Apartamento en planta baja listo para mudarse en el centro de Goor con dos plazas de estacionamiento

Este apartamento en planta baja está situado en el centro de Goor, en Kerkstraat 46. La propiedad se describe como bien mantenida y lista para mudarse, lo que significa que el nuevo propietario puede mudarse sin tener que realizar grandes reformas o mejoras previas. El apartamento se clasifica como una residencia de dos habitaciones, compuesta por un dormitorio y una sala de estar que incluye la cocina.

El edificio data de 1962, lo que lo convierte en más de sesenta años. A pesar de su edad, la propiedad ha recibido ciertas mejoras para aumentar el confort y la eficiencia energética. El apartamento cuenta con aislamiento en el techo así como aislamiento de acristalamiento, lo que ayuda a retener el calor dentro del espacio habitable. El techo en sí es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminosa, una elección común para techos planos de esa época.

La superficie habitable total es de 41 metros cuadrados, con un volumen total de 164 metros cúbicos. El precio por metro cuadrado asciende a 5.098 euros. La etiqueta energética está calificada como F, lo que indica que hay margen de mejora en cuanto a eficiencia energética. La presencia de medidas de aislamiento sugiere que se han tomado pasos para abordar esto, aunque la etiqueta actual refleja el rendimiento energético global de la propiedad tal como está.

La distribución del apartamento es sencilla. El acceso al edificio se realiza a través de una puerta de entrada central situada en el lateral del edificio. Desde allí se entra al apartamento en la planta baja. El vestíbulo de entrada da acceso a las distintas habitaciones del apartamento. La sala de estar sirve como espacio principal de convivencia y está conectada con la zona de cocina. La cocina está equipada con un equipamiento de cocina, aunque los electrodomésticos y accesorios específicos no se detallan en el anuncio. Hay un espacio designado para una lavadora, lo que añade comodidad práctica para la vida diaria.

El dormitorio está equipado con aire acondicionado, lo que es una característica notable para una propiedad de este tamaño y edad. El aire acondicionado proporciona confort durante los meses más cálidos y también puede ayudar con el control de la humedad. En todo el apartamento se ha instalado suelo radiante, lo que ofrece una distribución uniforme y cómoda del calor durante las estaciones más frías. El suelo radiante elimina la necesidad de radiadores y puede contribuir a una apariencia más limpia de las paredes y los suelos.

El baño contiene una esquina de ducha y un mueble lavabo. Separado del baño hay un cuarto de aseo, lo que proporciona mayor privacidad y comodidad en comparación con un diseño combinado de baño y aseo. También hay un armario de almacenamiento, que ofrece espacio para guardar objetos personales, productos de limpieza o artículos del hogar.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es la inclusión de dos plazas de estacionamiento propias. En una ubicación céntrica como esta, tener estacionamiento dedicado puede ser especialmente valioso, ya que aparcar en el centro de la ciudad suele ser difícil o costoso. El estacionamiento se encuentra en los terrenos propios de la propiedad.

La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, lo que es una señal positiva de una organización adecuada. Se celebran reuniones anuales y se cobran contribuciones periódicas. La cuota mensual de la VvE es de 50 euros. Se señala que actualmente no hay fondo de reserva ni plan de mantenimiento formalizado. El edificio cuenta con seguro de edificio a través de la VvE.

Además de la contribución a la VvE, hay costos de servicio que ascienden a 150 euros al mes. Estos costos de servicio cubren gas, agua y electricidad, que se organizan a través de la VvE. Esto significa que los costos mensuales de los servicios públicos se agrupan en esta tarifa de servicio, lo que simplifica la planificación del presupuesto para el propietario, ya que no necesita celebrar contratos separados con los proveedores de servicios públicos. Las obligaciones mensuales combinadas de la VvE y los costos de servicio totalizan 200 euros.

El precio pedido por el apartamento es de 209.000 euros, que se ofrece bajo la modalidad de ‘costs koper’. Esto significa que, además del precio de compra, el comprador es responsable de diversos costos de transacción, incluyendo el impuesto de transmisión, los honorarios notariales por la escritura de compraventa y la escritura de hipoteca, así como cualquier costo relacionado con el asesoramiento o la gestión de la hipoteca.

La propiedad está disponible y la fecha de aceptación se determinará en consulta, lo que ofrece cierta flexibilidad tanto al comprador como al vendedor para acordar una fecha de mudanza adecuada.

Ubicado en el centro de Goor, el apartamento se beneficia de la proximidad a servicios locales como tiendas, restaurantes y opciones de transporte público. Goor es un pueblo en la provincia holandesa de Overijssel, parte del municipio de Hof van Twente. La ubicación céntrica significa que las necesidades diarias probablemente estén a poca distancia a pie, lo que añade la comodidad de este compacto apartamento.

El apartamento se encuentra en un único nivel habitable, la planta baja, lo que lo hace fácilmente accesible sin necesidad de subir escaleras. Esto puede ser ventajoso para personas que prefieren o requieren vivir en un solo nivel. La posición en planta baja también significa acceso directo al exterior sin tener que usar escaleras o ascensor.

Con su combinación de características prácticas como el suelo radiante, el aire acondicionado en el dormitorio, los servicios incluidos en los costos de servicio y la valiosa adición de dos plazas de estacionamiento propias, este apartamento se presenta como un espacio de vida sencillo y funcional en una ubicación céntrica. La condición de listo para mudarse significa que el nuevo propietario puede instalarse de inmediato sin el estrés ni el gasto de obras de renovación.