Vivienda familiar moderna con jardín amplio y entrada para coches en Bad Nieuweschans

Situada en el pintoresco pueblo de Bad Nieuweschans, esta moderna residencia en esquina en la Rabenhauptstraat 16 ofrece un paquete de vida cómodo y completo. La propiedad se encuentra en un generoso terreno de 300 metros cuadrados y se presenta como una oportunidad ideal para principiantes y familias que buscan una distribución práctica combinada con comodidades modernas. La casa cuenta con una entrada amplia para coches, un jardín sorprendentemente grande que rodea la propiedad y un baño modernizado actualizado en 2023. La calle tranquila y la proximidad a servicios locales, la estación de tren y la frontera alemana añaden comodidad a esta ubicación. Con cuatro dormitorios y varios espacios de almacenamiento, esta casa está bien equipada para satisfacer las demandas de la vida diaria.

Al entrar en la casa, se le da la bienvenida en un pasillo bien conservado con suelo de laminado. Esta entrada da acceso al aseo independiente y a la escalera fija que conduce a la primera planta. Desde el pasillo, se accede naturalmente al salón luminoso y acogedor. Este espacio vital, de 26 metros cuadrados, ofrece un ambiente agradable para relajarse y comer. Está equipado con suelo de laminado y cuenta con contraventanas, lo que permite controlar la luz y la privacidad. Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina, que también ocupa 7 metros cuadrados. La cocina está equipada con cocina de gas, campana extractora, horno combinado, frigorífico y lavavajillas, lo que la convierte en un espacio funcional para preparar comidas. Al igual que la sala de estar, la cocina tiene contraventanas y suelo de laminado. Una ventaja práctica importante de esta distribución en la planta baja es la presencia de un lavadero. Con 8 metros cuadrados, este espacio tiene suelo de baldosas y proporciona las conexiones necesarias para lavadora y secadora, ayudando a mantener las zonas principales ordenadas y organizadas.

La primera planta de la residencia alberga tres ordenados dormitorios. El rellano, también con suelo de laminado, da acceso a estas habitaciones. Los dos dormitorios principales miden 11 y 10 metros cuadrados respectivamente y ambos cuentan con armarios empotrados convenientes y contraventanas. El tercer dormitorio mide 7 metros cuadrados y también está equipado con contraventanas. El baño moderno, situado en esta planta, fue renovado en 2023 y está totalmente alicatado. Está equipado con plato de ducha, aseo, unidad de lavabo y radiador de diseño, asegurando una experiencia contemporánea y cómoda. Además, hay una habitación de almacenamiento separada en esta planta de 2 metros cuadrados, que puede servir como armario vestidor o para guardar ropa de cama. La segunda planta es accesible a través de una escalera de mano y alberga el desván. Con una superficie de 13 metros cuadrados, este espacio es ideal para almacenamiento, manteniendo las áreas de vida libres de desorden.

El espacio exterior de esta propiedad es una de sus características más definitorias. La casa está rodeada de jardín, ofreciendo varios lugares para disfrutar del sol y del aire libre a lo largo del día. El jardín delantero da al suroeste y mide 52 metros cuadrados. El jardín lateral, orientado al sureste, ofrece 45 metros cuadrados de espacio. El jardín trasero se encuentra en el noreste y tiene una superficie de 126 metros cuadrados con una profundidad de más de 14 metros. La propiedad incluye una entrada amplia para coches, lo que permite estacionar en terrenos privados. Además, hay un almacén de madera independiente de 12 metros cuadrados, perfecto para guardar bicicletas, herramientas de jardín u otros artículos.

Bad Nieuweschans es conocido por su aspecto característico y la presencia del balneario Thermen Bad Nieuweschans. El pueblo ofrece un entorno de vida verde y tranquilo, asegurando al mismo tiempo que las comodidades diarias estén al alcance. La ubicación cerca de la estación de tren y las rutas de conexión rápida hacia Winschoten, Groningen y la frontera alemana convierten a esta en una casa estratégicamente situada para aquellos que viajan diariamente al trabajo o viajan con frecuencia. La combinación de una calle residencial pacífica con una buena accesibilidad crea un estilo de vida equilibrado.

En términos de especificaciones técnicas, la casa fue construida en 1967 pero ha sido actualizada para cumplir con los estándares modernos. La superficie habitable es de 95 metros cuadrados y el volumen de la casa es de 404 metros cúbicos. La propiedad tiene una etiqueta energética C, apoyada por aislamiento de techo y acristalamiento HR (alto rendimiento). La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera combi Remeha HR 107, instalada en 2012 y propiedad de la vivienda. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad se ofrece con un precio pedido de 219.500 euros, costes a pagar por el comprador. La entrega se acuerda mediante consulta, permitiendo flexibilidad en el proceso de mudanza.

Este anuncio representa una oportunidad para adquirir una vivienda lista para familias en una ubicación única. La distribución reflexiva, las actualizaciones recientes del baño, el práctico lavadero y el amplio jardín crean un ambiente acogedor. La presencia de contraventanas en las ventanas mejora la privacidad y el aislamiento. Ya sea disfrutando del sol de la mañana en el jardín lateral o del sol de la tarde en el jardín delantero, los espacios exteriores ofrecen versatilidad. Las opciones de almacenamiento interno, incluido el desván y el almacén independiente, aseguran amplio espacio para las pertenencias. Esta residencia en Rabenhauptstraat 16 es una elección sólida para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir en el encantador pueblo de Bad Nieuweschans.