Encantadora casa adosada modernizada de los años 1930 en el centro de la ciudad de Deventer

Esta casa adosada está situada en Brinckerinckstraat 9, en la ciudad de Deventer, y data de 1935. La propiedad está clasificada como monumento, lo que refleja su importancia histórica y arquitectónica. La residencia ha sido modernizada a lo largo de los años conservando cuidadosamente los elementos característicos que hacen que las viviendas de esta época sean tan atractivas para los compradores.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con acceso a un armario de almacenamiento en el sótano. Desde el vestíbulo se accede al salón, que está equipado con un suelo de roble e incluye una chimenea de gas para la calefacción. La presencia de un mirador, puertas de paneles y elementos de vidrieras contribuye a la atmósfera auténtica de la época. En 2004, la casa fue ampliada a toda su anchura en la parte trasera, creando espacio adicional para la cocina. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados que tienen aproximadamente dos años y medio de antigüedad. Las puertas plegables conectan la zona de la cocina directamente con el jardín, integrando eficazmente el espacio exterior con las zonas de estar interiores. Un pasillo lateral en la planta baja contiene un aseo y proporciona acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores.

La primera planta comprende un rellano que ofrece espacio para un armario o ropero, dos dormitorios y un baño modernizado. El baño fue completamente renovado en 2017 e incluye una ducha a ras de suelo, una bañera, un segundo inodoro y un lavabo. Actualmente, la lavadora y la secadora también están instaladas en el baño. Es de destacar que el baño se describe como la única estancia de la casa que está calefactada por la caldera de calefacción central, lo cual puede ser un punto de interés para que los posibles compradores lo tengan en cuenta.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y contiene un tercer dormitorio de generosas proporciones. En este nivel se ha instalado una ventana tipo buhardilla, lo que aporta luz natural y mayor altura al espacio. Toda la propiedad ha sido enlucida, incluyendo la zona del desván, dando al interior un aspecto limpio y terminado.

El jardín está situado en la parte trasera de la propiedad y está orientado al sur, lo que es favorable para la exposición solar a lo largo del día. El jardín ha sido rediseñado recientemente y distribuido de una manera que requiere un mantenimiento mínimo. En el jardín hay una construcción exterior de piedra destinada al almacenamiento. También se puede acceder al jardín trasero a través de un camino lateral, una característica práctica para llegar a la zona de almacenamiento sin tener que pasar por la casa. El jardín mide aproximadamente 46 metros cuadrados, con unas dimensiones de 11,50 metros de profundidad y 4,00 metros de anchura.

La propiedad ha experimentado varios proyectos de mantenimiento y mejora notables en los últimos años. El sistema de alcantarillado fue sustituido en 2020. El cuadro eléctrico fue renovado en 2022. Los trabajos de pintura exterior se realizaron en 2024. Las tejas de la cumbrera fueron aseguradas en 2025. La primera y la segunda planta cuentan con marcos de ventanas de plástico, lo que reduce la necesidad de mantenimiento regular en comparación con los marcos de madera tradicionales. También hay persianas instaladas en la propiedad.

El sistema de calefacción consta de una caldera de calefacción central combinada con una chimenea de gas. El agua caliente es proporcionada por la caldera de calefacción central y un calentador eléctrico. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas de la marca Intergas de 2025, que es de propiedad en lugar de alquilada. Esta reciente instalación significa que el sistema de calefacción tiene una vida útil restante considerable.

La etiqueta energética de la propiedad está clasificada con la letra C. Las medidas de aislamiento que se han implementado incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble, vidrio de alta eficiencia y aislamiento del suelo. Estas medidas contribuyen a la eficiencia energética del hogar, aunque puede haber más oportunidades de mejora dada la calificación actual.

La superficie habitable total es de aproximadamente 86 metros cuadrados. El volumen de la propiedad es de aproximadamente 305 metros cúbicos. El terreno abarca 105 metros cuadrados. El espacio de almacenamiento exterior asciende a 10 metros cuadrados. La propiedad consta de tres niveles habitables con un total de cuatro estancias, de las cuales tres son dormitorios. Hay un baño y un aseo independiente.

La ubicación de esta propiedad se describe como en una calle tranquila dentro de una zona residencial y, al mismo tiempo, cerca del centro de la ciudad. Deventer ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, teatros y otras instalaciones culturales. El río IJssel y las principales carreteras también están a un fácil alcance. Hay aparcamiento público en las inmediaciones. La propiedad dispone de conectividad por cable de fibra óptica.

El precio de petición de esta propiedad es de 395.000 euros, lo que se indica como costes a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.593 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con plenos derechos de propiedad. La referencia catastral es DEVENTER A 4733.

La transferencia de la propiedad está disponible por mutuo acuerdo, con una fecha orientativa de aproximadamente el primero de agosto. Se aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente de compra para que represente sus intereses durante el proceso de transacción.

Esta propiedad combina el encanto arquitectónico de una vivienda de los años 1930 con modernizaciones prácticas que la hacen adecuada para la vida contemporánea. Los elementos conservados, como el suelo de roble, las puertas de paneles, el mirador y las vidrieras, aportan carácter, mientras que la cocina actualizada, el baño renovado, el reciente sistema de calefacción y los elementos exteriores mantenidos ofrecen tranquilidad respecto al estado de la propiedad.