Vivienda Unifamiliar Pareada de Obra Nueva y Sostenible con Aparcamiento Privado y Jardín
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una excelente etiqueta energética A+++, utilizando una bomba de calor, aislamiento completo y paneles solares para asegurar costos energéticos muy bajos y un ambiente de vida sostenible.
- Los residentes disfrutarán de la comodidad de dos plazas de aparcamiento privadas situadas en sus propios terrenos, junto con un práctico almacén de piedra anexo para bicicletas o equipos de jardín.
- El hogar ofrece una distribución espaciosa y versátil con 148 metros cuadrados de espacio habitable, tres dormitorios y un ático completo que proporciona una pizarra en blanco para su personalización como gimnasio en casa, habitación de invitados u oficina.
- Al ser un proyecto de nueva construcción que comienza en 2026, el hogar cuenta con garantías modernas que incluyen un certificado Woningborg y no requiere renovación ni mantenimiento inmediato.
Puntos en contra
- Existe un periodo de espera significativo, ya que la construcción de la fase 2 de Het Lint no está programada para comenzar hasta mediados de julio de 2026, lo que significa que la finalización probablemente será mucho más tarde.
- La propiedad es pareada, lo que significa que comparte una pared con un vecino, lo que puede resultar en menos privacidad en comparación con una vivienda unifamiliar aislada.
- El precio por metro cuadrado es relativamente alto, de más de 4000 euros, lo que es común en la nueva construcción pero representa una prima comparado con las viviendas existentes en la zona.
- Si bien hay estacionamiento privado, consiste en plazas en la entrada en lugar de un garaje cerrado, ofreciendo menos protección para los vehículos.
Descripción
Le damos la bienvenida al prometedor futuro de la vida residencial con la construcción del nuevo proyecto conocido como Het Lint fase 2. El desarrollo de esta emocionante fase está programado para comenzar a mediados de julio de 2026. Como característica distintiva de este proyecto, nos enorgullece presentar esta vivienda de obra nueva sostenible diseñada para la comodidad y la eficiencia modernas. Esta residencia es una casa pareada, conocida localmente como 'twee-onder-een-kapwoning', que combina magistralmente un alto nivel de comodidad con un ambiente acogedor. La amplia zona de día comprende tres dormitorios bien proporcionados más un ático totalmente utilizable, estableciendo el edificio número 104 como su futuro santuario ideal.
El espacio exterior es igualmente impresionante, presentando tanto jardín delantero como trasero donde puede cultivar su propio oasis verde. Esta zona ofrece amplio espacio para comer al aire libre, que jueguen los niños, relajarse en tumbonas, organizar una barbacoa de verano o dedicarse a hobbies de jardinería. Para garantizar la practicidad, se incluye un almacén anexo donde puede guardar ordenadamente todos los equipos de jardín y artículos exteriores fuera de la vista. Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas, haciendo que la experiencia diaria de regresar a casa sea tan fluida y agradable como sea posible. Esta residencia ofrece verdaderamente un paquete integral para cualquiera que busque comprar una nueva casa.
Vivir en esta casa significa disfrutar de un ambiente espacioso y lleno de luz con una agradable vista al jardín. La distribución práctica comienza con un espacioso almacén anexo que cuenta con una puerta directa al jardín trasero y es fácilmente accesible a través de su propia entrada privada. Aquí puede aparcar su coche de forma segura o guardar su bicicleta eléctrica antes de caminar hacia la entrada principal. El recibidor le da la bienvenida al interior y proporciona acceso a un aseo de invitados y a la escalera que conduce a las plantas superiores. Este pasillo le guía sin esfuerzo hacia la zona de estar principal, donde la luz natural fluye abundantemente a través de las altas ventanas y la gran fachada de cristal. La distribución de planta abierta está diseñada a la perfección, creando un espacio alegre y conectado para cocinar, comer y relajarse. Este plan de planta integrado asegura que las actividades diarias se compartan en un ambiente acogedor, lo que lo hace perfecto para la vida familiar o para entretener a los invitados.
Al subir la escalera del hall, llegará a la primera planta, donde encontrará tres dormitorios cómodos y un baño que se beneficia de la luz natural del día. El baño está completamente terminado con azulejos de alta calidad y sanitarios, incluyendo un inodoro, un lavabo, una ducha y una bañera. Esto completa las instalaciones necesarias para una rutina diaria cómoda. La versatilidad del hogar continúa en el nivel superior. El ático ofrece una valiosa extensión del espacio vital. Junto con la sala técnica y las conexiones necesarias para la lavadora y la secadora, el ático presenta una pizarra en blanco para que personalice a su gusto. Podría optar por crear un dormitorio de invitados adicional, un gimnasio en casa dedicado para mantenerse en forma o una sala de juegos para el ocio y el entretenimiento. La elección es completamente suya, permitiendo que el hogar se adapte a sus necesidades específicas con el tiempo.
La sostenibilidad y la eficiencia energética son centrales en el diseño de esta propiedad. A la vivienda se le ha otorgado una etiqueta energética A+++, que significa el estándar más alto de rendimiento energético. La propiedad está totalmente aislada para garantizar un clima interior cómodo independientemente de la estación. La calefacción se proporciona mediante un sistema de bomba de calor respetuoso con el medio ambiente, que funciona en conjunto con calefacción parcial por suelo para distribuir el calor de manera uniforme por la planta baja. La instalación de paneles solares contribuye aún más a la sostenibilidad del hogar, permitiéndole generar su propia energía limpia y reducir su dependencia de la red. Otras características técnicas incluyen un sistema de ventilación equilibrado que asegura un suministro constante de aire fresco y una conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad, atendiendo a las demandas del estilo de vida digital moderno.
La propiedad está situada en una parcela de 282 metros cuadrados en un barrio residencial en Tiel, ofreciendo un equilibrio entre la vida comunitaria y la privacidad. La designación catastral para la tierra es TIEL D 8509. Con una superficie habitable total de 148 metros cuadrados y 20 metros cuadrados adicionales de espacio utilitario interior, la casa proporciona mucho espacio para vivir cómodamente. El hogar se extiende por dos niveles de vivienda y un ático, totalizando un volumen de 601 metros cúbicos. La situación de propiedad es de plena propiedad, lo que significa que tendrá la propiedad completa de la tierra y el edificio. El techo es un techo tradicional a dos aguas cubierto con tejas, añadiendo a la estética clásica del diseño de obra nueva. La construcción está respaldada por un Certificado de Garantía Woningborg, proporcionándole seguridad y tranquilidad con respecto a la calidad y finalización de su nuevo hogar. Esta residencia pareada representa una fantástica oportunidad para asegurar un hogar moderno, eficiente energéticamente y versátil en una zona en desarrollo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' under bathroom facilities in the features list and description.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) under bathroom facilities in the features list and description.
Ensuite Bathroom
The description indicates a single bathroom located on the upper floor accessible via the landing, serving 3 bedrooms, with no mention of an ensuite configuration.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the entrance hall ('entreehal met toilet') and specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in the features.
Bidet
The listing does not mention a bidet among the bathroom facilities.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') and does not imply sharing facilities with non-family members.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink rather than double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing does not mention a balcony. It details a ground floor with a garden and an upper floor with bedrooms and an attic, but no balcony is specified.
Rear Garden
The description explicitly mentions 'voor- en achtertuin' (front and back garden) and describes creating a 'green oasis' in the garden.
Front Garden
The description explicitly mentions 'voor- en achtertuin' (front and back garden).
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house with an attic (zolder) and a pitched roof (zadeldak). There is no indication of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda. The outdoor space is described as a garden with a shed.
Guest House
There is no mention of a guest house. The property is a single semi-detached dwelling with an attached storage shed.
Waterfront
The listing does not mention a waterfront location. It is situated in a residential area ('In woonwijk').
Equestrian Facilities
This is a standard new-build family home in a residential neighborhood; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a standard new-build family home in a residential neighborhood; small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool. It is a standard residential property.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi. It is a standard residential property.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court. It is a standard residential property.
Remarkable Mountain View
The property is located in Tiel, which is in the Dutch river delta and is flat. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The property is in a 'woonwijk' (residential area). A city view is unlikely as it would be blocked by other houses.
Remarkable Garden View
The text mentions 'zicht op de tuin' (view of the garden) from the living area, which is a positive feature, though not necessarily 'remarkable'.
Remarkable Sea View
The property is located in Tiel, an inland city. A sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour, and the property is in a residential area, not a harbour district.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmarks being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. Dutch new builds typically rely on insulation and balanced ventilation rather than active cooling.
Central Heating
The listing specifies a 'warmtepomp' (heat pump), which serves as the central heating system for this modern property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which is standard for energy-efficient new builds.
Underfloor Heating
The features explicitly list 'Gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The attic is described as an empty canvas, not containing a pre-installed walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office is mentioned. The attic is suggested as potential space for one, but it is not a built-in feature.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned. As a new build with a 'zadeldak', the structure is likely fully finished.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned. The listing mentions a 'pui' (patio door/large window) but not a bay window structure.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not standard for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms or attic.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is inconsistent with modern new build designs.
Estilo interior
Scandinavian
The description is generic for a new build ('nieuwbouw'). While it mentions being a 'canvas' and light, it lacks specific Scandinavian design elements like light wood tones or specific hygge descriptions.
Modern
The property is a new build (bouwjaar 2026) with an open layout, energy label A+++, a heat pump, and high windows, which are definitive characteristics of modern construction.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed brick, concrete, or metal beams typical of industrial style. It is a standard residential new build.
Mediterranean
No mention of Mediterranean architectural features like terracotta roofs, stucco walls, or specific landscaping; it is a standard Dutch '2-onder-1-kap' with tiles.
Classic
Although the house shape (2-onder-1-kap) and roof type (zadeldak) are traditional, the interior and build technology are strictly modern. It lacks classic ornamental details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing is for a 'nieuwbouwproject' (new-build project) starting in 2026. It is not a historic building.
Early 20th Century
This is a new-build project from 2026. It is not an early 20th-century building.
Post War Functional
This is a new-build project from 2026. It is not a post-war building.
Modernist
While it is new construction, it is described as a '2-onder-1-kapwoning' with a 'zadeldak' (hipped roof), which is a more traditional suburban style rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states it is part of 'nieuwbouwproject ‘Het Lint fase 2’' (new-build project 'Het Lint phase 2') with a construction start date of July 2026.
Cocina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states that cooking, eating, and living are connected via an open layout.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached home, so it does not have a shared kitchen.
Design Kitchen
It is a new build home which implies modern standards, but no specific design brands or high-end finishes are mentioned to rate it higher.
New Kitchen
The property is a new build with construction starting in 2026, meaning the kitchen will be brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states there are '2 eigen parkeerplekken' (2 own parking spots) on 'eigen terrein' (own property).
Storage Room
Listing explicitly mentions an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone storage room) and attic space.
Garage
Listing mentions a 'berging' (shed/storage) and 'parkeerplekken' (parking spots), but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
Listing explicitly mentions 'volwaardige zolder' (full attic) and lists it in the 'Aantal woonlagen'.
Cellar
No cellar is mentioned in the text or features.
Bike Storage
Description mentions storing '(elektrische) fiets' and includes a shed/storage room.
Covered Parking
Parking is on own property, but no mention is made of a carport or covering for the spots.
Underground Parking
Property is a semi-detached house with parking on the ground; no underground parking is mentioned.
Shed
Listing explicitly mentions 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is included as private property ('eigen parkeerplekken'), not rented.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house, not sold as a separate unit.
Normas
Leasehold
The features section explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/Freehold).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with stairs to the upper floors and attic. No elevator is mentioned, which is standard for this type of housing.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached house with its own front door ('voordegur') and driveway ('eigen oprit'), confirming a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway but does not mention a gate.
Smoke Detectors
This is a new build project (Bouwjaar 2026). Dutch building regulations mandate the installation of smoke detectors in new residential constructions.
Gated Community
The property is located in a 'woonwijk' (residential neighborhood) with no mention of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The house spans multiple floors ('2 woonlagen en een zolder') with bedrooms and a bathroom located on the first floor, accessible only by stairs ('trap naar boven'). There is no mention of an elevator or ground-floor accessible facilities.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for the washing machine) in the attic, but does not state that the appliance itself is included, which is standard for new construction projects.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the attic includes 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for the washing machine).
Laundry Room
The property features an attic ('zolder') with washing machine connections, but the listing describes the space as an attic to be arranged as desired (e.g., guest room, gym) rather than a dedicated 'washok' or laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections ('aansluitingen') are mentioned in the text, implying the appliance is not included.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates the availability of high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation system).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (amenities) section.
Wall Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which encompasses floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which encompasses roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'warmtepomp' (heat pump) under the 'Verwarming' (heating) section.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an A+++ energy label, a heat pump for heating, balance ventilation (Balansventilatie), and full insulation.
Ubicación
Historial
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