Casa adosada con hermoso jardín y garaje en Schalkhaar

Esta casa adosada se encuentra en Het Koeland 11, en el pueblo de Schalkhaar, municipio de Deventer. El inmueble se ofrece por un precio de 525.000 euros, costes a cargo del comprador. La casa fue construida originalmente en 1986 y desde entonces ha sido actualizada con diversas mejoras de sostenibilidad. El área habitable mide 109 metros cuadrados, mientras que el terreno total abarca 279 metros cuadrados. La propiedad tiene un volumen de 387 metros cúbicos.

La ubicación de Het Koeland está situada en el borde verde de Schalkhaar. La calle cuenta únicamente con casas adosadas y unifamiliares, cada una con su propia entrada de vehículos. No hay coches aparcados a lo largo de la carretera, lo que contribuye a la atmósfera pacífica de la zona. Una amplia franja verde con árboles maduros separa la acera de la calzada, creando un paisaje urbano espacioso y atractivo. Estos árboles proporcionan una sombra refrescante en verano y añaden interés visual durante todas las estaciones.

Al entrar en la casa, el salón se presenta inmediatamente como un espacio luminoso y generoso. En la parte delantera de la casa, hay una cómoda zona de estar con vistas al jardín delantero y a la avenida verde del exterior. La sección trasera de la planta baja alberga la cocina abierta y el comedor, orientados hacia el jardín. Los grandes ventanales de la parte trasera aseguran que entre abundante luz natural en el espacio durante todo el día. Las puertas correderas conectan el interior con el exterior, permitiendo una transición fluida entre la vida dentro y fuera de casa. La cocina está dispuesta de forma moderna y equipada con varios electrodomésticos integrados. Para aquellos que deseen una cocina aún más grande, existe la posibilidad de ampliar en la parte trasera de la propiedad sin comprometer significativamente la profundidad del jardín.

El patio trasero es un punto destacado especial de esta propiedad. Con unas medidas de 131 metros cuadrados, una profundidad de 18 metros y una anchura de 8,35 metros, el jardín está orientado al suroeste, lo que significa que recibe mucha luz solar durante la tarde y la noche. El jardín ha sido paisajísticamente diseñado con una mezcla de gramíneas ornamentales, plantas con flores y un estanque. Se han construido dos zonas de estar cubiertas: una ubicada en el lateral detrás del garaje independiente, y otra en la parte trasera del jardín. Estas estructuras proporcionan espacios al aire libre resguardados independientemente de las condiciones meteorológicas. Además, se ha instalado un gran toldo resistente a las tormentas en la fachada trasera de la casa, que ofrece sombra en los días soleados. La impresión general es la de un retiro al aire libre privado y pacífico.

El garaje independiente de piedra tiene capacidad para un coche y está equipado con electricidad. Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, y también hay aparcamiento público en las inmediaciones.

En la primera planta, dos ventanas abuhardilladas, una en la parte delantera y otra en la trasera, proporcionan luz adicional y altura. Esta planta contiene tres dormitorios y un baño moderno. El dormitorio más grande ofrece espacio suficiente para un armario espacioso o una zona de trabajo. El baño está equipado con una ducha y un lavabo. También hay un aseo independiente en esta planta.

La segunda planta es actualmente un espacio abierto que puede ser distribuido según las preferencias del nuevo propietario. La conexión de la lavadora y la caldera de gas se encuentran en este nivel, lo que convierte a este espacio en un lugar práctico para una zona de lavado, un dormitorio adicional o una habitación de hobbies.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética B. La casa estaba bien aislada en el momento de su construcción en 1986 y recibió mejoras adicionales de sostenibilidad en 2020. Estas mejoras incluyeron aislamiento suplementario del suelo y mejora del aislamiento de la cavidad de los muros. Los marcos de las ventanas son de plástico y están equipados con cristales HR++, lo que reduce los requisitos de mantenimiento y mejora el rendimiento térmico. La puerta de entrada y el marco de la puerta trasera siguen siendo de madera. En febrero de 2025, se instaló una nueva caldera mixta de gas Intergas, que es propiedad del actual propietario.

La casa cuenta con ventilación mecánica, un conducto de humos y una chimenea de gas para calefacción adicional o ambiente. El techo es una estructura a dos aguas cruzadas cubierto con tejas.

Schalkhaar es un pueblo donde la vida diaria tiene un carácter relajado y agradable. Los servicios esenciales, como tiendas, una escuela primaria y campos deportivos, se encuentran todos a corta distancia. El campo circundante es fácilmente accesible para pasear y montar en bicicleta. La ciudad de Deventer está a distancia en bicicleta, ofreciendo una gama más amplia de instalaciones, actividades culturales y opciones gastronómicas, permitiendo a los residentes volver a un entorno residencial tranquilo.

La propiedad está registrada en el registro de la tierra bajo la designación DIEPENVEEN D 3267 y es de plena propiedad. Los términos de aceptación se debatirán. El precio de demanda por metro cuadrado de espacio habitable es de 4.817 euros.

Hay información adicional sobre esta propiedad disponible en una página web dedicada. El anuncio menciona que la descarga del folleto proporciona acceso a esta página, y que se puede solicitar una contraseña a través de la oficina de la agencia inmobiliaria para acceder a la documentación restringida.

La casa se presenta como un hogar familiar bien mantenido en un entorno pacífico, con un jardín particularmente atractivo y el beneficio práctico de un garaje independiente. La combinación de una ubicación en un pueblo con la proximidad a una ciudad más grande hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que buscan un equilibrio entre la tranquilidad y la accesibilidad.