
Not mentioned, and highly unlikely in a 57 m² apartment with a standard layout.
Shared Shower
The apartment has its own private bathroom, not shared with other units.
Shared Toilet
The separate toilet is located inside the apartment, not in a shared communal space.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een vrijhangende wastafel' (singular), indicating there is only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'knus balkon' and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As a second-floor apartment, it does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a one-bedroom apartment with no guest house.
Waterfront
The property is located opposite a train station, not on the water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden associated with this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Weert is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The balcony offers a view of the 'Stationsplein' and 'Parallelweg', which is an urban view but not described as remarkable.
Remarkable Garden View
The view is of a station square and road, not a garden.
Remarkable Sea View
Weert is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour visible from the apartment.
Remarkable Landmark View
The apartment overlooks the NS-Intercitystation, which could be considered a local landmark, but it is not a remarkable landmark view.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states the living room is provided with air conditioning.
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The floors are explicitly described as 'laminaatvloer' (laminate flooring).
Tiled Floors
While the bathroom and toilet are fully tiled, the main living areas have laminate flooring.
Laminate Flooring
The description states the hall, living room, and bedroom are finished with the same 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned; laminate is explicitly specified for the main areas.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; the property uses block heating.
Walk In Closet
Only a standard wardrobe ('kledingkast') is mentioned as fitting in the bedroom.
Home Office
No home office, study, or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Skylight
No skylights are mentioned; windows are standard 'raampartijen'.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
This is a standard 57 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The reception hall features a 'tweetal muurkasten' (two wall cabinets), which are built-in.
French Doors
No French doors are mentioned in the layout.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are described.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The central hall was recently modernized, and the apartment features air conditioning, an open kitchen, and an Energy Label A.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, concrete floors, or metal piping are described.
Mediterranean
There are no Mediterranean features like terracotta tiles, warm color palettes, or arched windows.
Classic
It is a 1980 'portiekflat' (apartment with shared entrance), but the interior has been updated with modern elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1980, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was built in 1980, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1980, it is a bit late for the main post-war reconstruction period, but shares functional apartment block characteristics.
Modernist
A 1980 apartment block might have some modernist influences, but it is not explicitly described as a modernist architectural highlight.
Newly Build
The listing specifies a construction year of 1980 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasser' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'een koelkast'.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The living room is described as having 'een open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned, and the layout describes a standard corner setup.
Stove
The listing mentions an 'elektrische kookplaat' (electric cooktop).
Induction Stove
The cooktop is specified as 'elektrische kookplaat', which in Dutch real estate typically means a standard electric or ceramic cooktop, as induction is usually explicitly named 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The sink is mentioned as a standard 'spoelbak' with no mention of a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen.
Design Kitchen
The apartment is from 1980 with a standard corner setup and no premium design brands or high-end finishes mentioned.
New Kitchen
The building is from 1980, and while the hall was recently modernized, there is no mention of the kitchen being recently renovated or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states the apartment has its own parking space ('eigen parkeerplaats') on a closed parking lot at the rear.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen berging' (private storage room) of approximately 6 m2 in the basement.
Garage
There is no mention of a garage; the parking is described as an outdoor lot ('parkeerterrein').
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The apartment is on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
While there is a 'souterrain' (basement), it contains a shared bike storage and a private storage room ('berging'), not a traditional private cellar.
Bike Storage
The listing mentions a 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bike storage) in the basement.
Covered Parking
The parking is described as a 'parkeerterrein' (parking lot) at the rear of the building, which implies it is uncovered outdoor parking.
Underground Parking
The parking lot is located at the rear of the complex, while the underground 'souterrain' only contains bike storage and private storage units.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
There is no garden shed; storage is provided via a private room in the basement.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is an owned private space included with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment and does not have a separate sale price listed.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution and includes a detailed VvE checklist.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full freehold ownership.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 234,96 per maand)', indicating regular fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in both the layout and the features list.
Intercom
The listing mentions a 'video-intercom' in the entrance hall, which functions as an intercom.
Private Entrance
The property is a 'Portiekflat' with a central entrance ('Centrale entree').
Video Door Phone
The listing explicitly mentions 'video-intercom' in the entrance hall and reception hall.
Gated Community
The complex has a closed parking lot, but the building itself is a standard portiek flat without a fully gated community setup.
Wheelchair Accessible
Listed as 'Toegankelijk voor ouderen' (accessible for elderly) and has a lift, but specific wheelchair modifications are not detailed.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the bathroom is equipped with 'witgoedaansluitingen' (white goods connections).
Laundry Room
The layout and description do not mention a separate laundry room; connections are located in the bathroom.
High Speed Internet
The property has 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) listed as a feature, which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
The listing contains no mentions of smart home systems or features.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed among the provisions.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed among the provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing features or description. For a 1980 apartment block, individual solar panels would typically be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, and triple glazing is not listed, making it highly unlikely.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation section.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed under the Isolation section, which specifically details roof, glass, and wall insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation section.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for the heating system, indicating no individual heat pump is installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is exceptionally rare for an apartment utilizing block heating without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment uses block heating and a central hot water supply, which are highly efficient communal systems that contribute to its Energy Label A rating.
Ubicación
Historial
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