Casa familiar pareada bien mantenida con 5 dormitorios y etiqueta energética A

Bienvenido a Koningsvaren 12, una espaciosa casa familiar pareada bien mantenida situada en el barrio Kruidenwijk West de Nijverdal. Esta residencia cómoda ofrece una generosa área habitable de aproximadamente 155 metros cuadrados y un terreno de 314 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio tanto en interiores como en exteriores para la vida familiar.

La propiedad fue construida originalmente en 1998 y ha sido cuidadosamente actualizada y mantenida por los actuales propietarios. Con una calificación de etiqueta energética A y la presencia de 19 paneles solares instalados en 2020, esta casa está diseñada para ser eficiente energéticamente y preparada para los futuros requisitos energéticos. La caldera combinada Nefit HR, instalada en 2021, contribuye aún más a las capacidades modernas de calefacción del hogar.

Al entrar a la propiedad a través del pasillo y la zona de entrada, encontrará el armario de medidores convenientemente ubicado cerca de la puerta principal. Un aseo separado con un pequeño lavabo también es accesible desde el pasillo de entrada. La distribución de la planta baja presenta una disposición de sala de estar en suite que crea una agradable división entre la zona de estar y la zona de comedor. La sala de estar se beneficia de una ventana en forma de bahía que permite la entrada de luz natural al espacio, y tanto la zona de estar como la de comedor cuentan con suelo de madera de pino que añade calidez y carácter al interior.

La zona de comedor incluye puertas de jardín que proporcionan acceso directo a la terraza exterior, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interior y exterior. La cocina, que fue renovada en 2017, es moderna y está dispuesta prácticamente con un suelo de azulejos y dos configuraciones de unidades de cocina en línea. La cocina está equipada con una placa de inducción que cuenta con un sistema extractor de flujo descendente, un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker, un lavavajillas, un refrigerador y un horno combinado. Desde la cocina, las puertas correderas se abren al jardín, y también hay un pasaje interno a través de la lavandería, que contiene una conexión para lavadora, que conduce al garaje o área de almacenamiento.

La primera planta de la propiedad se puede alcanzar a través de una escalera y presenta un rellano con suelo de laminado. Este nivel contiene tres dormitorios cómodos, todos terminados con suelo de laminado, ofreciendo espacio flexible para miembros de la familia o invitados. El moderno baño, que fue completamente renovado en 2021, incluye una ducha a ras de suelo, un mueble doble con lavabos y un inodoro. El baño ha sido terminado con estándares contemporáneos con accesorios y grifería de calidad.

La segunda planta se accede a través de una escalera fija y proporciona dos dormitorios adicionales, llevando el total a cinco dormitorios. El cuarto dormitorio en este nivel incluye un armario empotrado, espacios de almacenamiento en las paredes inclinadas y suelo de laminado. El quinto dormitorio se utiliza actualmente como oficina en casa y cuenta con suelo de moqueta, un armario corredero y un armario de almacenamiento que alberga la instalación de calefacción central. Este nivel ofrece espacio adicional práctico que puede adaptarse para satisfacer las necesidades del hogar, ya sea para dormitorios adicionales, un estudio o un espacio de hobbies.

Las zonas exteriores de la propiedad son particularmente destacables. El jardín trasero ha sido diseñado como una extensión del espacio de vida y sirve como un verdadero atractivo visual de la propiedad. Desde el comedor, las puertas del jardín conducen directamente a una terraza con una cubierta de cristal, proporcionando una zona de estar al aire libre protegida donde puede disfrutar del jardín mientras está protegido de los elementos. Además, se ha construido una cubierta de madera con paredes de cristal y una estufa de leña en la propiedad, accesible desde la cocina. Este espacio cubierto permite una vida al aire libre prolongada desde principios de la primavera hasta bien entrado el otoño, ofreciendo un lugar cómodo para relajarse independientemente de las condiciones meteorológicas.

El jardín ha sido diseñado en un estilo imaginativo y variado, con múltiples áreas terrazadas que le permiten encontrar un lugar soleado o sombreado en diferentes momentos del día. Una terraza adicional protegida se encuentra en la parte posterior del jardín, proporcionando más opciones para disfrutar al aire libre. El jardín trasero mide aproximadamente 99 metros cuadrados, con dimensiones de 14.80 metros de profundidad y 9.40 metros de ancho, y tiene una orientación norte. También hay un jardín delantero en la propiedad.

En términos de características prácticas, la propiedad incluye un cobertizo para estacionamiento cubierto y un edificio de almacenamiento de piedra adosado que puede servir como garaje o espacio de almacenamiento general. El espacio exterior relacionado con el edificio totaliza 53 metros cuadrados, que incluye las cubiertas y las áreas del cobertizo.

La propiedad está completamente aislada con aislamiento de techo, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, contribuyendo a su favorable calificación energética. Características adicionales incluyen persianas exteriores de sol, una claraboya, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y provisiones de cable de TV.

La casa pareada presenta un tejado a cuatro aguas cubierto con tejas y tiene un volumen de contenido bruto de aproximadamente 616 metros cúbicos. La propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de un área residencial, lo que la hace adecuada para familias que buscan un entorno de vida pacífico mientras siguen teniendo acceso a las comodidades locales.

Con su generosa distribución que ofrece cinco dormitorios, cocina y baño modernizados, características de eficiencia energética incluyendo paneles solares, y espacios de vida al aire libre cuidadosamente diseñados con terrazas cubiertas, esta propiedad se presenta como un hogar familiar práctico y cómodo. La combinación de un estado bien mantenido, actualizaciones recientes de elementos clave como la cocina, el baño y el sistema de calefacción, y el atractivo diseño del jardín hace de esta residencia una opción notable para familias que buscan espacio y comodidad en la zona de Nijverdal.

El precio de venta de esta propiedad es de 539.000 euros gastos para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.477 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con entrega en consulta y plena propiedad del terreno, que está registrado en el registro catastral bajo la sección N de Hellendoorn, número 7915.