Casa independiente con potencial en parcela espaciosa en Nieuwe Pekela

Situada en la Albert Reijndersstraat B 206, en el pueblo de Nieuwe Pekela, esta propiedad presenta una oportunidad única dentro del mercado inmobiliario holandés. Ubicada en una parcela de terreno sustancial que mide 679 metros cuadrados, la propiedad se ofrece actualmente como una casa independiente que requiere una atención significativa. El anuncio enfatiza el potencial tanto para un proyecto de renovación integral como para la posibilidad de una nueva construcción, si el futuro comprador decide utilizar la estructura existente o solicitar la demolición. Para personas con visión para crear un hogar a medida o aquellas con las habilidades para restaurar una propiedad desde los cimientos, esta oferta representa la oportunidad de adquirir una parcela de gran tamaño en un entorno rural con el beneficio adicional de una estructura existente.

La residencia en sí cubre una superficie habitable de 74 metros cuadrados. El volumen del edificio se registra en 200 metros cúbicos. Construida en el año 1910, la casa se erige como un testimonio de los estilos arquitectónicos de ese período, aunque actualmente carece de las comodidades modernas y eficiencias energéticas que los compradores contemporáneos a menudo buscan. El alojamiento comprende un total de dos habitaciones, con una designada como dormitorio, situadas en una única planta de vivienda. La naturaleza compacta del espacio interior sugiere que la propiedad podría ser idealmente adecuada para un solo ocupante, una pareja, o quizás servir como una casa de vacaciones para quienes deseen escapar al campo. El anuncio describe explícitamente la propiedad como "levensloopbestendig", lo que se traduce como apta para el envejecimiento en el lugar, probablemente debido al hecho de que todas las instalaciones de vida se encuentran en una sola planta sin escaleras, una característica valiosa para la planificación del confort a largo plazo.

Es crucial tener en cuenta que el vendedor ha declarado explícitamente que la vivienda debe ser completamente renovada. La propiedad está categorizada como un verdadero "opknapper" o una casa para reformar. La descripción destaca que no hay fotografías del interior disponibles, lo que subraya la naturaleza inacabada del interior y la incertidumbre respecto al estado actual de las habitaciones. Además, la propiedad se vende bajo una cláusula "tal cual, donde esté". Esta condición legal sitúa la responsabilidad del estado actual del edificio directamente en el comprador al momento de la transferencia, lo que significa que todos los defectos visibles y ocultos son aceptados por el comprador sin derecho a recurso. La ausencia de una etiqueta energética y la notificación específica de que no hay aislamiento presente indican que se requerirá una inversión sustancial para llevar la vivienda a los estándares regulatorios modernos en cuanto a eficiencia energética y sostenibilidad. En un mercado donde el rendimiento energético es cada vez más crítico, los compradores deben estar preparados para invertir en aislamiento de techo, aislamiento de paredes y ventanas de doble acristalamiento para transformar esta estructura en un hogar moderno y confortable. La calefacción es proporcionada actualmente por una caldera de calefacción central, y el agua caliente se suministra a través de un calentador de agua (geyser), pero no se garantiza el estado operativo ni la antigüedad de estos sistemas dada la naturaleza de la venta "tal cual".

Una de las características más atractivas de este anuncio es el espacio exterior. El tamaño de la parcela de 679 metros cuadrados es generoso según los estándares modernos, proporcionando amplio espacio para varias actividades al aire libre o una expansión futura. El jardín trasero es particularmente extenso, cubriendo 552 metros cuadrados. Con dimensiones de 12 metros de profundidad y 46 metros de ancho, el jardín ofrece una cantidad significativa de privacidad y espacio. El jardín está ubicado al suroeste, una orientación altamente deseable en los Países Bajos, asegurando que el espacio exterior disfrute de luz solar durante gran parte del día, particularmente durante la tarde y la noche. El acceso a la parte trasera está disponible a través de una entrada trasera, añadiendo comodidad a la distribución. Desde el jardín, los residentes pueden disfrutar de una vista libre sobre los campos y tierras de cultivo circundantes, reforzando la atmósfera rural y pacífica de la ubicación. Esta vista abierta es un activo importante, proporcionando una sensación de tranquilidad y conexión con la naturaleza que a menudo es difícil de encontrar en áreas urbanas más densamente pobladas.

Incluido en la venta hay un garaje de piedra independiente con capacidad para un vehículo. Esta estructura ofrece potencial para almacenamiento, un taller o refugio para un coche. El aparcamiento está disponible en los terrenos privados de la propiedad, asegurando que el estacionamiento fuera de la calle nunca sea un problema, un beneficio práctico que añade comodidad a la vida diaria. La presencia de un garaje también proporciona seguridad adicional para herramientas o bicicletas, lo cual es esencial para aquellos que planean emprender trabajos de renovación en la casa principal.

La propiedad está situada en Nieuwe Pekela, una ubicación descrita en el anuncio como favorable debido a su proximidad a la autopista. Esta accesibilidad asegura que, si bien el hogar ofrece una existencia rural tranquila, los residentes no están aislados de la región más amplia. La conexión con los pueblos y ciudades circundantes se describe como rápida, haciendo que la propiedad sea viable para los trabajadores que viajan diariamente que trabajan en centros urbanos pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo. El equilibrio entre accesibilidad y aislamiento es un punto clave de venta para esta dirección, ofreciendo lo mejor de dos mundos para el comprador adecuado.

El precio de pedido de la propiedad se fija en 80.000 euros, pagaderos por el comprador, lo que incluye los costos de transferencia. El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 1.081 euros, una cifra que refleja el estado del edificio en lugar del potencial de la parcela. Los agentes inmobiliarios han programado tiempos de visita específicos para las partes interesadas. Estas sesiones de casa abierta están previstas para el lunes 23 de marzo de 2026, de 15:00 a 16:00, y el miércoles 25 de marzo de 2026, de 09:00 a 10:00. La asistencia a estas visitas no requiere registro previo, simplificando el proceso para compradores potenciales que deseen inspeccionar la propiedad. La venta se basa en una negociación con respecto a la fecha de aceptación, proporcionando flexibilidad para ambas partes.

La propiedad figura en el registro catastral como NIEUWE PEKELA I 182. La situación de propiedad es de plena propiedad, asegurando que el comprador tendrá el control completo sobre la tierra y los edificios tras la compra. El anuncio también señala que la propiedad no ha sido medida por un profesional recientemente, lo que significa que las superficies declaradas son indicativas o se basan en datos antiguos en lugar de un informe de medición actual. Se aconseja a los compradores potenciales que verifiquen estas dimensiones de forma independiente si la superficie exacta es crítica para su planificación.

En resumen, la propiedad en Albert Reijndersstraat B 206 no es un hogar estándar listo para habitar. Es una propuesta para quienes buscan invertir tiempo y capital en bienes raíces para crear un espacio de vida personalizado. Ya sea que el objetivo sea renovar la estructura existente de 1910 para crear un hogar encantador y energéticamente eficiente o demolerla y construir una vivienda moderna, la gran parcela y la ubicación rural proporcionan una base sólida para dicho proyecto. La presencia de un garaje, el jardín orientado al suroeste y las vistas despejadas añaden al atractivo, mientras que la proximidad a la autopista asegura una conectividad práctica. Este anuncio representa un lienzo en blanco en una parte serena de la provincia, esperando a que un nuevo propietario defina su futuro.