Amplia Casa Independiente con Cinco Dormitorios y Jardín Frente al Agua
Características clave
Puntos a favor
- El dormitorio y el baño en la planta baja permiten la vida en un solo nivel, lo cual es valioso para la accesibilidad o el envejecimiento en el lugar.
- Gran parcela de 735 metros cuadrados con un jardín de 40 metros de profundidad orientado al suroeste ofrece un excepcional espacio exterior y exposición a la luz solar.
- Cinco dormitorios proporcionan flexibilidad para familias, oficinas en casa, habitaciones de invitados o espacios de hobbies.
- Actualizaciones recientes que incluyen electrodomésticos de cocina (2023-2024), renovación del baño (2024) y aire acondicionado (2023) reducen las necesidades inmediatas de renovación.
- La ubicación frente al agua junto a aguas aptas para la pesca y la navegación añade valor recreativo y atractivo escénico a la propiedad.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, y la fecha de construcción de 1920 sugiere un potencial para mejoras adicionales de aislamiento.
- La caldera combinada de 2012 se acerca a una edad en la que puede ser necesario su reemplazo en los próximos años.
- Los marcos de ventanas mixtos con madera en la sala de estar y plástico en otros lugares crean requisitos de mantenimiento inconsistentes.
- El acceso de entrada compartido significa que la entrada no es completamente privada.
- El espacio habitable de 116 metros cuadrados es relativamente modesto en comparación con el tamaño grande de la parcela, indicando que el valor está principalmente en el terreno y los edificios exteriores en lugar de la casa principal.
Descripción
Ubicada en Sluiskade en Musselkanaal, esta residencia independiente se sitúa en un generoso terreno de 735 metros cuadrados de terreno privado. La propiedad ocupa una posición tranquila junto al agua, apta para la pesca y la navegación recreativa, proporcionando un entorno residencial pacífico con amplias oportunidades para disfrutar tanto de la vida interior como exterior.
La casa fue construida originalmente en 1920 y desde entonces ha sido actualizada con diversas mejoras modernas mientras conserva su carácter como casa familiar independiente tradicional. El área habitable total mide 116 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas residenciales principales, con espacio de almacenamiento adicional disponible en el ático. El volumen interior de la propiedad es de 408 metros cúbicos.
Al entrar a la propiedad, es recibido en un vestíbulo que da acceso al cuadro de medidores. La zona de estar y comedor forma el corazón central del hogar, con una distribución práctica que separa el área de asientos de la sección del comedor. Esta disposición crea un espacio habitable cómodo, adecuado para reuniones familiares o para recibir invitados. La sala de estar está equipada con marcos de ventanas de madera y se beneficia del aire acondicionado instalado en 2023, que proporciona funcionalidad tanto de enfriamiento como de calefacción, contribuyendo a la comodidad durante todo el año.
La cocina abierta está equipada con una superficie de trabajo de hormigón y electrodomésticos modernos. La placa de inducción fue instalada en 2023, mientras que el lavavajillas fue reemplazado en 2024. Los electrodomésticos adicionales de la cocina incluyen una campana extractora, un frigorífico combinado con congelador, un microondas y un horno. Esta distribución de cocina se conecta perfectamente con las zonas de estar, apoyando una experiencia de vida abierta y sociable.
Un pasillo con armarios empotrados conduce a la escalera y proporciona acceso a un vestidor así como a la entrada trasera. El baño de la planta baja fue renovado en 2024 e incluye una cabina de ducha, una bañera y un mueble de lavabo. También ubicado en la planta baja se encuentra un inodoro flotante moderno con un pequeño lavabo. Un dormitorio en la planta baja completa el alojamiento del nivel inferior, haciendo que la vida en un solo nivel sea una opción viable para los residentes que prefieren o necesitan evitar las escaleras.
Se accede a la primera planta a través de la escalera y cuenta con un rellano con armarios de almacenamiento fijos. Cuatro dormitorios se encuentran en este nivel, ofreciendo amplio espacio para una familia, oficinas en casa, habitaciones de hobbies o alojamiento para invitados. El dormitorio situado en la parte posterior de la propiedad está equipado con persianas enrollables. Toda la primera planta está terminada con suelo de laminado para una superficie uniforme y de bajo mantenimiento.
La segunda planta consta de un espacio de ático que proporciona un área de almacenamiento adicional útil.
El exterior de la propiedad ofrece un espacio significativo y versatilidad. Detrás de la casa, un cobertizo o marquesina cubierta proporciona estacionamiento protegido o espacio para estar al aire libre. Un edificio exterior de madera combina instalaciones de almacenamiento con una espaciosa zona de bar o cueva del hombre, creando un lugar ideal para socializar con amigos y familiares o perseguir pasatiempos personales en un espacio dedicado.
El jardín trasero se extiende aproximadamente 40 metros de profundidad y 10 metros de ancho, totalizando alrededor de 400 metros cuadrados de área de jardín. El jardín está orientado al suroeste, beneficiándose de una favorable exposición a la luz solar durante todo el día. Este profundo jardín verde presenta numerosas posibilidades para los entusiastas de la jardinería, familias con niños, o aquellos que simplemente desean relajarse al aire libre en un entorno privado.
Un garaje de madera independiente ofrece espacio para un vehículo e incluye conexiones eléctricas. El garaje puede servir alternativamente como espacio de almacenamiento o área de taller. El estacionamiento en la propiedad se facilita además mediante un acceso de entrada compartido.
La propiedad presenta una combinación de tipos de marcos de ventanas. La sala de estar tiene marcos de madera, mientras que el resto de la casa está equipada con marcos de ventanas de plástico. El acristalamiento de toda la propiedad consta de doble acristalamiento y vidrio de alta eficiencia HR++. Las paredes han sido equipadas con aislamiento interno y paredes de cavidad, y los techos de los dormitorios también han sido aislados para mejorar el confort térmico.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 de 2012. Esta caldera es propiedad del dueño de la propiedad y recibe mantenimiento anual. La unidad de aire acondicionado Mitsubishi de 2023 con número de modelo MUZ-DW50VF complementa el sistema de calefacción y proporciona enfriamiento durante los meses más cálidos.
La fachada de la propiedad presenta revestimiento de plástico, contribuyendo a la reducción de los requisitos de mantenimiento del exterior. El techo es una estructura compuesta cubierta con material de techo bituminoso y tejas.
La propiedad posee la etiqueta energética C, reflejando la combinación de su fecha de construcción original de 1920 y las mejoras de aislamiento posteriores, incluyendo aislamiento de paredes, aislamiento de techos y acristalamiento mejorado.
Situada en el municipio de Onstwedde, la propiedad está registrada en el registro de la tierra bajo la designación C 8610 con estado de plena propiedad. El precio de pedido es de 325.000 euros, pagaderos por el comprador bajo el sistema de costes para el comprador habitual en los Países Bajos.
Esta residencia independiente en Musselkanaal se presenta como un versátil hogar familiar con cinco dormitorios, la posibilidad de vida en un solo nivel, un jardín sustancial y edificios exteriores adicionales que extienden el espacio utilizable más allá de la casa principal. Las recientes actualizaciones a la cocina, el baño y los sistemas de control climático añaden valor práctico a esta propiedad con carácter en una ubicación frente al agua.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the 2024 bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'bad' (bathtub) in the 2024 bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'Modern, zwevend toilet met fonteintje' separate from the main bathroom, which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom features.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) rather than double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or layout.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep backyard (achtertuin) of approximately 40 meters and 400 m².
Front Garden
There is no mention of a front garden in the listing.
Rooftop Terrace
The property is a two-story house with an attic, with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The listing mentions an overkapping/carport, which translates to a canopy or veranda.
Guest House
The outbuilding is explicitly described as a bar or mancave, not as a guest house.
Waterfront
The listing states the property is located on a quiet side of fishing and boating water (vis- en vaarwater).
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Musselkanaal is located in the flat province of Groningen, where there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a quiet side street near water, not offering a notable city view.
Remarkable Garden View
The property features a deep, green backyard of 40 meters, providing a prominent garden view from the ground floor.
Remarkable Sea View
Musselkanaal is an inland municipality with no access to the sea.
Remarkable Harbour View
The water is described as fishing and boating water (vis- en vaarwater), not specifically as a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing or implied by the location.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentioned: Mitsubishi airco from 2023 in living room for heating and cooling.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 from 2012 explicitly mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Wooden window frames mentioned but no hardwood floors specified. Upstairs has laminate flooring.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer' (entire upper floor has laminate flooring).
Carpeted Floors
No carpet mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Heating is via CV ketel and airco.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'Hal met inloopkast' (hall with walk-in closet).
Home Office
Working from home mentioned as possibility for bedrooms, but no dedicated home office space specified.
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Mentioned: 'Overloop met vaste kasten' (landing with fixed closets) and 'Hal met kastenwand' (hall with cabinet wall) - these are built-in storage.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. House is from 1920 with mixed window types, concrete countertop, and laminate floors - not aligned with Scandinavian aesthetic.
Modern
Has some modern elements like new appliances (2023-2024), updated bathroom, airco, and floating toilet, but house is from 1920 with classic elements mixed in.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors. Only a concrete countertop in kitchen.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, arched windows, or Mediterranean landscaping.
Classic
Built in 1920, has wooden window frames in living room, composed roof with bitumen and tiles, traditional layout with separate dining and sitting areas.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1920, but the exterior has been updated with plastic window frames and artificial cladding, reducing its traditional historic appearance.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1920.
Post War Functional
The house was built in 1920, which is prior to WWII, so it does not fit the post-war functional category.
Modernist
Despite modern interior updates, the core structure is from 1920 and does not reflect a modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction (bestaande bouw) from 1920.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) installed in 2024.
Oven
The listing explicitly mentions an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a microwave.
Refrigerator
The listing mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Freezer
The listing mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Open keuken'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an induction cooktop (inductiekookplaat) from 2023.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home (vrijstaande woning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
It features a concrete countertop which is a modern design element, but there are no other specific high-end design brand mentions.
New Kitchen
Several major appliances were replaced recently (2023 and 2024), but the house was built in 1920 and the kitchen itself is not explicitly described as entirely new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property features a paved driveway and parking on its own grounds.
Storage Room
The listing mentions a walk-in closet, fixed closets on the landing, and 63 m² of external storage space.
Garage
The listing explicitly mentions a detached wooden garage with a capacity for 1 car.
Double Garage
The specifications state the garage has a capacity of 1 car.
Attic
The layout includes a third floor specifically described as a 'vliering' (attic/loft).
Covered Parking
The property has a canopy/carport located behind the house.
Underground Parking
This is a detached house from 1920; underground parking is not present.
Shed
The listing describes a wooden garden house/shed with storage and a separate detached wooden storage building.
Normas
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on its own plot. No owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', which means full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
NULL
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 2-story detached house built in 1920 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a 'mandelige inrit' (driveway) but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is a detached house on a private 735 m² plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions that sleeping and bathing on the ground floor makes single-level living possible. However, as a 1920 house, specific wheelchair adaptations like step-free access and wide doorways are not confirmed.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout description does not include any dedicated laundry room or utility space.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned. The listing describes traditional systems like CV ketel and airco without smart capabilities.
Water Softener
Water softener is not mentioned and would be very unusual in Dutch homes. This feature is not present.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Glas; dubbel en HR++ glas' and 'Dubbel glas, HR-glas' in the features.
Triple Glazing
Only double glazing and HR++ glass are mentioned, with no reference to triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'Muren met voorzetwanden en isolatie' and lists 'muurisolatie' under energy isolation features.
Heat Pump
The primary heating system is a gas-fired CV-ketel (Intergas). The air conditioner provides heating/cooling but is not categorized as a main heat pump system.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes several additional efficiency measures such as insulated bedroom ceilings, HR++ glass, an air conditioning unit for heating and cooling, and plastic window frames and facade cladding.
Ubicación
Historial
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