Estudio urbano con balcón en el centro de Enschede

Este compacto apartamento tipo estudio ofrece una excelente oportunidad para vivir en el corazón de Enschede. Ubicado en el tercer piso de un edificio residencial bien mantenido, construido en 1964, la propiedad cuenta con aproximadamente 40 metros cuadrados de espacio habitable, diseñado de manera inteligente para maximizar la funcionalidad y el confort.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada central que dispone de escaleras y un ascensor en funcionamiento, lo que garantiza una fácil accesibilidad para residentes de todas las edades y niveles de movilidad. Al entrar al apartamento, se llega a un práctico pasillo que incluye varios armarios empotrados de almacenamiento, ideales para guardar abrigos, zapatos y otros artículos del hogar, manteniendo así las principales áreas de estar ordenadas y organizadas.

El corazón de este apartamento lo forma la cocina abierta y el salón integrados en un espacio abierto. Este espacio combinado sirve como área principal de convivencia donde la cocina, el comedor y el relax se unen en una habitación luminosa e invita a la estancia. Los grandes ventanales inundan el espacio con luz natural durante todo el día, creando una atmósfera agradable y acogedora. Las ventanas también dan acceso al balcón, orientado hacia el sol de la tarde. Este espacio exterior ofrece un agradable rincón para relajarse después de un largo día, donde se puede sentar al aire libre y disfrutar de los últimos rayos de sol mientras se contemplan vistas hacia el centro de la ciudad.

Los dormitorios se han situado de manera inteligente en lo que antes era la cocina. Esta distribución significa que el dormitorio está cómodamente separado del espacio de estar principal, lo que proporciona una clara distinción entre las zonas de descanso y de convivencia. Esta separación mejora el confort general de vida y crea un diseño más estructurado dentro de la distribución compacta.

El baño está equipado con las instalaciones esenciales, incluyendo ducha, inodoro y lavabo, satisfaciendo todas las necesidades diarias básicas sin elementos innecesarios que consumirían espacio valioso en una propiedad de este tamaño.

Desde el punto de vista técnico, el apartamento se encuentra en buen estado y cuenta con varias mejoras. El cuadro eléctrico ha sido renovado recientemente y proporciona circuitos suficientes para las necesidades eléctricas modernas. El agua caliente se suministra mediante una nueva caldera eléctrica de 100 litros de capacidad, lo que garantiza una fuente fiable de agua caliente para el uso diario. La propiedad está conectada a la calefacción central de bloques, que proporciona un calor eficiente y constante durante los meses más fríos.

Entre las características prácticas adicionales se incluyen los cristales dobles en toda la propiedad y el aislamiento de paredes, que contribuyen a mejorar la eficiencia energética y los niveles de confort. El edificio cuenta con un techo plano cubierto con material de cubierta de betún.

Los residentes disponen de su propio trastero privado situado en el sótano del edificio. También existe un espacio compartido para el almacenamiento de bicicletas, lo que resulta especialmente conveniente para la vida urbana y fomenta opciones de transporte sostenible. La parte trasera del edificio proporciona una salida adicional al exterior, ofreciendo una ruta alternativa para entrar y salir.

Los costes mensuales de servicio ascienden a aproximadamente 155,63 euros, que cubren el mantenimiento y el uso de las instalaciones y servicios compartidos. Se requiere un pago anticipado de 60 euros al mes para los costes de calefacción. Estos costes son típicos de la vida en apartamento en los Países Bajos y cubren el mantenimiento esencial del edificio y los servicios compartidos.

El certificado de rendimiento energético califica esta propiedad con una etiqueta E. Si bien no es la calificación más eficiente disponible, es comprensible para un edificio construido en 1964. Los cristales dobles y el aislamiento de paredes mencionados anteriormente contribuyen a reducir el consumo energético en comparación con propiedades sin estas mejoras.

La propiedad está situada en el Boulevard 1945, ofreciendo una ubicación céntrica con excelente conectividad. El centro de la ciudad de Enschede, con su amplia gama de tiendas, restaurantes, cafeterías y atracciones culturales, se encuentra a poca distancia a pie o en bicicleta. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles en las cercanías, lo que facilita llegar a destinos dentro y fuera de la ciudad. El hospital también está próximo, lo que resulta especialmente valioso para quienes trabajan en el sector sanitario o para los residentes que puedan necesitar servicios médicos.

Para estudiantes y jóvenes profesionales, esta ubicación es especialmente ventajosa. La Universidad de Ciencias Aplicadas Saxion se encuentra cerca, y la Universidad de Twente está a una corta distancia en bicicleta o en transporte público. Esto convierte al apartamento en una base ideal para la vida académica o las primeras etapas de una carrera profesional.

La propiedad se vende con pleno derecho de propiedad bajo la ley neerlandesa, lo que significa que no hay acuerdos de arrendamiento financiero que considerar. Un informe de inspección de vivienda midió la propiedad de acuerdo con las normas NEN 2580 y un informe de medición está disponible para su revisión.

Los compradores potenciales deben tener en cuenta que el contrato de compra incluirá cláusulas estándar, como una cláusula relacionada con la edad que reconoce la fecha de construcción de la propiedad y una cláusula de autocondición. Se requiere un depósito del 10 por ciento o una garantía bancaria al firmar. La aceptación de la propiedad se organizará mediante acuerdo mutuo entre comprador y vendedor.

Las opciones de aparcamiento en la zona incluyen estacionamiento de pago, estacionamiento público, garajes de aparcamiento y permisos de estacionamiento, lo que proporciona flexibilidad según las necesidades y preferencias individuales.

Este apartamento representa un punto de entrada práctico y asequible al mercado inmobiliario de Enschede. Su distribución compacta pero funcional, combinada con su ubicación céntrica y sus servicios esenciales, lo hace especialmente adecuado para personas solas, estudiantes, jóvenes profesionales o cualquier persona que busque una residencia urbana de bajo mantenimiento con todo lo que el centro urbano tiene para ofrecer al alcance de la mano.