Oportunidad única: Inmueble completo con cinco viviendas en Amsterdam Noord, 385 m²
Características clave
Descripción
Esta propiedad ofrece una rara oportunidad de inversión en Amsterdam Noord, presentada por WIJ Consultancy en nombre de una institución autorizada.
El edificio está ubicado en Papaverweg 4-H en el área de Volewijck, parte del distrito Bloemenbuurt-Zuid en Amsterdam Noord. Construido en 1927, la propiedad comprende cinco unidades residenciales con superficies individuales de entre 75 y 80 metros cuadrados cada una. La superficie total bruta es de aproximadamente 385 metros cuadrados, con informes de medición NEN2580 completos disponibles en la sala de datos.
La propiedad abarca tres plantas con un total de 16 habitaciones distribuidas en las cinco unidades. Actualmente, el edificio no ha sido dividido formalmente en apartamentos independientes y se gestiona mediante acuerdos de gestión de vacantes. Esto le otorga al comprador una libertad significativa respecto a la redistribución, modificaciones de distribución y uso futuro de la propiedad.
La situación del erfpacht (derecho de superficie) ha sido tratada por el vendedor. El canon de arrendamiento del suelo ha sido satisfecho por un período de 50 años antes de la entrega y el destino del erfpacht se convertirá correspondientemente. La obligación actual del canon está pagada hasta el 31 de diciembre de 2076, lo que proporciona una seguridad financiera a largo plazo para el nuevo propietario.
Los compradores deben tener en cuenta que la cimentación está señalada como un punto de atención, lo que requiere una inspección exhaustiva y una posible inversión futura. La propiedad se vende 'tal cual', lo que significa que el comprador acepta la propiedad en su estado actual en el momento de la venta.
El entorno del barrio de Volewijck se caracteriza por una mezcla dinámica de residentes, comercios y empresas creativas. El vecindario inmediato ofrece una buena variedad de servicios y opciones de gastronomía. El muelle NDSM y el waterfront del IJ se encuentran a corta distancia, proporcionando amplias posibilidades de restauración y cultura. El Noorderpark está cerca y sirve como un importante espacio verde y recreativo en el entorno urbano.
La accesibilidad está bien desarrollada. La línea de metro Noord/Zuidlijn presta servicio al área a través de la estación Noorderpark. Además, las conexiones de ferry a través del IJ dan acceso al centro de Ámsterdam. La combinación de ubicación, servicios y enlaces de transporte convierte esta propuesta en atractiva tanto para usuarios finales como para inversores.
La propiedad puede adquirirse de forma individual o en combinación con varias otras propiedades listadas por el mismo vendedor: Paardekraalstraat 1 (1092 JA), Pretoriusstraat 49 (1092 EZ), Sint Willibrordusstraat 59 (1074 XK) y Laurierstraat 60 (1016 PN).
Se solicita a los compradores potenciales que expresen su interés por correo electrónico. Tras recibir su solicitud, se compartirá la documentación del proceso, incluyendo un acuerdo de confidencialidad y una explicación más detallada del procedimiento de venta. La firma de esta documentación otorga acceso a la sala de datos con amplia documentación de venta. Hay presentaciones en video disponibles a través de una lista de reproducción de YouTube que ofrecen impresiones visuales adicionales de la propiedad y sus alrededores.
El precio de venta pedido es de €1.470.000 kosten koper (costes del comprador), equivalente a aproximadamente €3.818 por metro cuadrado de superficie total. La aceptación de la propiedad se realizará por acuerdo mutuo.