Amplia casa familiar independiente con cinco dormitorios y jardín soleado en Hengelo

La propiedad en Floresstraat 3 está situada en el barrio Weidedorp de Hengelo, Overijssel. Esta casa familiar independiente fue construida en 2008 y ofrece una generosa superficie habitable de 167 metros cuadrados. La propiedad se asienta en un terreno de 336 metros cuadrados y cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. La propiedad se encuentra en un estado bueno a excelente tanto técnica como estéticamente, lo que proporciona tranquilidad respecto al mantenimiento y cuidado.

La planta baja cuenta con una entrada espaciosa que da inmediatamente una sensación de amplitud y visión general. El salón es luminoso y acogedor, realzado por un ventanal que añade carácter mientras proporciona espacio adicional y agradable luz natural. Esta zona es muy adecuada para un gran conjunto de asientos donde la vida cotidiana se desarrolla naturalmente. El salón también ofrece amplio espacio para una gran mesa de comedor, lo que lo hace ideal para cenas prolongadas, sesiones de tareas o agradables veladas con familiares y amigos.

La cocina está ubicada alrededor de la esquina de la zona de estar, lo que mantiene el espacio habitable amplio y tranquilo mientras se mantiene una conexión entre cocinar y socializar. La cocina está diseñada en una distribución práctica en forma de U, asegurando que todo esté al alcance para una preparación eficiente de las comidas. Este espacio bien organizado sirve como punto de encuentro para la familia entre semana y permite una cocina elaborada los fines de semana. El diseño inteligente hace que la planta baja se sienta como un todo cohesivo, con áreas claramente definidas para vivir, comer y cocinar.

La propiedad presume de cinco dormitorios completos, con tres ubicados en la primera planta y dos en la segunda planta. Esta distribución hace que la casa sea particularmente adecuada para familias donde cada niño puede tener su propia habitación, al tiempo que ofrece flexibilidad para el futuro. La altura del techo de aproximadamente 2,64 metros y numerosas ventanas contribuyen a una agradable entrada de luz y una atmósfera abierta y fresca en todas las habitaciones.

El amplio número de habitaciones hace que el trabajo híbrido desde casa sea simple y cómodo. Una o más habitaciones pueden configurarse fácilmente como oficina en casa, estudio o espacio para aficiones, manteniendo las áreas de vida y trabajo literalmente separadas. Esta configuración es ideal para trabajadores por cuenta propia, emprendedores y profesionales que trabajan regularmente desde casa y valoran la paz y la concentración en su espacio de trabajo.

El baño está equipado completa y modernamente, contando con bañera, ducha de acceso, lavabo doble y aseo. La calefacción por suelo añade comodidad a este espacio práctico, que está muy adaptado al uso familiar diario. El lavabo doble es especialmente práctico para las rutinas matutinas cuando varios miembros de la familia necesitan prepararse simultáneamente. Además, hay un aseo separado además del baño principal.

Una de las principales ventajas de esta propiedad es el jardín muy espacioso, que es excepcionalmente grande para una casa de este período de construcción. El jardín trasero mide 117 metros cuadrados con una profundidad de 10,80 metros y una anchura de 10,79 metros. Gracias a la favorable orientación hacia el oeste, se puede disfrutar del sol durante todo el día, desde la mañana hasta la noche. El jardín es accesible a través de un camino trasero, lo que añade comodidad.

El jardín está rodeado por una valla verde que permanece verde todo el año, asegurando una privacidad óptima y una sensación resguardada y pacífica. Este es un lugar ideal donde los niños pueden jugar de forma segura, patear un balón en el césped, trepar en equipos de juego y moverse libremente mientras los padres pueden relajarse. Además, el jardín está perfectamente adaptado para la vida al aire libre: hacer barbacoas con amigos y familiares, largas veladas de verano en la mesa, o simplemente relajarse al sol.

Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad. La propiedad incluye un garaje adosado de ladrillos con capacidad para un coche. El garaje está completamente aislado y equipado con electricidad, haciéndolo adecuado para más que solo el almacenamiento de vehículos. El tejado es un tejado de tienda cubierto con cubierta bituminosa y tejas. La propiedad tiene un volumen total de 692 metros cúbicos e incluye 20 metros cuadrados de otro espacio interior.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con un aislamiento integral que incluye aislamiento del tejado, cristal HR, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo, y está completamente aislada en su totalidad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera CV. La propiedad también tiene paneles solares instalados, contribuyendo a la etiqueta energética A y a la reducción de los costes energéticos.

Para la conectividad, la propiedad dispone de cable de fibra óptica. El sistema de ventilación combina la ventilación mecánica con opciones de ventilación natural, asegurando una buena calidad del aire en toda la casa mientras proporciona flexibilidad en cómo se gestiona el aire fresco.

La ubicación en Weidedorp ofrece un entorno residencial tranquilo dentro de la ciudad más grande de Hengelo. La calle en sí se describe como tranquila, añadiendo al atractivo general para las familias que buscan un entorno doméstico pacífico. La ubicación combina la tranquilidad con la accesibilidad: cerca del centro de Hengelo con tiendas y restaurantes, pero también cerca de escuelas, instalaciones deportivas y carreteras principales. Un agradable entorno de vida donde las comodidades urbanas y la vida tranquila se unen eficazmente.

La distribución de tres plantas con seis habitaciones en total proporciona un espacio versátil que puede adaptarse a varias configuraciones familiares y necesidades de estilo de vida con el tiempo. Ya sea que la prioridad sea proporcionar espacios separados para niños en crecimiento, crear áreas de trabajo dedicadas o tener habitaciones para aficiones, la propiedad ofrece la flexibilidad para acomodar estos requisitos.

El precio de pedido de 650.000 euros por una casa independiente de 167 metros cuadrados con cinco dormitorios, garaje y buena eficiencia energética sitúa esta propiedad en el segmento superior del mercado inmobiliario de Hengelo. El precio por metro cuadrado de 3.892 euros refleja la calidad, tamaño y características de la propiedad. La transferencia es por acuerdo y la propiedad está disponible inmediatamente. La designación catastral es HENGELO (O) B 11109 con plena propiedad.

Esta propiedad en Floresstraat 3 se presenta como una casa familiar bien mantenida que combina estándares modernos de construcción con espacios habitables prácticos y una agradable zona exterior. Los cinco dormitorios ofrecen flexibilidad para varias configuraciones familiares y disposiciones de trabajo desde casa. Las características de eficiencia energética y los paneles solares contribuyen a menores costes continuos. La ubicación proporciona un equilibrio entre la vida residencial tranquila y el acceso a las comodidades urbanas en Hengelo.