Acogedora casa adosada con jardín orientado al sur, perfecta para compradores primerizos

Esta bien mantenida casa adosada está situada en el barrio de De Pas en Haaksbergen, una agradable localidad residencial en la provincia de Overijssel, en la parte oriental de los Países Bajos. La propiedad data de 1968 y ofrece aproximadamente 96 metros cuadrados de espacio habitable distribuido en dos plantas, con un ático de almacenamiento adicional accesible mediante una escalera de mano. La casa se encuentra en una parcela de 157 metros cuadrados, que incluye tanto un jardín frontal como un espacioso jardín trasero orientado al sur.

El diseño comprende cinco habitaciones, de las cuales cuatro funcionan como dormitorios. Un baño y un aseo separado están ubicados en la primera planta. La planta baja consta de un vestíbulo de entrada, una luminosa sala de estar y una cocina que ha sido recientemente actualizada. Desde el vestíbulo de entrada, que contiene el armario de contadores y un aseo, una escalera conduce a la primera planta. La sala de estar está bañada en luz natural gracias a los grandes ventanales en las fachadas frontal y trasera, creando un ambiente acogedor y ventilado. El espacio fácilmente alberga tanto una zona de estar como un comedor. La cocina está situada en la parte trasera de la casa y ofrece acceso directo al jardín soleado. La cocina fue completamente renovada en 2024 y cuenta con una configuración de cocina en esquina equipada con varios electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno y microondas combinado, refrigerador, congelador y lavavajillas.

La primera planta alberga cuatro habitaciones de generosas dimensiones, una de las cuales incluye conexiones para lavadora y secadora, lo que hace que la casa sea ideal para familias o quienes necesiten un despacho en casa o espacio para manualidades. El baño está diseñado de forma práctica e incluye una ducha, lavabo con mueble base e inodoro. Una escalera de mano proporciona acceso al ático de almacenamiento, ofreciendo capacidad adicional de almacenamiento. El anuncio señala que existe potencial para crear un quinto dormitorio, añadiendo más flexibilidad al diseño.

El jardín trasero está orientado al sur y mide 36 metros cuadrados (6 por 6 metros), permitiendo disfrutar de la luz solar durante la mayor parte del día. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, y los marcos de ventana sintéticos en toda la propiedad contribuyen a su apariencia moderna y bajo mantenimiento. La casa también cuenta con un cobertizo independiente de piedra con electricidad, que proporciona útil almacenamiento exterior.

Esta casa ha sido parcialmente modernizada en 2023 y 2024, siendo la renovación de la cocina la mejora más significativa reciente. La casa está equipada con doble acristalamiento en toda la superficie. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera mixta AWB Thermomaster 3HR28T de 2012, que es de propiedad y no alquilada. La propiedad también cuenta con paneles solares y aire acondicionado, lo que contribuye a la eficiencia energética y al confort durante los meses más cálidos.

Las comodidades adicionales incluyen sistemas de ventilación mecánica y natural, conectividad por cable de fibra óptica, televisión por cable y persianas solares exteriores en la fachada trasera. La etiqueta energética está calificada como C, reflejando el rendimiento energético actual de la propiedad.

Haaksbergen es una localidad en la región de Twente en Overijssel con aproximadamente 24.000 habitantes. El pueblo ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, clubes deportivos y actividades culturales. En el municipio hay disponibles escuelas primarias y secundarias. La ubicación ofrece buena accesibilidad en coche y transporte público, con la autopista A35 fácilmente reachable para conexiones con Enschede y Hengelo. El área circundante incluye varias comodidades a distancia de caminata o bicicleta, haciendo que la comodidad diaria sea accesible para los residentes.

La propiedad está situada en una zona residencial tranquila, adecuada para familias con niños. La orientación del jardín hacia el sur lo hace particularmente atractivo para quienes aprecian el espacio exterior y la luz natural. La combinación de la reciente renovación de la cocina, los paneles solares existentes y el aire acondicionado proporciona confort moderno mientras mantiene el carácter de la construcción original de 1968.

El precio de venta de 315.000 euros para el comprador corresponde a aproximadamente 3.281 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Esta propiedad es particularmente adecuada para compradores primerizos y familias jóvenes que buscan una vivienda lista para entrar a vivir con múltiples dormitorios y un jardín soleado en una agradable zona residencial. La casa ha sido mantenida en buenas condiciones y no requiere renovaciones mayores inmediatas, permitiendo a los nuevos propietarios instalarse sin inversiones adicionales significativas.