Terreno de construcción junto al agua con vistas rurales y permisos de construcción

Situado a lo largo de la majestuosa y arbolada Parallelweg en Hardinxveld Giessendam, se ofrece a la venta un espacioso terreno de construcción de aproximadamente 660 metros cuadrados. Esta parcela presenta una oportunidad única para construir una casa en un entorno idílico con vistas despejadas sobre el paisaje de pólder circundante. El terreno está situado directamente junto al agua, lo que permite a los futuros residentes disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural que conlleva vivir junto al agua.

La ubicación de este terreno de construcción se caracteriza por sus alrededores verdes y las amplias vistas que se pueden disfrutar a diario. A pesar del carácter rural de la zona, las comodidades y las principales carreteras están al alcance fácil. Hardinxveld Giessendam es un pueblo muy valorado conocido por su entorno rico en agua y su posición central dentro de la región Randstad de los Países Bajos. El pueblo está bellamente situado a lo largo de las orillas del río Merwede y combina una rica historia marítima con extensos pólderes verdes y pintorescas vías fluviales.

Para quienes disfrutan de las actividades al aire libre, la zona ofrece amplias oportunidades para ciclismo, caminatas y deportes acuáticos. El centro histórico del pueblo cuenta con agradables tiendas y cafés donde los residentes pueden pasar su tiempo de ocio. La infraestructura es excelente con no menos de tres estaciones de tren que proporcionan conexiones a las principales ciudades cada quince minutos. Además, la autopista A15 es directamente accesible, lo que permite llegar a Róterdam o Gorinchem en poco tiempo. Esta combinación de un entorno de vida rural tranquilo y una excelente accesibilidad hace que la ubicación sea particularmente atractiva para quienes desean escapar de la bulliciosa ciudad manteniendo buenas conexiones con los centros urbanos.

En cuanto a las posibilidades de construcción para este terreno, ya se han obtenido planos arquitectónicos detallados y todos los permisos necesarios para la construcción de una elegante casa adosada. Está disponible un presupuesto completo de una constructora de prestigio para materializar estos planes. Estos documentos están disponibles para su inspección y proporcionan una excelente base para comenzar la construcción este año. Esto significa que un posible comprador no necesitaría pasar por el proceso a menudo largo y complejo de obtener permisos de construcción, ya que este trabajo ya se ha completado.

También existe la posibilidad de realizar ajustes a los planes de construcción dentro de la normativa aplicable, lo que permite al futuro propietario incorporar preferencias personales en el diseño. El diseño debe encajar naturalmente con el carácter rural de los alrededores. El anuncio menciona la posibilidad de ajustes como usar el número de casa 114 para la propiedad, lo que indica cierta flexibilidad en el proceso de planificación.

Varias características específicas del terreno vale la pena mencionar. La parcela tiene derecho de paso sobre el puente en el número 112 y el camino desde el número 114, asegurando un acceso adecuado a la propiedad. La ubicación directa frente al agua es un activo significativo, al igual que la vista libre sobre el paisaje del pólder. El entorno residencial rural y tranquilo contribuye a la calidad de vida que se puede esperar en esta ubicación. El estacionamiento en la propiedad misma será posible, lo cual es una consideración práctica para los futuros residentes.

El terreno tiene una designación catastral de HARDINXVELD GIESSENDAM L 571 y se describe como una subparcela con una superficie de 660 metros cuadrados. La situación de propiedad es de plena propiedad, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento a largo plazo que se apliquen al terreno. El terreno actualmente no está listo para construir, lo cual es una consideración importante para los posibles compradores ya que puede ser necesario trabajo de preparación adicional antes de que pueda comenzar la construcción.

El precio de pedido para este terreno de construcción es de 350.000 euros, que se ofrece como una transacción a costa del comprador. Esto significa que además del precio de compra, el comprador será responsable de los costos de transacción típicos asociados con la adquisición de propiedades en los Países Bajos, incluidas las tarifas notariales y potencialmente el impuesto de transferencia.

Los términos de aceptación se describen como a consultar, lo cual es una práctica estándar para los terrenos de construcción ya que el momento exacto de la transferencia a menudo depende de varios factores, incluido el progreso de cualquier trabajo preparatorio que pueda ser necesario.

Para quienes consideran construir su propia casa, este terreno ofrece una combinación convincente de ventajas. Los permisos existentes y los planes de construcción eliminan gran parte de la incertidumbre y el tiempo típicamente asociados con las primeras etapas de un proyecto de autoconstrucción. La ubicación proporciona un entorno de vida de alta calidad con alrededores naturales y buena conectividad. El tamaño del terreno de 660 metros cuadrados es sustancial y permite la construcción de una generosa casa familiar con espacio de jardín.

Hardinxveld Giessendam se ha establecido como una ubicación residencial deseable para quienes aprecian el equilibrio entre el encanto rural y la comodidad urbana. El pueblo mantiene su carácter auténtico mientras ofrece comodidades modernas y excelentes enlaces de transporte. La presencia de características acuáticas en toda la zona añade al atractivo estético y las posibilidades recreativas.

En resumen, este terreno de construcción en la Parallelweg representa una oportunidad rara para crear una casa personalizada en una ubicación muy buscada. El trabajo preliminar en términos de permisos de planificación y diseño se ha realizado, proporcionando una ventaja inicial para el proceso de construcción. La combinación de vistas al agua, paisajes de pólder y acceso conveniente a los principales centros urbanos hace que esta sea una propuesta atractiva para cualquier persona que busque construir en esta parte de los Países Bajos.