Casa pareada estilo años 30 con garaje y amplio jardín en el familiar Vosholen

Esta atractiva vivienda pareada, designada como Schattershof número 14, forma parte del proyecto residencial Croonhoven situado en el distrito de Vosholen, en Hoogezand‑Sappemeer, en la provincia de Groningen. El proyecto Croonhoven consta de 24 amplias viviendas pareadas y 2 viviendas totalmente independientes, organizadas alrededor de una zona verde de parque con un sendero para bicicletas, árboles, áreas de césped y sistemas de drenaje tipo wadi. El proyecto se divide en dos estilos arquitectónicos diferenciados: Croonhoven y Schattershof, cada uno ofreciendo viviendas de alta calidad pero con un carácter y una atmósfera claramente distintos.

Schattershof se construye en torno al tema de vivir junto al canal, y su arquitectura rinden homenaje al encanto del diseño residencial holandés de los años 30. Mientras que la sección Croonhoven presenta una estética más moderna y de líneas limpias, Schattershof irradia calidez, carácter y una atmósfera clásica. Esto hace que Schattershof sea ideal para compradores que buscan una apariencia tradicional, una atmósfera distintiva y un entorno de vida protegido, sin tener que renunciar al confort ni a la sostenibilidad.

La vivienda en oferta tiene un ancho de 6,75 metros y un fondo de 10,40 metros, proporcionando una amplia superficie habitable de 167 metros cuadrados distribuidos en dos plantas completas. La planta baja incluye un práctico cuarto de utilidad y un garaje adjunto de obra de ladrillo, mientras que la fachada se caracteriza por mampostería tradicional, ventanas con travesaños, cubiertas inclinadas con tejas y ventanas de bayú que juntos crean la estética reconocible de los años 30. Las ventanas de buhardilla y las ventanas de tejado completan el look clásico. La propiedad se asienta sobre una parcela de 312 metros cuadrados, de los cuales el jardín trasero mide aproximadamente 114 metros cuadrados con un fondo de 11,17 metros y un ancho de 10,25 metros. El jardín trasero está orientado al oeste y es accesible a través de una entrada trasera.

En la primera planta, la vivienda cuenta con tres dormitorios y un cuarto de baño familiar completo, así como un aseo independiente. La segunda planta ofrece un espacio de ático flexible que puede distribuirse íntegramente según las preferencias del propietario. En total, la propiedad dispone de seis habitaciones: cuatro dormitorios, un baño completo, un aseo independiente y una habitación adicional, distribuidas en tres plantas. El volumen interior bruto asciende a 650 metros cúbicos.

Un estándar compartido de alta calidad subyace en todas las viviendas del proyecto Croonhoven, independientemente del estilo arquitectónico elegido. Todas las viviendas son libres de gas y están diseñadas para una excelente eficiencia energética, equipadas con una bomba de calor, suelo radiante en toda la casa, paneles solares y aislamiento completo. Las viviendas cumplen con las modernas normas de rendimiento energético BENG y han obtenido la etiqueta energética más alta posible, la A con cuatro signos más. El agua caliente se suministra mediante un calentador eléctrico, y la propiedad está totalmente aislada para garantizar un confort térmico óptimo durante todo el año.

El barrio de Vosholen es conocido por su diseño integral y familiar. Escuelas, guarderías, instalaciones deportivas, áreas de juego y el centro comercial Hooge Meeren están todos a corta distancia. La ubicación está especialmente bien comunicada en cuanto a accesibilidad regional: la ciudad de Groningen se encuentra a unos 20 minutos en coche, al igual que la ciudad de Assen y varias arterias viarias principales. La estación de tren de Hoogezand‑Sappemeer también está cerca, ofreciendo conexiones directas a Groningen, Leeuwarden y otros destinos. Esta combinación hace que la dirección sea adecuada para una amplia gama de compradores, incluyendo familias en crecimiento y quienes buscan mejorar desde una vivienda más pequeña.

El promotor del proyecto invita activamente a los compradores interesados al evento de lanzamiento de ventas que se celebrará el jueves 30 de abril, entre las 16:00 y las 18:00 horas, en Eigen Huis Keukens situado en Grondzijl 9 en Groningen, donde el equipo de ventas estará disponible para responder preguntas y proporcionar la documentación completa de venta. El precio de venta pedido de 559.000 euros se presenta libre de nombre, lo que significa que el precio indicado incluye el impuesto de transmisión, los gastos notariales y los costes de conexión, ofreciendo transparencia sobre el coste total de adquisición. El precio de venta por metro cuadrado de superficie habitable es de 3.347 euros.

La construcción de la propiedad está prevista para finalizar en 2026. La fecha de aceptación prevista se determinará en consulta con el comprador. La referencia catastral de la parcela está registrada bajo Midden‑Groningen, con una superficie registrada de 312 metros cuadrados. El estacionamiento está disponible tanto en la propia parcela como en las vías públicas de los alrededores.

En resumen, esta vivienda pareada Schattershof presenta una rara combinación de carácter arquitectónico clásico de los años 30, proporciones generosas, un amplio jardín orientado al oeste con garaje, un concepto energético altamente sostenible y libre de gas que obtiene la máxima etiqueta A++++, y una ubicación en un barrio bien equipado y orientado a la familia con excelentes conexiones a la ciudad de Groningen. La propiedad representa una sólida elección para compradores que buscan calidad, carácter y confort a largo plazo en la región de Groningen.