Amplia casa familiar ampliada con gran jardín en Almelo

Situada en Deldensestraat, en la zona de Bornsestraat en omgeving Zuid de Almelo, esta propiedad se presenta como una encantadora residencia familiar construida originalmente en 1927. La casa ha experimentado mejoras significativas a lo largo de los años, destacando principalmente una importante extensión trasera que ha transformado el espacio habitable en la planta baja. Con una superficie habitable total de 128 metros cuadrados distribuidos en varias plantas, la propiedad ofrece un alojamiento que supera lo que normalmente se esperaría de una casa de esta época.

La distribución de la planta baja ha sido cuidadosamente organizada para maximizar la usabilidad para la vida familiar moderna. Al entrar por la puerta principal, los visitantes son recibidos en un vestíbulo que da acceso a los distintos espacios de la planta baja. Un armario de sótano está convenientemente ubicado en el pasillo, ofreciendo un almacenamiento práctico para artículos del hogar. El salón principal es espacioso y se beneficia de la luz natural que entra a través de las ventanas equipadas con marcos de plástico y doble acristalamiento, instalados en 2016.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es la extensa extensión trasera que alberga una amplia cocina y zona de comer de diseño abierto. La cocina está bien equipada con electrodomésticos integrados que incluyen frigorífico, horno eléctrico, lavavajillas, placa de cocción cerámica y campana extractora. Desde la cocina se accede directamente al jardín, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. Adjunta a la cocina hay una sala de estar adicional que podría servir para múltiples propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Este espacio flexible funcionaría igualmente bien como comedor independiente, oficina en casa, sala de juegos para niños o una zona de estar tranquila alejada del espacio principal.

La planta baja también contiene un baño equipado con una ducha y un mueble lavamanos. Un aseo separado con inodoro empotrado y un pequeño lavabo proporciona una comodidad adicional. La zona de lavado, denominada stookruimte en el anuncio, alberga las conexiones para lavadora y secadora, manteniendo estos electrodomésticos esenciales ordenados y separados de las zonas de estar principales.

Pasando a la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con el añadido práctico de dos armarios empotrados, proporcionando amplio espacio de almacenamiento para ropa y artículos personales. Toda la primera planta está terminada con suelo de laminado, creando una superficie uniforme y de bajo mantenimiento. Aunque el anuncio especifica un total de cuatro dormitorios, el cuarto dormitorio en realidad se encuentra en la planta baja dentro de la parte ampliada, sirviendo como la sala de estar adicional flexible mencionada anteriormente.

El acceso a la segunda planta se realiza a través de una escalera retráctil, que conduce a un espacio de almacenamiento en el ático. Esta área proporciona un almacenamiento adicional útil para artículos que no se necesitan a diario pero que deben mantenerse de forma segura dentro de la casa.

Los espacios exteriores de esta propiedad son especialmente dignos de mención. El jardín trasero se extiende hasta unos impresionantes 195 metros cuadrados y mide 32,5 metros de profundidad por 6 metros de ancho. El jardín ha sido diseñado pensando en el bajo mantenimiento, contando con césped artificial que garantiza un aspecto ordenado durante todo el año sin necesidad de cortar ni regar con regularidad. Una estructura de pérgola cubierta proporciona un lugar resguardado para sentarse al aire libre, permitiendo a los residentes disfrutar del jardín independientemente de la lluvia ligera o el fuerte sol. Situado en el extremo del jardín hay un moderno edificio de madera que ha sido equipado con una unidad de cocina. Esta versátil estructura podría servir como sala de hobbies, oficina en casa separada de la vivienda principal, o simplemente como espacio de almacenamiento adicional. Un cobertizo de madera independiente proporciona más almacenamiento para equipos y herramientas de jardín.

La propiedad se beneficia de varias mejoras prácticas. Los marcos de plástico de las ventanas con doble acristalamiento se instalaron en 2016, contribuyendo a mejorar el aislamiento y reducir los requisitos de mantenimiento en comparación con los marcos de madera originales. Se han instalado persianas en las ventanas de toda la propiedad, ofreciendo mayor privacidad, seguridad y la capacidad de controlar eficazmente los niveles de luz. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas fabricada por Itho Daalderop, que se instaló en 2013 y está incluida en la venta.

El certificado de rendimiento energético de la propiedad muestra una calificación de F. Aunque esto indica que hay margen de mejora en términos de eficiencia energética, vale la pena señalar que la propiedad se beneficia del doble acristalamiento en la mayoría de las ventanas. Los futuros propietarios podrían considerar medidas de aislamiento adicionales para mejorar la calificación energética y reducir los costos continuos de calefacción.

Situada en una parcela de 382 metros cuadrados, la propiedad ofrece una generosa cantidad de espacio exterior en relación con la huella construida. El volumen total del edificio es de 382 metros cúbicos. Los espacios adicionales más allá del área habitable principal incluyen 6 metros cuadrados de otro espacio interior, 10 metros cuadrados de espacio exterior adosado y 30 metros cuadrados de almacenamiento externo.

El aparcamiento de la propiedad se proporciona a través de aparcamiento público en la calle en la zona circundante. El jardín está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana y permanece relativamente protegido durante las cálidas horas de la tarde y la noche.

El barrio de Bornsestraat en omgeving Zuid en Almelo es una zona residencial que ofrece un fácil acceso a las comodidades locales y a las conexiones de transporte. La propiedad se comercializa con un precio de pedido de 389000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3039 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible inmediatamente, debiéndose acordar la fecha exacta de entrega entre el comprador y el vendedor.

Esta casa familiar representa una oportunidad para adquirir una propiedad que combina el carácter de la época con mejoras prácticas modernas. El trabajo de extensión ha mejorado significativamente el espacio habitable de la planta baja, mientras que el gran jardín proporciona un entorno exterior que se adaptaría a familias con niños o a aquellos que disfrutan pasando tiempo al aire libre. La distribución flexible de las habitaciones permite que la propiedad se adapte a las necesidades cambiantes de sus ocupantes con el tiempo.