Casa adosada bien mantenida con jardín excepcionalmente profundo y etiqueta energética B en De Wilp

Esta propiedad ubicada en Meester Nennstiehlweg en De Wilp ofrece considerablemente más de lo que uno podría esperar inicialmente. Detrás de la fachada discreta se esconde una casa verdaderamente atractiva que ha sido excelentemente mantenida y llevada a los estándares modernos. La residencia presenta una rara combinación de una casa antigua renovada con comodidades contemporáneas y un jardín notablemente profundo que se extiende aproximadamente 125 metros desde la casa.

La propiedad cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 104 metros cuadrados situada en un generoso terreno de 965 metros cuadrados de propiedad privada. La casa se beneficia de una calificación de etiqueta energética B, que se ha logrado mediante diversas mejoras de aislamiento y la instalación de ocho paneles solares en el techo. Esta eficiencia energética se complementa con una calefacción por suelo radiante parcial que recorre el salón, la cocina, el comedor, la lavandería y el baño, proporcionando un calor constante y cómodo en las principales estancias.

La entrada a la casa es por la puerta trasera, lo que lleva directamente a una espaciosa lavandería. Este espacio práctico alberga la caldera de calefacción central, que fue reemplazada en 2024, garantizando una calefacción fiable durante muchos años. La lavandería también ofrece amplio espacio para almacenamiento, una lavadora y una secadora. En una esquina de la lavandería, hay una pequeña cocina que podría usarse para pequeñas tareas de lavado o adaptarse según las preferencias del nuevo propietario. Adjunta a la lavandería está el baño, que se instaló alrededor de 2016 o 2017, junto con la propia lavandería. También hay un aseo independiente en la planta baja.

Pasando desde la lavandería, se accede al comedor y a la atractiva y espaciosa cocina en esquina. La cocina está totalmente equipada con los electrodomésticos necesarios y ofrece mucho espacio de trabajo para la preparación de comidas. Un armario de almacenamiento con acceso a un pequeño sótano proporciona espacio de almacenamiento práctico adicional. El comedor es de proporciones generosas y se beneficia de una ventana lateral que permite la entrada de luz natural extra al espacio.

El salón está situado en la parte delantera de la propiedad y cuenta con una estufa de leña que crea un ambiente acogedor durante los meses más fríos. Las ventanas en la parte delantera de la casa están orientadas para captar el sol de la mañana, permitiendo que la luz solar cálida y agradable fluya hacia la habitación al comienzo de cada día. Toda la planta baja está terminada con suelo de PVC colocado sobre el sistema de calefacción por suelo radiante, con la excepción del pasillo delantero.

El pasillo delantero contiene la puerta de entrada principal y el cuadro eléctrico modernizado. La escalera a la planta superior también se encuentra en este pasillo, proporcionando acceso a las habitaciones de la primera planta.

La planta superior actualmente comprende dos dormitorios y un rellano notablemente grande con una pared de armarios empotrados. También hay un modesto espacio de lavandería y un segundo aseo en esta planta. Los propietarios actuales han señalado que si se desearan o necesitaran tres dormitorios, sería posible instalar un tragaluz o buhardilla más ancha que crearía un dormitorio espacioso adicional. Toda la planta superior, al igual que la planta baja, está terminada con un alto estándar utilizando materiales ordenados y contemporáneos en todas partes.

El exterior de la propiedad ha recibido atención reciente, habiéndose completado la pintura exterior en 2025. El techo fue aislado y renovado alrededor de 2017, contribuyendo al mejor rendimiento energético de la casa. La propiedad está clasificada como una casa adosada, construida originalmente en 1938 con un tejado tradicional a dos aguas cubierto de tejas de arcilla.

Una de las características más notables de esta propiedad es el jardín. El jardín trasero mide aproximadamente 900 metros cuadrados y se extiende una extraordinaria profundidad de 120 metros mientras tiene aproximadamente 7,5 metros de ancho. El jardín está orientado al suroeste, asegurando mucha luz solar durante todo el día en los meses más cálidos. Hay acceso trasero a través de un camino lateral, y tanto la parte delantera como la trasera de la propiedad disfrutan de vistas abiertas y despejadas, una característica relativamente rara que añade significativamente a la sensación de espacio y privacidad.

Además, la propiedad incluye un garaje de madera independiente con capacidad para un coche y equipado con electricidad. También hay aparcamiento público en la calle en las inmediaciones para vehículos adicionales o visitantes.

La propiedad ha sido completamente aislada, incluyendo el techo, las paredes, los suelos, y cuenta con cristales de alta eficiencia en todas partes. El sistema de calefacción consta de la moderna caldera de gas de condensación de 2024, la estufa de leña en el salón y el sistema parcial de calefacción por suelo radiante. Se han instalado sistemas de ventilación mecánica y natural para garantizar una buena calidad del aire en toda la casa.

El volumen total de la propiedad es de 335 metros cúbicos, y hay 43 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento exterior disponible. La casa está situada en un entorno rural con vistas abiertas, ofreciendo un entorno residencial pacífico mientras sigue formando parte del pueblo de De Wilp.

El precio de venta de esta propiedad es de 365.000 euros (gastos a cargo del comprador), lo que se traduce en aproximadamente 3.510 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de transferencia se acordará entre las partes. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

Esta casa representa una oportunidad para adquirir una propiedad con carácter que ha sido cuidadosamente actualizada con comodidades modernas mientras conserva su encanto original. La combinación del interior renovado, las mejoras en la eficiencia energética, los trabajos de mantenimiento recientes y, en particular, la profundidad excepcional del jardín hacen de esta una oferta distintiva en el mercado inmobiliario local. La posibilidad de crear un tercer dormitorio en la planta superior añade flexibilidad para diferentes configuraciones familiares y necesidades futuras.