Casa adosada totalmente renovada y lista para entrar a vivir en Rijssen

Esta casa adosada, lista para entrar a vivir, se encuentra en Prins Bernhardstraat, en el barrio De Welle de Rijssen. La propiedad ha sido completamente modernizada entre 2024 y 2025, abordando y actualizando prácticamente todos los aspectos del hogar. El precio de pedido es de 359.000 euros, los gastos del comprador aplican.

La casa fue construida originalmente en 1963 y cuenta con un tradicional tejado a dos aguas cubierto con tejas. A pesar de su antigüedad, la propiedad ahora cumple con los estándares modernos gracias a la extensa obra de renovación que se ha llevado a cabo. El área habitable total es de 104 metros cuadrados según las especificaciones publicadas, aunque un informe de medición NEN 2580 mencionado en el anuncio indica un área habitable de 91 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 366 metros cúbicos. El tamaño del terreno es de 152 metros cuadrados.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada en la parte frontal de la propiedad, situada bajo un toldo renovado con focos de luz. El recibidor contiene un cuadro de contadores modernizado, una escalera renovada con un armario debajo, un nicho para perchero y un aseo moderno con inodoro suspendido y fuente, todo instalado en 2025. Desde el recibidor, se accede a través de una atractiva puerta interior de cristal a la cocina abierta. La moderna cocina integrada se instaló en la primavera de 2025 e incluye lavavajillas, encimera de inducción, campana extractora, microondas combinado y frigorífico.

El salón es de diseño tipo pasante, lo que significa que se extiende desde la parte delantera hasta la trasera de la propiedad, permitiendo mucha luz natural. Una estufa de leña proporciona un ambiente acogedor durante los meses más fríos. Las paredes y el techo están terminados con cuidado con yeso liso.

La primera planta contiene tres dormitorios, cada uno equipado con espacio de armario. El dormitorio principal está ubicado en la parte delantera de la propiedad y cuenta con un balcón, así como con una instalación de aire acondicionado para mayor comodidad durante los días cálidos de verano. En esta planta también hay un lavadero separado con conexión para lavadora. El baño moderno está situado en la parte delantera de la propiedad e incluye una esquina de ducha a ras de suelo con ducha de lluvia y canal de desagüe, un inodoro suspendido, un mueble de baño y un radiador de toallas eléctrico. La propiedad tiene ventilación mecánica.

La segunda planta consta de un amplio desván de almacenamiento abierto que ofrece un excelente potencial para crear una habitación adicional o una sala de hobbies. Este espacio cuenta con un nuevo tragaluz Velux. La caldera mixta Intergas HR107, que se instaló a finales de 2024, también se encuentra en esta planta. Esta caldera funciona con gas y es propiedad del actual propietario.

La propiedad ha sido completamente equipada con marcos de ventanas de plástico y acristalamiento HR++ en su totalidad, incluyendo las puertas delanteras y traseras y un elemento de fachada en la primera planta. Esta actualización exhaustiva proporciona un ahorro de energía significativo y elimina la necesidad de pintura en el futuro. La pared de cavidad fue aislada profesionalmente a finales de 2024. Estas mejoras han dado como resultado una calificación energética de Etiqueta B. El tejado también cuenta con aislamiento según las especificaciones de la propiedad.

El espacio exterior incluye un jardín trasero orientado al oeste, de 60 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 5 metros de ancho. Esta orientación significa que el jardín recibe el sol de la tarde y de la noche, lo que lo convierte en un espacio agradable para relajarse después del trabajo. Un camino trasero proporciona acceso al jardín. La parte delantera de la propiedad también tiene una zona de jardín. Un cobertizo de piedra independiente ha sido completamente renovado y cuenta con un toldo. El cobertizo tiene electricidad pero no aislamiento. El espacio de almacenamiento externo totaliza 13 metros cuadrados, mientras que el espacio exterior construido, que es el balcón, mide 5 metros cuadrados.

La Prins Bernhardstraat es una calle tranquila con solo tráfico local de baja velocidad, lo que la convierte en un entorno seguro para que los niños jueguen. El barrio se caracteriza por tener amplios espacios verdes públicos cercanos. El bosque de Rijssen está a poca distancia, ofreciendo varias rutas para caminar y andar en bicicleta. Las comodidades diarias, como un supermercado y escuelas primarias, se encuentran en las inmediaciones. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas de la zona.

La propiedad se ofrece con aceptación a convenir. La designación catastral es RIJSSEN H 1767 y la propiedad se mantiene en plena propiedad. La casa está parcialmente amueblada según los detalles del anuncio. Hay cable de fibra óptica disponible en la propiedad. Las persianas exteriores de sol se encuentran entre las comodidades incluidas.

La agencia inmobiliaria, Otten and Flim, enfatiza que se proporcionará documentación detallada, incluyendo un folleto y un cuestionario del vendedor, durante las visitas. Las mediciones y los planos de planta se basan en un informe de medición NEN 2580, aunque la agencia señala que no puede aceptar responsabilidad por cualquier representación incorrecta de la información debido al proceso de publicación a través de varios canales externos.

Se ofrecen servicios de asesoramiento financiero a través de Veldsink, asociado a la agencia inmobiliaria, para aquellos interesados en explorar opciones de hipoteca y cálculos de pagos mensuales para esta propiedad.