Casa Pareada Bien Mantenida con Extensión de Ancho Completo en la Tranquila Olst
Características clave
Puntos a favor
- La extensión trasera de ancho completo en la planta baja crea significativamente más espacio habitable de lo típico para este tipo de vivienda, mejorando la comodidad y usabilidad.
- La propiedad se beneficia de múltiples mejoras de aislamiento incluyendo aislamiento del tejado, doble acristalamiento y aislamiento de paredes, resultando en una calificación de etiqueta energética C que es relativamente buena para una construcción de 1957.
- La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con una amplia zona verde en la parte frontal mientras permanece ubicada céntricamente en Olst con comodidades al alcance.
- La vivienda ofrece tres niveles habitables completos incluyendo un dormitorio de ático convertible con buhardilla, proporcionando flexibilidad para diferentes configuraciones del hogar.
- Excelente conectividad con las ciudades hanseáticas más grandes de Deventer y Zwolle a través de coche, bicicleta y tren, expandiendo oportunidades de empleo y ocio.
Puntos en contra
- El jardín trasero está orientado al este, lo que significa que recibe menos luz solar por la tarde y noche en comparación con jardines orientados al sur o al oeste.
- Con solo tres dormitorios, uno de los cuales está en el nivel del ático, la propiedad puede sentirse limitada para familias más grandes que necesitan más dormitorios de tamaño completo.
- El aparcamiento está listado como aparcamiento público, con solo una posibilidad mencionada para aparcamiento en el sitio, lo que puede no satisfacer las necesidades de hogares con múltiples vehículos.
- La conversión del antiguo segundo baño en espacio de armario reduce la flexibilidad de la distribución de la primera planta y puede requerir renovación para restaurar la funcionalidad completa del baño.
- Con 181 metros cuadrados, el tamaño del terreno es relativamente modesto, lo que limita el espacio exterior y las posibles futuras oportunidades de expansión.
Descripción
Esta casa pareada está situada en una ubicación céntrica pero tranquila en el pueblo de Olst. La propiedad se encuentra en una calle que cuenta con una amplia zona verde en la parte frontal, lo que contribuye a una sensación agradable y abierta al acercarse a la vivienda. Olst en sí está ubicada a lo largo del río IJssel y ofrece a los residentes una combinación de tranquilidad, espacio y entornos naturales mientras sigue proporcionando un acceso conveniente a las comodidades diarias como tiendas, escuelas e instalaciones deportivas.
La casa fue construida originalmente en 1957 y se encuadra en la categoría de construcción existente. A lo largo de los años, la propiedad ha sido bien mantenida y cuenta con varias mejoras de aislamiento que le han valido una calificación de etiqueta energética C. Estas medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento en toda la vivienda y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de condensación que es propiedad del actual propietario, lo que significa que no hay obligaciones de alquiler para este sistema.
Una de las características notables de esta propiedad es la extensión trasera de ancho completo que se ha añadido a la planta baja. Esta extensión ha aumentado significativamente el espacio habitable en la planta baja, haciendo que la vivienda sea particularmente adecuada para quienes valoran disposiciones de vida cómodas y espaciosas. El área habitable total mide 100 metros cuadrados, con 20 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores y 6 metros cuadrados de almacenamiento externo.
La distribución de la planta baja comienza con una entrada que conduce a un pasillo. Desde el pasillo, hay acceso a un armario de sótano para fines de almacenamiento y un aseo independiente. El salón es generoso en tamaño y naturalmente luminoso, ofreciendo acceso directo al jardín trasero. Esta disposición crea un flujo interior-exterior perfecto que es práctico para la vida cotidiana y el entretenimiento. La cocina está dispuesta en una configuración de esquina práctica y viene equipada con varios electrodomésticos integrados para una preparación de comidas conveniente. Adjunta a la cocina hay una lavandería que alberga las conexiones para lavadora y secadora. Esta lavandería también proporciona un segundo punto de acceso al jardín, añadiendo a la practicidad de la distribución.
Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el pasillo de la planta baja. El rellano de este nivel proporciona acceso a dos dormitorios. El baño de esta planta está equipado con una cabina de ducha, un inodoro y un mueble con lavabo. Una característica interesante de esta planta es que el antiguo espacio del baño ha sido convertido y actualmente se utiliza como espacio de armario práctico, lo que ofrece opciones adicionales de almacenamiento para el hogar.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y consiste en un nivel de ático. La sección frontal de esta planta sirve como área de rellano con espacio de almacenamiento ubicado detrás de los muros de contención, haciendo un uso eficiente del espacio disponible bajo el tejado inclinado. Esta área de rellano proporciona acceso a un tercer dormitorio que ha sido creado con la adición de una buhardilla, la cual aporta luz natural y proporciona adicional espacio libre y espacio de suelo utilizable.
Los espacios exteriores de la propiedad incluyen un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero. El jardín trasero mide 56 metros cuadrados y tiene dimensiones de aproximadamente 8 metros de profundidad y 7 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el este, lo que significa que recibe luz solar por la mañana y primeras horas de la tarde. El acceso al jardín trasero es posible tanto a través de la casa como a través de un camino trasero, ofreciendo conveniencia para diversos usos incluyendo el acceso al almacenamiento. Además, hay un cobertizo de piedra independiente o edificio de almacenamiento en la propiedad.
El tamaño total del terreno es de 181 metros cuadrados. La propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas tradicionales. En cuanto al aparcamiento, el listado menciona que existe la posibilidad de crear un espacio de aparcamiento en los propios terrenos de la propiedad, mientras que también hay aparcamiento público disponible en la zona.
Olst ofrece un entorno de vida favorable con su proximidad al río IJssel y las llanuras de inundación asociadas, que proporcionan un entorno hermoso para excursiones a pie y en bicicleta. La ubicación está bien conectada con las ciudades hanseáticas más grandes de Deventer y Zwolle, ambas de fácil acceso en coche, bicicleta y tren. Esto hace que la propiedad sea adecuada para quienes trabajan en estos centros urbanos más grandes pero prefieren vivir en una comunidad más pequeña y pacífica.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 365.000 euros, lo que se calcula a 3.650 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia se realizará en consulta con el vendedor respecto a la时机 y cualquier condición específica. La propiedad está actualmente disponible en el mercado. La designación catastral es OLST B 4660 con derechos de plena propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as a shower, toilet, and washbasin, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessed via the landing (overloop), which also provides access to the bedrooms, rather than being directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall on the ground floor, distinct from the bathroom.
Bidet
Bidets are very uncommon in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is described as a semi-detached house (2-onder-1-kap) with its own private bathroom.
Shared Toilet
The property is a semi-detached house with its own private toilets.
His And Hers Sinks
The features list mentions a singular 'wastafelmeubel' (washbasin furniture), implying there is only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 56 m² rear garden (achtertuin).
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) with a broad green zone.
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden (zijtuin).
Terrace
No terrace (terras) is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is specifically mentioned in the text.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although Olst is located on the IJssel river, the property is situated in a residential neighborhood and does not explicitly state it has waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Olst is not located near any mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
There is a green zone at the front, but it is not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Olst is inland, near the river IJssel, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Only CV-ketel heating is specified in the energy section.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel HR (gas gestookt combiketel) and Verwarming Cv-ketel.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features.
Underfloor Heating
Only CV-ketel heating is mentioned, no underfloor heating specified.
Walk In Closet
Former bathroom converted to closet space (kastruimte) but not described as walk-in closet.
Home Office
No home office or workspace mentioned in the listing.
Skylight
Dakkapel (dormer window) is mentioned, which is different from a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; this is a standard semi-detached family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned; this is a standard semi-detached family home.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely for a 1957 Dutch semi-detached house.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description or features.
Modern
House is from 1957 with practical updates but no specific modern design elements described.
Industrial
No industrial elements like exposed pipes, concrete, or metal fixtures mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned in the listing.
Classic
1957 semi-detached house with traditional gable roof (zadeldak) and classic Dutch architectural style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1957, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1957, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1957 as a semi-detached house (helft van dubbel woonhuis), representing typical post-war functional architecture.
Modernist
Built in 1957, it does not represent a modern building style.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing build) and a construction year of 1957.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a corner setup ('hoekopstelling'), which contradicts a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description treats the living room and kitchen as separate areas, implying a closed layout.
Pantry
A utility room ('bijkeuken') is mentioned, but there is no mention of a pantry.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely given the 'practical' description of a 1957 home.
Boiling Water Tap
Not mentioned and unlikely in this type of property.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely in a standard corner setup kitchen.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('helft van dubbel woonhuis') with its own kitchen.
Design Kitchen
Described as a 'practical corner setup' ('praktische hoekopstelling'), not a luxury or design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1957 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Description mentions possibility of parking space on own property. Features section lists public parking.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: kelderkast (cellar closet), kastruimte (cabinet room from former bathroom), bergruimte behind knee walls, and 6 m² external storage.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage mentioned, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned at all.
Attic
Second floor described as 'zolderverdieping' (attic floor) with fixed staircase access and bedroom with dormer window.
Cellar
'Kelderkast' (cellar closet) mentioned in entrance hall, indicating cellar storage space.
Covered Parking
No mention of covered parking. Parking possibility on own property is not specified as covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned anywhere.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) explicitly listed in features.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for parking mentioned; parking on own property is a possibility, not a rental.
Normas
Owners Association
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning). No Owners Association (VvE) is mentioned, which is standard for this type of property in the Netherlands unless explicitly stated.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership / freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present for this property.
Oa Fees
No Owners Association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a semi-detached house from 1957 with fixed stairs to the upper floors; no elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-under-1-kapwoning) with its own entrance hall on the ground floor.
Automatic Gate
There is no mention of a gate or automatic gate. Parking is listed as public, with a possibility for on-site parking, and backyard access is via a rear path.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) in Olst, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living levels accessed via fixed stairs, and there is no mention of ramps, stairlifts, or adapted bathrooms, making it highly unsuitable for wheelchair use.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine' (connections for washing machine) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections.
Smart Home
The house was built in 1957 and no smart home features or systems are mentioned in the description.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch residential real estate and are not mentioned here.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy/isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy/isolation section.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired HR combi boiler ('Cv-ketel'), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an HR (High Efficiency) gas-fired combination boiler, which serves as an energy efficiency measure for heating and hot water.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.