Espaciosa Casa Adosada en Esquina con Terraza en Azotea y Garaje en el Verde Barrio de IJsselstein

Panamahof 7 está situado en el distrito De Hoven en De Boomgaard de IJsselstein, una zona residencial conocida por su carácter verde y ambiente familiar. La propiedad es una casa adosada en esquina construida en 1997, que ofrece una superficie habitable de 108 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. El terreno total mide 90 metros cuadrados, y el edificio tiene un volumen de 527 metros cúbicos.

La distribución de esta casa sigue un plano invertido donde las zonas de estar se encuentran en la planta superior mientras que los dormitorios están ubicados en la planta baja. Esta disposición permite que los principales espacios de vida se beneficien de más luz natural y acceso directo a las zonas exteriores. El salón y la cocina abierta forman juntos un espacio continuo que se conecta perfectamente con la terraza en azotea a través de una puerta corredera. Este diseño crea una armonía entre el interior y el exterior.

La cocina fue instalada en 2025 y presenta una moderna combinación de colores blancos complementada por un elegante encimero negro. Viene equipada con electrodomésticos integrados de marcas reconocidas como Bosch y Siemens. El paquete de electrodomésticos consiste en una placa de inducción, una combinación de frigorífico-congelador con tecnología No Frost, y un horno combinado que también funciona como microondas. Estas comodidades modernas hacen que la cocina sea ideal tanto para la preparación diaria de comidas como para cocinar de forma más elaborada.

La planta baja alberga tres dormitorios, ofreciendo opciones flexibles para su uso como zona de descanso, oficina en casa o sala de hobbies. El dormitorio principal es notablemente espacioso y cuenta con puertas francesas que se abren a un balcón, ofreciendo un lugar agradable para disfrutar del café matutino o simplemente tomar un poco de aire fresco. Los otros dos dormitorios también están bien proporcionados y pueden organizarse según las necesidades de los residentes.

Junto a los dormitorios en la planta baja se encuentra el baño, que ha sido terminado con una estética contemporánea. Las paredes están revestidas con azulejos blancos con un acento gris en la zona de la ducha, mientras que los azulejos del suelo son de color gris oscuro, creando una apariencia cohesiva y moderna. El baño incluye una ducha walk-in, un mueble de lavabo con espacio de almacenamiento integrado y un espejo con iluminación incorporada. Un aseo independiente se encuentra cerca, añadiendo a la comodidad práctica de la distribución.

Los espacios exteriores de Panamahof 7 son una característica notable de la propiedad. La terraza en azotea, accesible directamente desde el salón, extiende la zona de estar al exterior. Además, hay una terraza soleada en el suroeste de la propiedad que mide 25 metros cuadrados, con dimensiones de 4,40 metros de profundidad y 5,67 metros de ancho. Esta terraza ha sido cuidadosamente pavimentada y proporciona amplio espacio para sentarse y comer al aire libre. La orientación suroeste asegura que esta área reciba abundante luz solar durante todo el día y hasta las horas de la tarde durante los meses más cálidos.

Hay aparcamiento disponible tanto en la propiedad como en la calle. La propiedad incluye un garaje interior que puede acomodar un vehículo. El garaje está completamente aislado y está equipado con electricidad y agua corriente, lo que lo hace adecuado no solo para aparcar sino también para su uso como taller o espacio de almacenamiento adicional. Se ha instalado un fregadero de servicio en el garaje para mayor comodidad. También hay aparcamiento público fácilmente disponible en las calles circundantes.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética B, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética para una casa de esta antigüedad. Se han implementado diversas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento en toda la vivienda. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas, específicamente un modelo Nefit Trendline HRC 25/CW4 instalado en 2015, que es propio en lugar de alquilado. La calefacción por suelo parcial complementa el sistema estándar de radiadores, contribuyendo a un clima interior cómodo. La ventilación mecánica está presente para asegurar una circulación de aire adecuada en toda la casa.

Los marcos de las ventanas son una combinación de madera y aluminio, ofreciendo tanto la apariencia tradicional de la madera en el interior como los beneficios de bajo mantenimiento del aluminio en el exterior. La construcción del techo consiste en un techo compuesto cubierto con material de cubierta bituminoso y metal.

El barrio De Hoven en De Boomgaard donde se encuentra Panamahof 7 se caracteriza por sus espacios verdes, arquitectura variada y comodidades orientadas a las familias. Las instalaciones de juego y las franjas verdes están dispersas por toda la zona, creando un entorno atractivo para familias con niños. La propiedad está situada cerca de la ruta de los árboles frutales, un agradable camino peatonal que lleva directamente al centro histórico de IJsselstein. El centro de la ciudad ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios diarios esenciales a distancia de caminata o en bicicleta.

Las conexiones de transporte desde esta ubicación son excelentes. En coche, los residentes tienen acceso rápido a las autopistas A2 y A12, facilitando los viajes fáciles a las ciudades circundantes y más allá. Las opciones de transporte público también están fácilmente disponibles, con buenas conexiones a Utrecht haciendo que esta ubicación sea práctica para los commuters que prefieren dejar el coche en casa.

Panamahof 7 se ofrece a un precio de pedido de 500.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.630 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para transferencia por mutuo acuerdo, permitiendo flexibilidad en la determinación de la fecha de mudanza. La designación catastral es IJSSELSTEIN B 1499, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.

Esta casa adosada en esquina se presenta como un hogar bien mantenido en una ubicación conveniente y atractiva. La reciente instalación de la cocina, la presencia tanto de una terraza en azotea como de una terraza a nivel del suelo, el garaje interior y la práctica distribución invertida contribuyen a hacer que esta propiedad sea adecuada para una variedad de compradores potenciales, desde parejas hasta pequeñas familias o aquellos que trabajan desde casa y requieren espacio flexible. La combinación de accesibilidad urbana con un entorno residencial verde y pacífico es una característica clave de este barrio de IJsselstein.