Apartamento moderno en planta baja con calificación A+++ en Steenwijk Torenlanden

Este apartamento en planta baja está ubicado en Nicolaas ter Maethstraat 2 en el distrito de Torenlanden en Steenwijk. La propiedad se encuentra en un complejo de apartamentos moderno y bien mantenido que fue construido en 2024. La ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad y conveniencia, con todas las comodidades diarias a poca distancia caminando.

El complejo de apartamentos cuenta con una entrada comunitaria representativa accesible a través de un sistema de intercomunicador. Al entrar al vestíbulo central, los residentes tienen acceso tanto al ascensor como a un pasaje interior que conduce a las unidades de almacenamiento. La entrada a este apartamento específico está ubicada en el lado oeste del complejo, lo que contribuye a una sensación de privacidad y calma. Esta ubicación reflexiva significa que la puerta principal no está directamente adyacente a la entrada comunitaria principal.

Dentro del apartamento, el diseño práctico es inmediatamente evidente. El pasillo sirve como punto central del hogar y proporciona acceso a todas las habitaciones. Actualmente, la propiedad tiene dos dormitorios configurados. Una de estas habitaciones se está utilizando como oficina en casa y cuenta con acceso directo al exterior. El segundo dormitorio sirve como habitación principal e incluye un elegante vestidor. El anuncio indica que este espacio del vestidor puede convertirse fácilmente de nuevo para crear un tercer dormitorio completo, dando a los futuros propietarios flexibilidad en cómo organizan los espacios para dormir.

El apartamento incluye un baño separado adicional al baño principal. El baño es moderno y está equipado con una ducha, un mueble lavabo y un segundo inodoro. También hay una sala técnica designada que alberga la bomba de calor, el sistema de ventilación con recuperación de calor (WTW-installatie) y proporciona conexiones para una lavadora. Esta separación de servicios asegura que los espacios habitables permanezcan limpios y ordenados.

La sala de estar y la cocina forman un espacio abierto y cohesivo. El acabado es claro y elegante, creando una atmósfera contemporánea. La cocina es de alta calidad y viene con un conjunto completo de electrodomésticos empotrados. Entre estos electrodomésticos se encuentran un grifo de agua hirviendo instantáneo Quooker y una placa de inducción con extracción integrada. Este tipo de extracción integrada elimina la necesidad de una campana extractora tradicional, contribuyendo a las líneas limpias del diseño de la cocina.

Desde la sala de estar, hay acceso directo al balcón. El balcón mide 7 metros cuadrados y ofrece una vista libre y agradable. El espacio exterior está orientado para proporcionar un lugar tranquilo para relajarse. El apartamento está equipado con marcos de ventana de plástico (kunststof kozijnen) que son de bajo mantenimiento y contribuyen a la eficiencia energética de la propiedad. Además, se han instalado pantallas (screens) alrededor de todo el apartamento, junto con mosquiteras enrollables (rolhorren), permitiendo la ventilación sin la molestia de los insectos.

Las características de sostenibilidad de este apartamento son notables. Tiene una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible en el sistema holandés. La propiedad logra esto a través de medidas de aislamiento completas que incluyen aislamiento del techo, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Se describe que todo el apartamento está completamente aislado. La calefacción se proporciona a través de suelo radiante en toda la propiedad, y un sistema de recuperación de calor asegura una ventilación eficiente. La propiedad también tiene paneles solares (zonnepanelen) como se indica en la lista de características. Una bomba de calor sirve como la fuente principal de calefacción, reemplazando completamente la calefacción tradicional de gas.

El área habitable total del apartamento es de 100 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio (el balcón) mide 7 metros cuadrados, y hay una unidad de almacenamiento externa de 5 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 384 metros cúbicos. El apartamento abarca un solo piso, que es la planta baja, lo que lo hace fácilmente accesible sin necesidad de usar escaleras o el ascensor.

El estacionamiento está disponible en los terrenos de la propiedad, lo que significa que los residentes tienen un espacio de estacionamiento dedicado. Esta es una ventaja significativa en áreas urbanas donde el estacionamiento en la calle puede ser competitivo. La combinación de un espacio de estacionamiento privado y una unidad de almacenamiento separada añade valor práctico a la propiedad.

La Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren o VvE) se describe como activa y financieramente sana. La contribución mensual a la VvE es de 155 euros. Según la lista de verificación proporcionada, la VvE está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, cobra contribuciones periódicas, tiene un fondo de reserva en lugar, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio. Todos estos son indicadores positivos de una asociación bien administrada que se toma sus responsabilidades en serio.

El precio de venta solicitado para esta propiedad es de 575,000 euros, que es Kosten Koper (CCII), lo que significa que los costos adicionales como el impuesto de transferencia y los honorarios del notario deben ser pagados por el comprador además de este monto. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de 5,750 euros. La propiedad está disponible y los términos de aceptación se describen como negociables (in overleg), lo que permite cierta flexibilidad en la fecha de mudanza.

La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica (glasvezelkabel) y también tiene conexión de cable de TV, proporcionando opciones para servicios de internet y televisión. Otras características incluyen una puerta corredera (schuifpui) que proporciona acceso al balcón.

En resumen, este apartamento en planta baja en Steenwijk ofrece una combinación de construcción moderna desde 2024, la calificación de eficiencia energética más alta posible, un diseño práctico con potencial para tres dormitorios, electrodomésticos de cocina de alta calidad, un balcón privado, estacionamiento dedicado y almacenamiento. La VvE activa y financieramente sana con un plan de mantenimiento completo proporciona garantía para la gestión futura del edificio. La ubicación en Torenlanden ofrece proximidad a las comodidades mientras mantiene un carácter residencial.