Amplia Casa Familiar Pareada con Edificio Anexo Versátil en Ubicación Verde de Zeist
Características clave
Puntos a favor
- El edificio anexo multifuncional es una adición rara y versátil que ofrece numerosas posibilidades como oficina en casa, espacio de práctica, estudio o alojamiento para invitados, expandiendo significativamente el espacio utilizable de la propiedad.
- La propiedad tiene fuertes características de eficiencia energética incluyendo quince paneles solares en propiedad, aislamiento completo en el techo, paredes y suelos, calefacción por suelo radiante en el hall y la cocina, y una calificación de etiqueta energética B, lo que ayuda a reducir los costos de servicios públicos continuos.
- La segunda planta ofrece un excelente potencial para ser convertida en dos dormitorios adicionales completos, permitiendo que el número total de dormitorios aumente de tres a cinco, proporcionando flexibilidad para familias en crecimiento o aquellos que necesitan habitaciones para invitados.
- El jardín orientado al suroeste con su paisajismo reflexivo, terrazas, área de barbacoa e invernadero crea un atractivo entorno de vida al aire libre que puede disfrutarse durante gran parte del año.
- La ubicación céntrica en Zeist proporciona acceso conveniente a tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y restaurantes, mientras también está cerca de áreas naturales como el Utrechtse Heuvelrug y tiene buenas conexiones con las principales carreteras y el transporte público.
Puntos en contra
- La propiedad está ubicada en una carretera transitada según las características oficiales, lo que puede resultar en ruido de tráfico y privacidad reducida en comparación con viviendas en calles residenciales tranquilas.
- La casa fue construida en 1951 y se incluirá una cláusula de edad en el acuerdo de compra, indicando que los compradores deben ser conscientes de posibles problemas de mantenimiento típicos de construcciones más antiguas a pesar de las modernizaciones.
- Solo hay un baño en la propiedad, lo que puede ser insuficiente para una casa familiar que podría tener potencialmente cinco dormitorios una vez que se convierta la segunda planta.
- La cocina, aunque funcional, tiene solo una cocina de gas de cuatro quemadores que puede considerarse modesta para una propiedad en este punto de precio donde los compradores podrían esperar electrodomésticos más premium o una superficie de cocción más grande.
- Uno de los tres dormitorios actuales en la primera planta está siendo utilizado como armario o sala de almacenamiento, sugiriendo que puede ser de tamaño más pequeño y potencialmente menos adecuado como dormitorio adecuado sin modificaciones.
Descripción
Esta residencia familiar pareada está situada en Panweg en el municipio de Zeist, posicionada como la mitad izquierda de un par de casas pareadas. La propiedad fue construida originalmente en 1951 y desde entonces ha sido ampliada y modernizada para cumplir con los estándares de vida contemporáneos. El área habitable total mide 172 metros cuadrados según el estándar de medición NEN2580, con 6 metros cuadrados adicionales de espacio utilitario interior y 41 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El edificio tiene un volumen total de 622 metros cúbicos y se asienta en un terreno de 339 metros cuadrados.
La planta baja cuenta con un hall de entrada que proporciona acceso al armario de medidores, un sótano con altura completa, un aseo y el área de estar principal. La sala de estar tiene una configuración en forma de L y ha sido ampliada en la parte posterior de la propiedad. El espacio está dividido de una manera atractiva utilizando un arco, creando zonas distintas mientras mantiene una sensación abierta. La extensión posterior incluye puertas de cristal del suelo al techo que conectan el interior directamente con el jardín, permitiendo una transición perfecta entre la vida interior y exterior. La sala de estar está terminada con un suelo de PVC, incluye un pozo de convector para calefacción y presenta una chimenea terminada con piedra natural.
La cocina semiabierta es espaciosa y está bien equipada con electrodomésticos modernos. La instalación de la cocina incluye un refrigerador, un horno microondas combinado, una cocina de gas de cuatro quemadores con un quemador wok separado, una campana extractora de acero inoxidable y un lavavajillas. Hay amplio espacio de armarios, y se ha creado un acogedor rincón para el café dentro del área de la cocina. El hall y la cocina están ambos equipados con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad.
Se accede a la primera planta a través de una escalera y cuenta con un rellano que conduce a tres dormitorios y el baño principal. El baño está situado en la parte posterior de la propiedad y se accede a través de una puerta corredera. Este baño moderno incluye una ducha con cabeza de lluvia y ducha manual, un mueble de doble lavabo, un radiador toallero, un inodoro colgado de la pared y conexiones para lavadora y secadora. El dormitorio más grande en la parte posterior de la propiedad tiene acceso directo a una terraza en la azotea a través de puertas correderas. En la parte delantera de la propiedad hay dos dormitorios adicionales, uno de los cuales se está utilizando actualmente como vestidor o sala de almacenamiento.
Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y está separada de la primera planta por una puerta en la parte superior. Este espacio de ático está dividido en dos secciones y presenta ventanas abuhardilladas en ambos lados. El gran buhardillón posterior abarca casi todo el ancho de la propiedad y está equipado con pantallas de funcionamiento eléctrico. Esta planta también contiene un área de servicios oculta que alberga la caldera de calefacción central, una Remeha Calenta instalada en 2019, así como un fregadero y espacio de almacenamiento práctico detrás de los muros de las rodillas. Debido a las dimensiones generosas de esta planta, sería sencillo crear dos dormitorios adicionales completos aquí. El espacio también está equipado con un sistema de aire acondicionado que proporciona funcionalidad tanto de calefacción como de refrigeración.
Las áreas exteriores de esta propiedad son un punto destacado particular. El jardín está orientado al suroeste, asegurando abundante luz solar durante todo el día. Tanto el jardín delantero como el trasero han sido paisajísticamente diseñados con diversos materiales que incluyen grava, césped artificial y natural, múltiples terrazas y diversas plantaciones. Una fuente añade un elemento decorativo al jardín. Adjunto a un invernadero, se ha creado un área dedicada a la barbacoa para el entretenimiento al aire libre. El jardín trasero mide 84 metros cuadrados con dimensiones de 8,80 metros de profundidad y 9,60 metros de ancho. Hay disponible un camino de acceso trasero.
El edificio anexo multifuncional es una característica distintiva de esta propiedad. El edificio es altamente versátil y podría servir como espacio de práctica en casa, oficina, estudio, sala de pasatiempos o alojamiento para invitados. El edificio anexo está climatizado con un sistema de aire acondicionado tanto para calefacción como para refrigeración. Incluye un inodoro, un urinario y un fregadero. Frente al edificio anexo hay un invernadero con paredes correderas de cristal y un tragaluz, ofreciendo agradables vistas del jardín y permitiendo disfrutar de la atmósfera exterior durante gran parte del año.
También está presente en la propiedad un garaje de piedra independiente separado, actualmente utilizado para almacenamiento de bicicletas y espacio de almacenamiento adicional. El garaje tiene conexiones eléctricas. Hay aparcamiento disponible en la propiedad para múltiples vehículos, y también hay suficientes plazas de aparcamiento público en la calle.
La propiedad se beneficia de diversas comodidades modernas y características de eficiencia energética. Quince paneles solares están instalados e incluidos en la compra. La casa tiene ventanas de doble acristalamiento en todas partes, así como aislamiento en los suelos, paredes y techo, contribuyendo a la etiqueta energética B. Hay una conexión eléctrica trifásica, y la propiedad ha sido preparada para la instalación de un punto de carga de vehículo eléctrico. Pantallas de funcionamiento eléctrico están instaladas en varios lugares. Características adicionales incluyen un sistema de ventilación mecánica, un sistema de alarma, cableado de internet de fibra de vidrio y cableado de televisión.
Panweg está ubicada en una zona residencial verde y popular de Zeist, caracterizada por su arquitectura distintiva y ubicación céntrica. Los alrededores inmediatos ofrecen diversas tiendas, supermercados, escuelas, clubes deportivos y establecimientos de restauración. Las áreas naturales incluyendo los bosques del Utrechtse Heuvelrug están en proximidad cercana, proporcionando excelentes oportunidades para caminar y ciclismo. La propiedad también se beneficia de buena accesibilidad a las principales carreteras que conducen a Utrecht, Amersfoort y la autopista A28, así como buenas conexiones de transporte público.
La propiedad se ofrece con una cláusula de edad en el acuerdo de compra, que es estándar para viviendas de este período de construcción. La fecha exacta de entrega será acordada con el vendedor. Los planos de planta y un informe de medición según los estándares NEN están disponibles para su revisión.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a shower in the modern bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the listing.
Ensuite Bathroom
The text states the bathroom is located at the rear and is accessible via a sliding door from the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a toilet on the ground floor in the hall.
Heated Towel Rail
The description explicitly lists a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
The description specifies a shower with a 'stortdouche', which translates to a rain shower.
Double Shower
The text refers to 'een douche' (a shower) without indicating it has double shower heads or is a double shower cabin.
Shared Shower
This is a semi-detached family home, so the shower is private to the household and not shared with other housing units.
Shared Toilet
This is a semi-detached family home, meaning all toilets are private to the household and not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies underfloor heating in the hall and kitchen, but does not mention it for the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. There is a roof terrace and a garden, but no standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 84 m² facing southwest.
Front Garden
The listing states that both the front and rear gardens ('voor- en achtertuin') are playfully laid out.
Terrace
The listing explicitly mentions 'terrassen' (terraces) in the garden and a 'dakterras' (roof terrace) on the first floor.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras' (spacious roof terrace) accessible from the rear bedroom on the first floor.
Barbecue Area
The listing explicitly mentions a 'gezellig BBQ-hoekje' (cozy BBQ area) realized next to the conservatory.
Patio
The listing mentions 'terrassen' (terraces) laid out with various materials in the garden.
Veranda
The annex features a 'serre met glazen schuifwanden' (conservatory with glass sliding walls), which functions similarly to a veranda.
Guest House
The 'multifunctioneel bijgebouw' (multifunctional annex) is described as having many uses, including a 'gastenverblijf' (guest accommodation), and is equipped with AC, a toilet, and a sink.
Waterfront
The property is located in Zeist and there is no mention of any water body, canal, or waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or kitchen garden; the garden is described with ornamental plants, gravel, artificial grass, and a fountain.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned in this residential neighborhood listing.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the property description or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the property description or features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the property description or features.
Remarkable Mountain View
Zeist is located in the Utrecht Heuvelrug, which has hills but no mountains. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('in woonwijk') with an unobstructed view ('vrij uitzicht'), but this implies a view of the neighborhood or garden rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrije zicht op de tuin' (unobstructed view of the garden) from the living room, and describes the garden as a 'green oasis of peace'.
Remarkable Sea View
Zeist is an inland municipality in the province of Utrecht, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this residential area in Zeist.
Remarkable Landmark View
The area is known for 'karakteristieke bebouwing' (characteristic buildings), but no specific landmark is mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Hardwood Floors
Laminate Flooring
Carpeted Floors
Underfloor Heating
Walk In Closet
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
French Doors
Ornamental Plasterwork
Estilo interior
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1951. While the area has characteristic buildings, a post-war semi-detached home does not typically represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1951, which is mid-century, not early 20th century (e.g., not a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1951, this semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') is a classic example of post-war functional architecture built to address the housing shortage.
Modernist
Although the interior has been modernized and extended, the fundamental structure from 1951 does not represent a modernist architectural style.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1951.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen amenities.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'halfopen' (half-open) with ample cabinet space, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes the kitchen as 'halfopen' (half-open) and notes the living room is divided by a 'toog' (arch/opening), meaning it is not fully open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry, walk-in closet, or 'bijkeuken' (utility room) in the kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has a gas stove ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
The listing mentions a 'koffiehoekje' (coffee corner), which typically refers to a dedicated spot for a freestanding coffee machine rather than a built-in appliance.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen amenities.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'RVS-afzuigschouw' (stainless steel extractor hood), which is a traditional upward ventilation system, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and well-equipped, but there are no specific high-end designer brands, luxury materials, or architectural details mentioned that would classify it as a designer kitchen.
New Kitchen
While described as 'modern', the house was built in 1951 and there is no specific mention of the kitchen being recently renovated or installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is parking space on the property for multiple cars.
Storage Room
The listing mentions an external storage room of 13 m², a closet room on the first floor, and storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions a detached stone garage with a capacity of 1 car.
Double Garage
The features section specifies the garage has a capacity of 1 car.
Attic
The second floor is described as a spacious attic floor (zolderverdieping) with dormer windows.
Cellar
The ground floor layout includes a full-height cellar (kelder op stahoogte).
Bike Storage
The listing states that the adjacent garage is currently used for storing bicycles and extra storage.
Covered Parking
The property has a detached stone garage, which provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of an underground parking facility; the property features a standard garage and driveway.
Ev Charging
The listing mentions a preparation for an electric charging point is present (voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig), though an actual station is not confirmed.
Workshop
The multifunctional outbuilding is suggested for use as a practice room, office, studio (atelier), or hobby room, which aligns with workshop functionality.
Shed
The features section lists a detached stone storage shed (Vrijstaande stenen berging).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot for sale mentioned; parking is included on the property.
Normas
Owners Association
No mention of a Homeowners Association (VvE) in the listing, which is common for semi-detached houses of this age but cannot be completely ruled out.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Other Rules
Only standard legal clauses like an age clause (ouderdomsclausule) are mentioned, no specific property rules.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions stairs to access the upper floors and there is no mention of an elevator.
Alarm System
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own driveway and an entrance hall.
Automatic Gate
There is a private driveway but no gate is mentioned in the property description.
Gated Community
The property is on a public street with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessed via stairs, a cellar, and no mentioned accessibility modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connections are located in the bathroom.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable (glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
While there are electrically operated screens and air conditioning, there is no mention of a centralized smart home system.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states there are 15 zonnepanelen (solar panels) included in the property.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) in the features and description.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the features and description.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features and description.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the features and description.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired Remeha Calenta CV-ketel (combi-boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating in the hall and kitchen, electrically operated screens for temperature control, a 3-phase power connection with preparation for an electric vehicle charging station, and air conditioning units for heating and cooling the second floor and outbuilding. The property also holds an Energy Label B.
Ubicación
Historial
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