Características clave
Puntos a favor
- Eficiencia energética excepcional con etiqueta A++++, respaldada por 30 paneles solares, bomba de calor y aislamiento integral en toda la propiedad.
- Enorme terraza en la azotea de 115 metros cuadrados posicionada en los lados sureste y oeste proporcionando luz solar durante todo el día y privacidad óptima.
- Amplia zona habitable de 205 metros cuadrados con acabados de alta calidad que incluyen cocina de lujo, calefacción y refrigeración por suelo radiante y comodidades modernas en todo el espacio.
- Garaje privado con puerta eléctrica, electricidad y agua corriente más un espacio de aparcamiento privado adicional en la propiedad.
- Excelente ubicación en Bunde que ofrece carácter de pueblo con amplios servicios locales mientras mantiene una estrecha proximidad a Maastricht y las principales rutas de transporte.
Puntos en contra
- Solo dos dormitorios a pesar de la amplia zona habitable de 205 metros cuadrados, lo que puede no ser adecuado para familias que requieren más habitaciones.
- No hay asociación de propietarios registrada, lo que significa que no hay estructura de mantenimiento compartido ni fondo de reserva para posibles elementos comunes.
- Acceso al apartamento de la primera planta a través de una escalera de caracol desde la entrada de la planta baja, lo que puede no ser adecuado para personas con limitaciones de movilidad.
- El precio se lista bajo consulta en lugar de mostrarse de forma transparente, dificultando la evaluación inicial del valor.
- Ubicado en un entorno de pueblo en lugar del centro de la ciudad de Maastricht, lo que puede no atraer a quienes buscan vida urbana.
Descripción
Este excepcional apartamento es ofrecido por Houben Makelaardij OZ Maastricht y representa una rara oportunidad de adquirir una residencia de lujo con calificación A++++ en el pueblo de Bunde. La propiedad está situada en la esquina de Maastrichterlaan y Papenweg en Bunde, que pertenece al municipio de Meerssen y se encuentra aproximadamente a seis kilómetros al norte de Maastricht. La ubicación proporciona una excelente conectividad con los servicios urbanos mientras mantiene el carácter de un entorno residencial de pueblo.
Bunde ofrece una amplia gama de instalaciones locales que incluyen escuelas primarias, diversas tiendas como los supermercados Albert Heijn y Jumbo junto con numerosas tiendas especializadas. Para los entusiastas del deporte, la instalación deportiva Heiveld ofrece oportunidades para fútbol, hockey, tenis y golf. El transporte público es fácilmente accesible con estaciones de autobús y tren en las proximidades. Las áreas naturales circundantes incluyen el Bunderbos y la zona de fincas Maastricht Meerssen. Además, el Aeropuerto de Maastricht Aachen está a fácil alcance, y la propiedad se beneficia de excelentes conexiones viales a la autopista A2 que conecta Lieja y Eindhoven, el túnel King Willem Alexander, y la autopista A79 que enlaza Maastricht, Heerlen y Aachen.
El apartamento en sí está ubicado en la primera planta y cuenta con una generosa zona habitable de 205 metros cuadrados según el estándar de medición GO-wonen, con un espacio adicional de terraza en la azotea de 115 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad mide aproximadamente 760 metros cúbicos. El edificio data de 2012, momento en el cual el apartamento fue casi completamente reconstruido y renovado utilizando materiales lujosos, de alta calidad y duraderos. Las mejoras posteriores han incluido la instalación de paneles solares y un sistema de bomba de calor.
La eficiencia energética de esta propiedad es excepcional, habiendo logrado una etiqueta energética A++++. Esta calificación es el resultado de un aislamiento óptimo en toda la estructura, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La propiedad cuenta con marcos de ventanas de aluminio equipados con cristal HR++ de control solar para minimizar la ganancia de calor durante los meses más cálidos mientras mantiene la eficiencia térmica. La calefacción y la refrigeración se proporcionan a través de un sistema completo de suelo radiante impulsado por una bomba de calor, mientras que el agua caliente se suministra mediante una caldera eléctrica de 300 litros. El sistema de ventilación consiste en ventilación equilibrada con una unidad de recuperación de calor que funciona según los niveles de CO2, garantizando una calidad de aire óptima en toda la residencia.
La distribución interior ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la comodidad y funcionalidad de vida. El vestíbulo de entrada en la planta baja mide nueve metros cuadrados e incluye una escalera de caracol, armario de contadores y una pared de armarios empotrados. Esto proporciona un espacio de transición práctico antes de subir a las áreas de estar principales.
La primera planta contiene los espacios de vida principales. El salón con cocina abierta cubre un impresionante de 98 metros cuadrados, creando un ambiente espacioso y fluido para la vida diaria y el entretenimiento. Un conservatorio de 25 metros cuadrados extiende el área de estar y proporciona un espacio adicional bañado por la luz natural. Las grandes superficies acristaladas de todo el apartamento permiten la entrada de abundante luz diurna, creando una atmósfera agradable durante todo el día. El salón cuenta con una moderna chimenea de gas como punto focal y una amplia pared de armarios a medida para almacenamiento y exhibición.
La cocina de extensión de lujo está equipada con una isla de cocción que cuenta con una encimera compuesta con un fregadero rectangular de acero inoxidable. Las instalaciones de cocción incluyen una placa de inducción de cinco quemadores con un sistema de extracción integrado en el techo. La cocina también incluye una extensa pared de armarios que alberga un refrigerador extra alto con un amplio compartimento congelador, un microondas combinado, una vaporera combinada, un lavavajillas y una máquina de café automática. Amplio espacio adicional de armarios asegura que la organización de la cocina sea sencilla y conveniente.
El apartamento contiene dos dormitorios que miden 16 metros cuadrados y 26 metros cuadrados respectivamente. Aunque el número de dormitorios es modesto para el tamaño total de la propiedad, esta distribución permite dimensiones de habitación excepcionalmente generosas. El baño de 11 metros cuadrados está bien equipado con una bañera, una ducha de acceso directo y un amplio mueble de baño con dos lavabos integrados. Un aseo independiente proporciona comodidad y privacidad adicionales.
Un cuarto de lavado de ocho metros cuadrados alberga las conexiones para lavadora y secadora, manteniendo las instalaciones de lavandería organizadas y separadas de las áreas de estar principales. Un largo pasillo con lucernarios conecta las diversas habitaciones y contribuye a la atmósfera luminosa y aireada del interior.
Los espacios exteriores de esta propiedad son particularmente destacables. La terraza en la azotea se extiende por 115 metros cuadrados y está posicionada en los lados sureste y oeste del edificio, asegurando la exposición a la luz solar durante todo el día. La terraza ofrece privacidad óptima y sirve como una extensión excepcional del espacio habitable interior. Un sistema de riego automático mantiene las zonas verdes de la terraza, reduciendo los requisitos de mantenimiento para el propietario.
La propiedad incluye varias valiosas características adicionales que mejoran la comodidad y la seguridad. Pantallas solares eléctricas protegen contra la luz solar y el calor excesivos. Un sistema de sonido inalámbrico Sonos proporciona audio integrado en todo el apartamento. La iluminación LED está instalada a través de focos empotrados en todo el espacio. Un sistema de alarma con capacidades de zonificación proporciona seguridad y tranquilidad. Los 30 paneles solares contribuyen significativamente a la independencia energética de la residencia.
Además del apartamento en sí, la propiedad incluye un garaje grande con capacidad para un vehículo. El garaje cuenta con una puerta eléctrica, conexiones eléctricas y agua corriente, lo que lo hace adecuado no solo para el almacenamiento de vehículos sino también para actividades de taller o necesidades de almacenamiento adicionales. También se incluye un área separada de almacenamiento de bicicletas. Además, un espacio de aparcamiento privado en la propiedad proporciona comodidad adicional para los residentes o visitantes.
La propiedad se ofrece a un precio bajo consulta, lo que indica que se encuentra en una categoría de precio superior. Los términos de aceptación se negociarán, permitiendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor. La propiedad está actualmente disponible y se ofrece como plena propiedad. La designación catastral es BUNDE C 2235.
Cabe señalar que no existe una asociación de propietarios registrada para esta propiedad. La lista de verificación VvE indica que no hay registro en la Cámara de Comercio, no hay reuniones anuales, no hay contribuciones periódicas, no hay fondo de reserva, no hay plan de mantenimiento y no hay seguro de edificio a través de una asociación. Esto sugiere que la propiedad puede estar estructurada de manera que el propietario tenga control total sobre las decisiones de mantenimiento sin obligaciones compartidas con otros residentes, aunque los posibles compradores deberían verificar las implicaciones de este acuerdo.
El apartamento se describe como listo para entrar a vivir, sin necesidad de renovaciones o mejoras inmediatas. La combinación de materiales de alta calidad, instalaciones técnicas modernas y un diseño reflexivo crea una residencia que cumple con los estándares contemporáneos de comodidad, eficiencia y lujo. La fecha de construcción de 2012 significa que la propiedad se beneficia de técnicas y regulaciones de construcción modernas, mientras que las actualizaciones posteriores la han mantenido a la vanguardia de la eficiencia energética y la tecnología del hogar.
Esta propiedad representa una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Bunde, combinando la vida en apartamento con la escala y las comodidades típicamente asociadas con las casas independientes. La excepcional terraza en la azotea, el garaje privado y las completas especificaciones técnicas la diferencian de las ofertas estándar de apartamentos en la región.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a long hallway leading to the bathroom and bedrooms, indicating it is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
A separate 'toiletruimte' (toilet room) is listed alongside the main bathroom.
Shared Shower
The property is described as a private luxury apartment with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is described as a private luxury apartment with no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'breed badmeubel met 2 geïntegreerde wastafels' (wide bath furniture with 2 integrated sinks).
Bathroom Heated Floor
The listing states 'geheel v.v. vloerverwarming/-koeling' (entirely equipped with underfloor heating/cooling), which applies to the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing specifies a roof terrace, but does not mention a balcony.
Rear Garden
This is an apartment with a roof terrace; there is no rear garden.
Front Garden
This is an apartment with a roof terrace; there is no front garden.
Side Garden
This is an apartment with a roof terrace; there is no side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a very spacious terrace of 115m2.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions 'groot dakterras (115m2)'.
Fenced Yard
There is no yard; the outdoor space is a roof terrace.
Patio
The property has a roof terrace, but no ground-level patio is mentioned.
Veranda
The property has a 'serre' (sunroom/conservatory), which is distinct from a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in Bunde, not on the waterfront.
Kitchen Garden
There is an irrigation system for green provisions on the terrace, but no traditional kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
Tennis is available at a nearby sports accommodation, but there is no private tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in the relatively flat province of Limburg in the Netherlands, no mountain views are possible.
Remarkable City View
Located in the village of Bunde, with an unobstructed view but not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no garden, only a roof terrace with green provisions.
Remarkable Sea View
Bunde is an inland location, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bunde.
Remarkable Landmark View
An unobstructed view is mentioned, but no specific landmark view is cited.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states the property is fully equipped with floor heating and cooling ('vloerverwarming/-koeling') via a heat pump.
Central Heating
Heating is provided via a heat pump and underfloor heating, not a traditional central heating boiler system ('CV-ketel').
Fireplace
The listing explicitly mentions a modern gas fireplace in the living room ('moderne gashaard in woonkamer').
Carpeted Floors
Highly unlikely in a luxurious modern Dutch apartment equipped with floor cooling and underfloor heating.
Underfloor Heating
The listing explicitly states it is fully equipped with underfloor heating and cooling ('geheel v.v. vloerverwarming/koeling').
Walk In Closet
There are wardrobe walls and custom closet walls mentioned, but no specific walk-in closet ('inloopkast') is listed.
Home Office
The layout mentions a living room, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and washroom, but no dedicated home office space.
Skylight
The description explicitly mentions skylights in the long hallway ('lange gang met lichtkoepels').
Exposed Beams
No mention of exposed beams; the property features a luxurious modern finish with a flat roof.
Bay Window
No mention of a bay window; the property has large glass panels and a serre instead.
Private Indoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a wardrobe closet wall in the entrance hall ('garderobe kastenwand') and a wide custom closet wall in the living room ('brede maatwerk kastenwand').
Ornamental Plasterwork
The property was entirely rebuilt in 2012 with a modern luxury finish; ornamental plasterwork is not mentioned and highly unlikely.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of light woods, minimalist Scandi design, or typical Scandinavian elements. The description emphasizes luxury and high-quality materials.
Modern
Built/rebuilt in 2012 with luxurious, high-end modern finishes including a composite kitchen island, induction cooktop, built-in ceiling extractor, LED spots, electric screens, and aluminum frames.
Industrial
No mention of exposed brick, steel elements, or raw unfinished materials typical of industrial design.
Mediterranean
No mention of terracotta, arched windows, or Mediterranean styling.
Classic
The apartment was entirely rebuilt in 2012 with a focus on modern luxury rather than classic architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed/fully renovated in 2012 with modern, luxurious materials.
Early 20th Century
The building is from 2012, not early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2012, not a post-war functional build.
Modernist
Built in 2012 with a luxurious, sustainable, and modern finish including a heat pump, solar panels, and aluminum frames.
Newly Build
Although built in 2012 (over a decade ago), it was completely rebuilt/renovated then and is described as 'instapklare' (ready to move in) with highly modern standards.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaat-wasser' (dishwasher) in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-magnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The listing mentions an 'extra hoge koelkast' (extra tall refrigerator).
Freezer
The listing mentions a 'ruime vrieskast' (spacious freezer).
Kitchen Island
The listing describes a 'luxueuze aanbouwkeuken met kookeiland' (luxurious extension kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'Royale woonkamer met open keuken' (Spacious living room with open kitchen).
Pantry
While mentioning 'veel kastruimten' (a lot of cabinet space), there is no explicit mention of a separate pantry.
Stove
The listing mentions a '5-pits inductie-kookplaat' (5-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies an 'inductie-kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The listing explicitly lists an 'automatische koffiemachine' (automatic coffee machine).
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap or specific brands like Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'inbouw afzuigsysteem in plafond' (built-in extraction system in the ceiling) above the cooking island.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own dedicated kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxueuze', 'hoogwaardige', with a composite countertop and high-end integrated appliances, indicating a high-end design.
New Kitchen
The apartment was completely rebuilt/renewed in 2011-2012, making the kitchen over a decade old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly mentions a 'privé-parkeerplaats' (private parking space).
Storage Room
Listed as 'Externe bergruimte 26 m²' and mentions a '(fietsen)berging'.
Garage
Description explicitly mentions a 'grote garage'.
Automatic Garage Door
Garage features list 'Elektrische deur' (electric door).
Double Garage
Garage capacity is specifically listed as '1 auto'.
Attic
No attic is mentioned in the description or features.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
Explicitly mentions a '(fietsen)berging' (bike storage room).
Covered Parking
The garage is listed as 'Inpandig' (built-in/enclosed), which constitutes covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking; the garage is on the ground floor of the building.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
Features list explicitly includes 'Schuur/berging Inpandig'.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not rent, and no separate parking rent is mentioned.
Parkspot Sale Price
The property price is 'Prijs op aanvraag' as a whole, with no separate parking spot sale price listed.
Normas
Owners Association
The property occupies the ground floor and first floor (likely the entire building) and the VvE checklist explicitly answers 'No' to all items, indicating there is no active Homeowners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions a spiral staircase (spiltrap) to access the apartment, and there is no mention of an elevator.
Alarm System
The listing explicitly states 'alarminstallatie met zonering' (alarm system with zoning).
Private Entrance
The description mentions an entrance hall on the ground floor with a spiral staircase leading to the apartment, implying a private entrance.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (in woonwijk) and has no Homeowners Association (VvE), indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is accessed exclusively via a spiral staircase (spiltrap), making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Listing explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine' in the laundry room.
Laundry Room
Listing explicitly mentions 'wasruimte (8m2)' as part of the layout.
Ventilation System
Listing explicitly mentions 'balansventilatie / WTW unit CO2 gestuurd' (balanced ventilation with heat recovery).
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing explicitly states '30 zonnepanelen' and lists zonnepanelen as a feature
Double Glazing
Listing mentions 'aluminium kozijnen v.v. (zonwerende) HR++ glas' - HR++ is typically double glazing with low-E coating
Triple Glazing
Listing only mentions HR++ glass, not HR+++ or triple glazing
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' under isolation
Floor Insulation
Features section explicitly lists 'vloerisolatie' under isolation
Roof Insulation
Features section explicitly lists 'dakisolatie' under isolation
Heat Pump
Listing explicitly states 'verwarming via warmtepomp' and lists warmtepomp under heating
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing
Other Energy Efficiency Measures
Multiple additional measures identified: A++++ energy label, floor heating/cooling system, balanced ventilation with heat recovery, LED lighting, electric sun screens, and 300-liter electric boiler
Ubicación
Historial
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