Amplia Casa Familiar con Cinco Dormitorios en el Barrio Familiar de Slangenbeek

Esta espaciosa casa familiar adosada se encuentra en la Bordeauxstraat en el deseado barrio de Slangenbeek de Hengelo, en la provincia de Overijssel. La propiedad está situada en la zona de Vossenbelt Noord, conocida por su carácter familiar y agradable entorno de vida. Construida en 1997, esta residencia ofrece un generoso espacio habitable distribuido en tres plantas completas, lo que la hace muy adecuada para familias que aprecian espacio para crecer y la posibilidad de trabajar desde casa.

La propia Bordeauxstraat se caracteriza por su amplio y verde diseño, con una franja verde arbolada que contribuye a un atractivo paisaje urbano. Las fachadas elevadas con tejados a dos aguas dan a las viviendas de esta calle un aspecto robusto y sustancial. Los residentes aquí se benefician de la proximidad al Waterpark Vossenbelt, que cuenta con hermosos elementos acuáticos y proporciona un entorno encantador para paseos y recreación al aire libre. El centro comercial del barrio, las escuelas primarias y las vías de acceso a las autopistas A1 y A35 son fácilmente accesibles. Los centros de Hengelo y Borne también son convenientemente accesibles desde esta ubicación.

La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 196 metros cuadrados, situada en una parcela de 282 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de aproximadamente 687 metros cúbicos. Hay un espacio adicional de almacenamiento interior de 19 metros cuadrados y 3 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. La vivienda ha alcanzado una etiqueta energética A, válida hasta 2036, lo que refleja sus buenos estándares de aislamiento. El aislamiento incluye aislamiento de paredes, aislamiento de suelo, aislamiento de tejado y acristalamiento doble en toda la propiedad.

En 2023, los propietarios actuales instalaron 14 paneles solares, cada uno con una potencia de aproximadamente 405 vatios pico, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos. También en 2023, se instaló una nueva caldera mixta Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, que funciona con gas y proporciona tanto calefacción como agua caliente. Esta caldera está incluida en la compra.

La planta baja cuenta con una entrada lateral cubierta que conduce a un vestíbulo con zona de armarios, cuadro de contadores, escalera y un aseo con lavabo. El salón es en forma de U y de dimensiones generosas, con una zona de estudio incorporada en la distribución. El acabado del suelo consiste en un suelo sólido de madera de haya clara, y la ventana en voladizo está equipada con pantallas para la protección solar. La cocina está situada en la parte trasera de la propiedad y cuenta con calefacción por suelo radiante. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados y proporciona acceso a la terraza y al jardín a través de puertas francesas. Desde la cocina, también hay acceso a un trastero adosado y una sala de lavado, que alberga la caldera de calefacción central y proporciona espacio para una lavadora y secadora.

Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el vestíbulo. El rellano proporciona acceso a la segunda escalera y a un baño moderno, lujosamente terminado. El baño cuenta con una amplia ducha de acceso, un segundo aseo, un doble lavamanos y un radiador de diseño. Esta planta contiene tres dormitorios bien proporcionados, siendo el dormitorio principal el que cuenta con una pared de armarios empotrados.

Se accede a la segunda planta a través de la escalera desde el rellano de la primera planta. Aquí, el rellano proporciona acceso a un espacio de almacenamiento y dos dormitorios adicionales espaciosos. Estos dormitorios cuentan con atractivas secciones de ventanas que abarcan todo el ancho de cada habitación, permitiendo la entrada de abundante luz natural.

El espacio exterior incluye tanto un jardín delantero como trasero. El jardín trasero mide 98 metros cuadrados, con una profundidad de 9,80 metros y una anchura de 10,00 metros. El jardín está orientado al noroeste. La propiedad incluye su propio acceso para vehículos con espacio para aparar dos coches en el recinto.

La vivienda ofrece un total de cinco dormitorios en sus tres plantas, lo que la hace especialmente adecuada para familias grandes o aquellos que necesitan habitaciones adicionales para oficina en casa o aficiones. La combinación de una zona de estudio en la planta baja con las tres plantas habitables completas proporciona flexibilidad en la forma en que se puede utilizar el espacio.

El barrio de Slangenbeek está bien considerado por sus servicios orientados a las familias y sus alrededores verdes. El cercano Waterpark Vossenbelt añade al atractivo de la ubicación, ofreciendo a los residentes una agradable zona natural para relajación y recreación a corta distancia a pie. La infraestructura en la zona está bien desarrollada, con escuelas, instalaciones comerciales y carreteras principales convenientemente ubicadas.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 645.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 3.291 euros. La propiedad se ofrece con una cláusula estándar que requiere un depósito del 10 por ciento o garantía bancaria para ser incluida en el contrato de compra. La fecha de aceptación se acordará con el vendedor.

Este anuncio es presentado por Leverink y Assen Resultaatmakelaars, quienes recomiendan que las partes interesadas contraten a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses durante el proceso de compra. La propiedad tiene plena propiedad en dominio absoluto, según lo confirmado por el registro catastral bajo Hengelo (O) U 1427.

La vivienda cuenta con ventilación mecánica, conexión de cable de fibra de vidrio y conexión de cable de televisión. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad está clasificada como una casa adosada de construcción existente en una zona residencial en una calle tranquila. Todas las mediciones y superficies especificadas son indicativas y se han compilado con el debido cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por cualquier imprecisión u omisión.

Con su combinación de amplio alojamiento habitable en tres plantas, comodidades modernas que incluyen paneles solares y una reciente instalación de caldera, buena calificación de eficiencia energética, y una ubicación conveniente en un barrio muy solicitado, esta propiedad representa una vivienda familiar sustancial en Hengelo.