Espaciosa vivienda apta para todas las etapas de la vida con garaje en el centro de Genemuiden

Bienvenido a Langestraat 142 en el corazón de Genemuiden, una casa adosada sorprendentemente espaciosa que ofrece una excepcional combinación de espacio, confort y distribución práctica. Esta propiedad destaca por su notable profundidad de aproximadamente 35 metros, extendiéndose desde la Langestraat hasta la Achterstraat. Esta característica única proporciona a la vivienda una cantidad inusual de espacio interior para una propiedad en una ubicación céntrica.

La planta baja ha sido diseñada de forma reflexiva pensando en una vida cómoda y accesible. Al entrar, le da la bienvenida un luminoso salón que da a la calle y ofrece una vista abierta sobre la Langestraat. La luz natural que entra crea un ambiente agradable durante todo el día. Adyacente al salón se encuentra la cocina abierta, dispuesta en una práctica forma de U. La cocina presenta un esquema de colores neutro y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio funcional tanto para la cocina diaria como para reuniones sociales.

Una de las características notables de esta propiedad es su enfoque en una vivienda apta para todas las etapas de la vida. Toda la planta baja está dispuesta para acomodar una vida cómoda en un solo nivel, lo cual es especialmente beneficioso para aquellos que prefieren o necesitan evitar las escaleras. La planta baja incluye un dormitorio muy espacioso que proporciona amplio espacio para una cama grande y muebles adicionales. Este dormitorio tiene acceso directo a un patio a través de puertas correderas, donde se puede disfrutar de un espacio al aire libre tranquilo y resguardado.

El baño en suite conectado al dormitorio de la planta baja es lujoso y está totalmente equipado. Cuenta con una bañera de hidromasaje, una ducha separada y un lavabo doble. Esta completa configuración de baño asegura que la vida en la planta baja sea totalmente autosuficiente sin la necesidad de usar la planta superior para las rutinas diarias de higiene.

Toda la planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un entorno de vida cómodo y elimina la necesidad de radiadores en este nivel. Este sistema de calefacción proporciona una distribución uniforme del calor y añade al confort general de los espacios habitables.

Un pasillo largo característico recorre toda la longitud de la propiedad, conectando la parte delantera con la trasera. A lo largo de este pasillo, encontrará el aseo, una lavandería con instalaciones de lavado y acceso al sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. En la parte trasera de la propiedad, accesible a través del pasillo, se encuentra el espacioso garaje con una buhardilla superior. Este garaje es adecuado para estacionar un coche y ofrece mucho espacio para almacenamiento o puede servir como espacio para aficiones. Tener una instalación de aparcamiento interior en el centro de la ciudad es una ventaja práctica que le permite estacionar de forma segura y entrar directamente a su casa con las compras.

La primera planta de la propiedad ofrece espacio habitable adicional con un generoso segundo dormitorio. El rellano de esta planta incluye armarios empotrados para almacenamiento extra. También hay un balcón hueco o logia que proporciona espacio al aire libre en el nivel superior. La primera planta presenta numerosas posibilidades para aquellos que deseen crear dormitorios adicionales o incluso un baño extra, lo que hace que la propiedad sea adaptable a diversas situaciones familiares o necesidades de alojamiento para invitados.

La propiedad fue construida en el año 2000 y ha sido totalmente aislada, logrando una calificación de Etiqueta Energética A. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y ventanas completamente acristaladas con doble acristalamiento y cristal HR en toda la casa. Este alto nivel de aislamiento asegura menores costos de energía y un clima interior cómodo durante todo el año.

El sistema de calefacción consta de una caldera central, específicamente un modelo Intergas HRE 36/30A instalado en 2017, combinado con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente se proporciona a través de la caldera central y un calentador eléctrico, asegurando un suministro fiable de agua caliente en todo momento.

La propiedad presenta una mezcla de marcos de ventanas de plástico y madera, con la parte frontal de la casa repintada en 2025, indicando un buen mantenimiento. Las comodidades adicionales incluyen ventilación mecánica, persianas exteriores, contraventanas y conexiones de cable de TV.

El espacio exterior consta de un patio o atrio de 10 metros cuadrados, con dimensiones de 3,70 metros de profundidad y 2,80 metros de ancho. Esta zona exterior resguardada está orientada hacia el noreste y proporciona un lugar privado para relajarse.

La ubicación de esta propiedad es excepcional. Situada justo en el centro de Genemuiden en una de las calles más populares, todo lo que necesita está a distancia de paseo. Tiendas, restaurantes e instalaciones deportivas están cerca. El parque de la ciudad con una granja infantil y instalaciones de juego está justo a la vuelta de la esquina, al igual que las escuelas, iglesias y otras comodidades diarias. Hay aparcamiento público disponible en la zona para los visitantes.

Con una superficie habitable de aproximadamente 160 metros cuadrados, un volumen de 868 metros cúbicos y un tamaño de parcela de 186 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio sustancial para una ubicación céntrica. La casa está clasificada como casa adosada con techo a cuatro aguas y tiene dos niveles habitables que contienen un total de tres habitaciones, de las cuales dos son dormitorios.

La propiedad es accesible para personas con limitaciones físicas, apoyando aún más su carácter de vivienda apta para todas las etapas de la vida. El precio de venta solicitado es de 485.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.031 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

En resumen, esta propiedad en Langestraat 142 en Genemuiden presenta una rara oportunidad de vivir de forma espaciosa y cómoda en el centro de la ciudad. La combinación de una parcela profunda, una distribución en la planta baja apta para todas las etapas de la vida, garaje y excelente eficiencia energética hace de esta una vivienda versátil adecuada para varios estilos de vida y etapas.