Encantadora casa esquina de los años 1930 con mejoras sostenibles en Deventer

Esta propiedad presenta una cómoda casa esquina de los años 1930 ubicada en el barrio de Zandweerd-Zuid en Deventer. La casa fue construida originalmente en 1935 y ofrece un área habitable de 101 metros cuadrados situada en un terreno de 135 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen total de 395 metros cúbicos y cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto de tejas.

La propiedad ha experimentado varias mejoras de sostenibilidad a lo largo de los años. Estas mejoras incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento en toda la casa, aislamiento de la cavidad de la pared y aislamiento del suelo. Como resultado de estas medidas, la casa ha logrado una calificación energética de etiqueta C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Vaillant HR Solide Plus que se instaló en 2012 y está incluida en la venta.

Al entrar en la propiedad, es recibido en un amplio pasillo en la planta baja. Esta zona de entrada da acceso a un aseo independiente y a un sótano seco que ofrece altura para estar de pie, lo cual es un valioso espacio de almacenamiento adicional. Desde el pasillo, se accede al salón comedor que cuenta con una cocina abierta situada en la parte trasera de la casa. El área habitable se beneficia de numerosas ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural al espacio durante todo el día. Tanto el salón como la cocina ofrecen acceso directo al jardín trasero, creando una experiencia de vida interior-exterior fluida.

La primera planta contiene tres dormitorios de generosas proporciones junto con un baño bien conservado. El baño está equipado con un segundo inodoro, un lavabo y una ducha. Uno de los dormitorios, ubicado en la parte trasera de la propiedad, incluye acceso a un balcón, añadiendo espacio adicional de vida al aire libre en este nivel.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde encontrará un espacio de ático abierto. Esta zona ofrece flexibilidad en cuanto a su utilización. Los posibles usos incluyen una oficina en casa, una sala de hobbies, una habitación de invitados o un dormitorio adicional dependiendo de las necesidades del futuro propietario.

El espacio exterior consta de un patio delantero y un jardín trasero. El jardín trasero está orientado al suroeste y mide 63 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 9 metros de profundidad y 7 metros de ancho. Esta orientación asegura una favorable exposición al sol durante la tarde y la noche. El jardín incluye un cobertizo para almacenar equipos de jardinería y otros artículos, y hay un camino de acceso trasero (achterom) que proporciona un punto de entrada alternativo a la propiedad sin tener que pasar por la casa.

El barrio de Zandweerd-Zuid, donde se sitúa esta propiedad, se caracteriza por ser una zona tranquila y familiar. La ubicación ofrece una excelente conectividad con varias comodidades y áreas recreativas. En un recorrido en bicicleta de 10 minutos, los residentes pueden llegar al centro histórico de la ciudad de Deventer, la principal estación de tren de NS y zonas boscosas cercanas para pasear por la naturaleza y realizar actividades al aire libre.

En los alrededores inmediatos de la propiedad, encontrará varias escuelas primarias, una variedad de tiendas para las necesidades diarias y múltiples parques infantiles para niños. El transporte público es de fácil acceso con una parada de autobús ubicada cerca. El río IJssel fluye cerca del barrio, ofreciendo acceso a sus pintorescas llanuras de inundación (uiterwaarden) y un puerto deportivo para los entusiastas de la navegación.

El aparcamiento en la zona se proporciona a través de aparcamiento público en la calle y, según el anuncio, hay suficiente disponibilidad para los residentes. La propiedad se ofrece a un precio de 475.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.703 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido se indica como costs koper (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los gastos de transferencia habituales, como las tarifas notariales y el impuesto de transmisión patrimonial.

La clasificación de la propiedad es la de una casa esquina unifamiliar (eengezinswoning, eindwonen) de construcción existente. El número total de habitaciones es de cuatro, que comprenden tres dormitorios más el salón. Hay un baño completo y un aseo independiente en la planta baja. La casa se extiende en dos niveles habitables principales más la planta del ático e incluye el sótano antes mencionado. El espacio adicional incluye 6 metros cuadrados de otro espacio interior, 5 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio (el balcón) y 5 metros cuadrados de almacenamiento externo (el cobertizo del jardín).

La designación catastral de la propiedad es DEVENTER A 4616, con estado de plena propiedad (volle eigendom). La transferencia de la propiedad está disponible por mutuo acuerdo en cuanto a la fecha.

Esta casa esquina de los años 1930 combina el carácter y la sólida construcción típicos de las viviendas de esa época con características de sostenibilidad moderna que ayudan a reducir los costos de energía y mejorar el confort de vida. La distribución flexible, particularmente el espacio abierto del ático, permite a los futuros propietarios adaptar la casa a sus necesidades específicas de estilo de vida. La ubicación en Zandweerd-Zuid proporciona un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso conveniente a las comodidades urbanas, las áreas naturales y las conexiones de transporte.