Amplia casa familiar de cuatro dormitorios con paneles solares en Hoogezand, ideal para familias

Esta casa adosada, ubicada en Albardaplein 4 en Hoogezand, ofrece un espacio vital práctico y bien distribuido, ideal para familias. La propiedad fue construida en 1970 y ha sido mantenida a lo largo de los años con varias actualizaciones modernas, incluyendo la instalación de paneles solares y la mejora parcial de las ventanas. El área habitable total es de 126 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas, lo que proporciona amplio espacio para que una familia viva cómodamente.

La distribución de la planta baja comienza con un recibidor de aproximadamente 5,4 metros cuadrados. Este espacio de entrada incluye el cuadro de contadores y da acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores. Situado junto a la entrada, hay un aseo independiente equipado con un pequeño lavabo para mayor comodidad. La cocina en esta planta es de configuración cerrada y mide unos 9,3 metros cuadrados. Adjunta a la cocina se encuentra el salón principal, que abarca aproximadamente 30,9 metros cuadrados. Esta habitación se beneficia de amplios ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor para la vida diaria y las reuniones familiares.

La primera planta contiene tres dormitorios y el baño principal. La zona del rellano mide unos 5,6 metros cuadrados y cuenta con varios armarios empotrados, lo que añade opciones prácticas de almacenamiento en el hogar. El dormitorio más grande de esta planta es de aproximadamente 16,0 metros cuadrados, mientras que el segundo dormitorio ofrece unos 11,9 metros cuadrados de espacio. El tercer dormitorio en este nivel mide aproximadamente 9,4 metros cuadrados, siendo adecuado como habitación infantil, de invitados o como oficina en casa. El baño de esta planta cubre unos 4,2 metros cuadrados y está equipado con ducha, lavabo e inodoro, proporcionando todas las instalaciones esenciales.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se dispone de espacio flexible adicional. El rellano de este nivel es especialmente generoso, con aproximadamente 10,5 metros cuadrados, ofreciendo posibilidades de uso como zona de trabajo, espacio para aficiones o lavadero, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El cuarto dormitorio en esta planta mide aproximadamente 11,8 metros cuadrados, completando la configuración de cuatro dormitorios que hace que esta propiedad sea muy adecuada para familias con niños o aquellos que necesitan habitaciones adicionales para diversos fines.

En el exterior, la propiedad incluye un jardín trasero orientado al sur, que mide 60 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 10 metros de fondo y 6 metros de ancho. Esta orientación del jardín es favorable para quienes disfrutan de zonas de estar al aire libre con una buena exposición solar durante todo el día. En el jardín se encuentra un cobertizo independiente de aproximadamente 10,1 metros cuadrados, que proporciona almacenamiento seguro para bicicletas, equipos de jardinería u otros artículos. Adjunto al cobertizo hay una estructura de toldo, creando un espacio al aire libre cubierto que puede utilizarse para sentarse o como área resguardada durante las diferentes condiciones climáticas. El jardín es accesible a través de un camino trasero, una característica conveniente para acceder al cobertizo sin tener que pasar por la casa.

La propiedad presenta varias mejoras relacionadas con la energía. Se han instalado ocho paneles solares en el techo, lo que contribuye a reducir los costos de electricidad para los ocupantes. Parte de las ventanas han sido actualizadas a doble acristalamiento HR++, mejorando el aislamiento en esas áreas. La etiqueta energética está clasificada como C, lo que refleja la combinación de las características de construcción original y las mejoras posteriores realizadas en la propiedad.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera CV de la marca Intergas que se instaló en 2015. Esta caldera funciona con gas y es propiedad del actual dueño de la propiedad, lo que significa que se transferirá al nuevo comprador como parte de la venta. La propiedad también cuenta con un sistema de ventilación mecánica instalado, que ayuda a mantener una buena calidad del aire en toda la casa. Hay conexiones de cable de TV disponibles en la propiedad.

La ubicación de esta propiedad se sitúa en una zona residencial descrita como muy adecuada para niños, lo que la hace particularmente atractiva para familias con niños pequeños. Hoogezand ofrece una amplia gama de servicios locales, incluyendo escuelas primarias, escuelas secundarias, clubes deportivos y múltiples supermercados. El cercano centro comercial De Hooge Meeren proporciona una amplia selección de tiendas y opciones de restauración, satisfaciendo las necesidades de compras y ocio diarias sin necesidad de viajar a ciudades más grandes.

Las conexiones de transporte desde esta ubicación son prácticas para los desplazamientos diarios. Hoogezand tiene una estación de tren que ofrece servicios ferroviarios, y la autopista A7 es de fácil acceso, lo que permite viajar de manera eficiente a Groningen y Winschoten. Esta combinación de servicios locales y buenas conexiones de transporte significa que los residentes pueden disfrutar de un entorno residencial más tranquilo mientras mantienen un acceso conveniente a centros de empleo e instalaciones urbanas.

La propiedad se ofrece a un precio de 250.000 euros, el cual se paga como costes a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas del notario, además del precio de compra. El precio de petición por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 1.984 euros. La propiedad está disponible y la fecha de entrega puede ser negociada entre las partes. La propiedad se encuentra en plena propiedad, registrada en el registro de la propiedad bajo la denominación HOOGEZAND F 5948, con una parcela de 154 metros cuadrados.

El aparcamiento de la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones. La casa está posicionada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, contribuyendo a un entorno de vida pacífico. La estructura del techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas de arcilla tradicionales, lo cual es típico de las propiedades de esta época y tipo en los Países Bajos.

En resumen, esta casa adosada en Hoogezand presenta una casa familiar sencilla con cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, un espacio exterior práctico con cobertizo y toldo, y características de ahorro de energía que incluyen paneles solares. La ubicación ofrece un buen acceso a escuelas, tiendas y conexiones de transporte, lo que la convierte en una opción funcional para las familias que buscan un hogar en esta parte de la región de Groningen.