Amplia casa familiar adosada con cinco dormitorios, garaje y vistas a los prados en Schalkhaar
Características clave
Puntos a favor
- Cinco dormitorios proporcionan amplio espacio para una familia grande, invitados frecuentes, o una configuración de oficina en el hogar además de las zonas para dormir.
- El garaje independiente de piedra con electricidad ofrece un uso versátil para aparcar, almacenamiento, o como espacio de taller.
- El jardín trasero limita directamente con prados, asegurando privacidad y una vista despejada que no se altera fácilmente por futuros desarrollos.
- La ubicación combina la tranquilidad del pueblo con la proximidad a Deventer, accesible en bicicleta en aproximadamente diez minutos, ofreciendo tanto acceso a la naturaleza como comodidades urbanas.
- La caldera mixta de gas fue reemplazada en 2021 y se incluye en la venta, representando una actualización de infraestructura relativamente reciente y significativa.
Puntos en contra
- La etiqueta energética no está disponible, dejando incertidumbre sobre la eficiencia energética y la posible calidad de aislamiento de esta propiedad de los años 80.
- Tanto una cláusula de amianto como una cláusula de antigüedad están incluidas en el contrato de compra, indicando protecciones legales estándar para una propiedad de esta época que puede tener riesgos asociados o necesidades de mantenimiento.
- El jardín trasero está orientado al noroeste, lo que típicamente significa menos luz solar directa por la tarde y por la noche en comparación con jardines orientados al sur o al oeste.
- La cláusula de no ocupación propia indica que el vendedor no vive actualmente en la propiedad, lo que puede significar un conocimiento menos detallado sobre cualquier problema reciente o peculiaridades del hogar.
- A 3.594 euros por metro cuadrado, el precio es relativamente alto para una propiedad de 1980, particularmente sin una etiqueta energética listada que justifique la valoración a través de estándares de eficiencia.
Descripción
De Ganzeboom 127 en Schalkhaar se presenta como una amplia casa familiar adosada que ofrece un potencial considerable para los compradores que buscan una propiedad con múltiples dormitorios y espacio al aire libre. Esta residencia bajo un mismo techo, construida en 1980, ofrece una superficie habitable total de 160 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, complementada por una parcela de 301 metros cuadrados. La propiedad está situada en una zona residencial tranquila y se beneficia de una vista despejada sobre los prados circundantes.
La distribución de la planta baja ha sido organizada pensando en la vida práctica diaria. Al entrar, se encuentra la sala de estar situada en la parte delantera de la casa. Esta habitación cuenta con una estufa de leña que proporciona tanto calor como un ambiente acogedor durante los meses más fríos. El comedor está ubicado en la parte trasera de la propiedad, ofreciendo un agradable espacio para comidas familiares y reuniones. Adjunto al comedor se encuentra la cocina, que viene equipada con electrodomésticos esenciales incluyendo una cocina de gas, campana extractora, lavavajillas y horno combinado. La cocina proporciona espacio suficiente para cocinar para grupos grandes mientras los invitados pueden sentarse en la mesa del comedor. También hay una lavandería en la planta baja, que contiene conexiones para una lavadora y ofrece espacio adicional para un refrigerador y/o congelador.
Los espacios exteriores de esta propiedad son notablemente generosos. El profundo jardín trasero ha sido mantenido ordenadamente y cuenta con múltiples zonas de estar, permitiendo a los residentes elegir entre lugares soleados y sombreados durante todo el día. La parte trasera del jardín limita directamente con prados, asegurando privacidad completa y una vista abierta. En la parte delantera de la propiedad, hay un amplio camino de entrada capaz de acomodar múltiples vehículos. Un garaje independiente de piedra proporciona amplio espacio para almacenamiento, actividades de bricolaje o aparcar un coche, y está equipado con electricidad. Además, un cobertizo de madera en la parte trasera del jardín ofrece capacidad de almacenamiento adicional. El espacio de almacenamiento exterior total asciende a 23 metros cuadrados.
La primera planta de la residencia contiene tres dormitorios, todos los cuales cuentan con armarios empotrados prácticos para ropa y artículos personales. El baño en esta planta se describe como espacioso y completo, conteniendo una bañera, una ducha separada, un inodoro y un lavabo. Estas instalaciones hacen que la primera planta sea adecuada como planta principal de vivienda para una familia.
La segunda planta añade dos dormitorios adicionales a la propiedad, llevando el total a cinco. Ambos dormitorios superiores tienen tragaluces que proporcionan luz natural, y ambos ofrecen útil espacio de almacenamiento detrás de los muros de las rodillas. Con cinco dormitorios en total, la propiedad ofrece flexibilidad para varias composiciones de hogares: familias grandes, aquellos que frecuentemente reciben invitados, o personas que requieren un espacio de oficina en el hogar además de las zonas de estar.
La propiedad está ubicada en un barrio tranquilo y muy demandado en Schalkhaar. La zona se caracteriza por una atmósfera verde y agradable, con una mezcla de familias jóvenes y residentes de más larga data. Schalkhaar mismo proporciona comodidades diarias esenciales incluyendo escuelas primarias, instalaciones deportivas, supermercados y varias tiendas. Para aquellos que buscan comodidades urbanas, el centro histórico de la ciudad de Deventer está a aproximadamente diez minutos en bicicleta, ofreciendo terrazas, calles comerciales auténticas y atracciones culturales. Los entusiastas de la naturaleza pueden acceder fácilmente a bosques cercanos o caminar junto al río IJssel directamente desde el hogar. Esta ubicación combina eficazmente la tranquilidad de la vida en el pueblo con un acceso conveniente a las instalaciones urbanas.
En cuanto a los aspectos técnicos de la propiedad, la calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas instalada en 2021, que se incluye en la venta como propiedad del vendedor. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La ventilación natural está presente en toda la casa. La etiqueta energética para esta propiedad no está disponible actualmente, lo cual puede ser relevante para los compradores interesados en la eficiencia energética del hogar.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 575.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transacción asociados. Esto se traduce en aproximadamente 3.594 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La designación catastral es DIEPENVEEN D 3112, y la propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad.
El contrato de compra se redactará utilizando el modelo de contrato de compra para una vivienda unifamiliar existente de 2026. Dado que el vendedor no ocupa la propiedad personalmente, se incluirá una cláusula de no ocupación propia en el acuerdo. Dado que la propiedad fue construida hace más de 20 años, también se incorporarán tanto una cláusula de amianto como una cláusula de antigüedad en el contrato de compra. Estas cláusulas estándar son típicas para propiedades de esta edad y proporcionan protecciones legales para ambas partes respecto al estado de los edificios antiguos.
La impresión general de De Ganzeboom 127 es la de un hogar familiar bien mantenido con un espacio habitable sustancial tanto en el interior como en el exterior. Aunque la propiedad se presenta en buen estado, también ofrece a los compradores la oportunidad de personalizar y actualizar gradualmente el interior según sus propios gustos y preferencias. La combinación de cinco dormitorios, un garaje independiente, un jardín profundo con vistas a los prados, y una ubicación que une la tranquilidad del pueblo con la conveniencia urbana hace que esta sea una propiedad que vale la pena considerar para familias o personas con requisitos de espacio.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing describes a standard layout with one bathroom on the first floor, with no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The features list specifies '1 apart toilet' (1 separate toilet), which typically refers to a guest toilet on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so it does not have shared shower facilities with other housing units.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so it does not have shared toilet facilities with other housing units.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single sink ('wastafel') in the bathroom, not a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep rear garden (achtertuin) of 90 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned in the text.
Terrace
The description mentions 'meerdere zitjes' (multiple seating areas) in the backyard, which typically implies terraces or paved sitting areas.
Rooftop Terrace
The property is a standard 2-under-1-cap house from 1980 with no mention of a roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached stone garage and a wooden shed.
Waterfront
The property borders meadows and is near the river IJssel, but it is not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present; it is a residential home in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this neighborhood.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat; there are no mountains in or near Schalkhaar.
Remarkable City View
The view is described as looking over meadows ('vrij uitzicht over de weilanden'), not a city view.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the description emphasizes the meadow view rather than a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Schalkhaar is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or visible from this residential area.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned, which is typical for a 1980s Dutch home unless explicitly renovated to include it.
Central Heating
The listing explicitly states a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2021 is present.
Fireplace
The listing explicitly mentions a wood stove (houtkachel) in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; standard central heating via radiators from a CV-ketel is implied.
Walk In Closet
Only fixed closets (vaste kasten) and storage behind kneewalls are mentioned, not walk-in closets.
Home Office
While one of the five bedrooms could be used as a home office, no dedicated office space or built-in desk is mentioned.
Skylight
The listing explicitly notes that the two bedrooms on the second floor have a skylight (dakraam).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions practical fixed closets (vaste kasten) in the first-floor bedrooms.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling roses are mentioned; it is a standard 1980s build.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements are mentioned in the description.
Modern
The house is from 1980 and described as neatly maintained but offering potential to update, rather than featuring modern architecture or finishes.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal finishes, or open loft layouts are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are mentioned.
Classic
It is a standard 1980s semi-detached family home with a traditional, practical, and timeless layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1980, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1980, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1980, it fits the post-war era and is a typical functional 'twee-onder-één-kapper', though it is later in the post-war period.
Modernist
It is a standard 1980s residential home without modernist architectural features described.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1980.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists a 'combi-oven' (combination oven).
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though a standalone microwave is not mentioned.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description distinguishes between the living room at the front, dining room at the back, and the kitchen, suggesting they are separate spaces rather than an open plan layout.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), but not a 'voorradkast' (pantry).
Stove
The description explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas stove/cooktop).
Induction Stove
The description specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'netjes en compleet' (neat and complete), which implies a standard, practical setup rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1980 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions a spacious driveway for multiple cars and parking on an enclosed premises.
Storage Room
The listing mentions a utility room ('bijkeuken'), storage space behind kneewalls on the second floor, and 23 m² of external storage space.
Garage
The listing explicitly describes a detached stone garage with a capacity for 1 car.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as 1 auto.
Attic
The second floor (3rd living layer) features two bedrooms with skylights and storage behind kneewalls, which is characteristic of a Dutch attic floor.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description or features.
Bike Storage
The listing mentions the garage as a place where you can easily store bikes.
Covered Parking
The detached stone garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
This is a 1980s semi-detached house with a standard detached garage; there is no underground parking.
Workshop
The garage is described as having plenty of space for DIY tasks or tinkering ('volop plek om te klussen').
Shed
The listing mentions a handy wooden shed at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
This listing is for the sale of a house, not a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This listing is for the sale of a house, not a separate parking spot for sale.
Normas
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Other Rules
The listing explicitly states the inclusion of a non-self-occupation clause, an asbestos clause, and an age clause in the purchase agreement.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a standard three-story semi-detached family home built in 1980, which does not include an elevator.
Private Entrance
As a semi-detached single-family home with its own driveway, it has its own private entrance.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full living floors and no elevator, making it completely inaccessible for a wheelchair without major structural modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'In de bijkeuken zijn aansluitingen voor een wasmachine' (In the utility room there are connections for a washing machine).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connections and space for a fridge/freezer.
Smart Home
The house was built in 1980 and is described as neatly maintained but requiring some personal touches, with no mention of smart home technology.
Ventilation System
The features specifically list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) rather than a mechanical ventilation system.
Water Softener
There is no mention of a water softener, which is typical for standard residential listings in this region unless specifically highlighted.
Eficiencia energética
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2021, making a heat pump highly unlikely.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and without solar panels, it is extremely unlikely to be present.
Ubicación
Historial
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