Casa esquina con carácter de los años 30 y amplio jardín cerca del bosque

Esta encantadora casa esquina de los años 30, que forma parte de un conjunto de tres viviendas bajo un mismo techo, se encuentra en una parcela generosa de 410 metros cuadrados en el deseado pueblo de Bilthoven. Construida en 1929, la propiedad ofrece aproximadamente 146 metros cuadrados de espacio habitable y cinco dormitorios, lo que la hace ideal para una familia que busca espacio para crecer o la posibilidad de combinar vivienda y trabajo desde casa.

Al entrar en la casa, se le recibe a través de una entrada lateral cubierta que da a un pasillo que incluye un guardarropa, un armario de contadores y acceso a un sótano con altura standing de aproximadamente 9 metros cuadrados y un techo de 1,75 m de altura. Un aseo independiente con un pequeño lavabo completa las instalaciones de la planta baja. El salón principal es luminoso y espacioso, con suelo de madera y se abre directamente al jardín mediante puertas francesas. Una segunda zona de estar en la parte frontal de la casa se centra alrededor de una chimenea, y hay vestigios de la configuración original en suite que antes separaba los dos salones, el delantero y el trasero. La cocina se accede desde el pasillo e incluye una puerta que da al jardín.

En la primera planta, el rellano da acceso a tres habitaciones. El dormitorio principal está en la parte trasera y se beneficia de armarios empotrados, un equipo de aire acondicionado de pared y se abre mediante puertas francesas a un balcón de buen tamaño que recibe el sol de la tarde. Un segundo dormitorio en la parte delantera cuenta con su propio lavabo y puertas francesas que dan a una logia. La tercera habitación de esta planta se usa actualmente como dormitorio o despacho y también incluye un lavabo. El baño familiar de esta planta está equipado con ducha, inodoro, bidé y lavabo.

La segunda planta alberga dos dormitorios adicionales. El dormitorio frontal es compacto y cuenta con una pequeña ventana de tejado, mientras que el trasero está iluminado por un lucernario. Un rellano en esta planta aloja la caldera de calefacción central y ofrece espacio de almacenamiento útil.

En el exterior, la propiedad sigue impresionando. El jardín trasero orientado al sur mide aproximadamente 143 metros cuadrados y tiene 15 m de profundidad por 9,5 m de ancho. Está bellamente ajardinado con abundancia de vegetación, múltiples zonas de descanso y un cobertizo de madera situado al fondo del jardín. Un garaje independiente de piedra con una puerta doble y electricidad ofrece estacionamiento al aire libre para un vehículo. Además, la propiedad cuenta con un amplio camino de acceso privado con espacio para varios coches.

La propiedad ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años. La pintura exterior se completó en 2023. Se instalaron nueve paneles solares en 2023, lo que ayudará a reducir los costes energéticos en el futuro. La propiedad está predominantemente equipada con doble acristalamiento y se calienta mediante una caldera de gas combi Nefit de 2017, que es de propiedad. La etiqueta energética actual es D, lo que indica que existe potencial para mejoras adicionales de eficiencia energética si se desea.

La ubicación de esta propiedad es especialmente destacable. La casa se encuentra en una calle para bicicletas donde los coches son considerados invitados, lo que contribuye a un entorno seguro y agradable. El centro del pueblo de Bilthoven, con su variedad de tiendas, encantadores restaurantes, clubes deportivos y la estación de tren NS, está a aproximadamente cinco minutos en bicicleta. Los servicios de tren desde la estación de Bilthoven llegan a Utrecht o Amersfoort en solo diez minutos, lo que hace que la propiedad sea atractiva para los pasajeros. Los amantes de la naturaleza apreciarán que el Okkersbos, gestionado por Utrechts Landschap, se encuentra a distancia caminando, y la zona circundante es generalmente verde y boscosa. La combinación de servicios del pueblo, excelentes conexiones de transporte y entornos naturales hace de este un lugar especialmente agradable para vivir.

Esta propiedad representa una base sólida para que un nuevo propietario la modernice y personalice según su propio gusto. Aunque la casa ha sido bien cuidada, se ha establecido el precio para reflejar que un nuevo propietario puede desear actualizar la cocina, el baño y los acabados interiores para reflejar preferencias contemporáneas. El arreglo de tres viviendas bajo un mismo techo implica paredes medianeras compartidas, aunque esto es típico de las propiedades de esta época y estilo en los Países Bajos. Se aplica una cláusula de antigüedad a esta propiedad debido a su fecha de construcción de 1929, lo que es estándar para propiedades de esta edad.