Casa independiente en el tranquilo pueblo de Warfhuizen

Esta casa independiente está situada en Burum en el pueblo de Warfhuizen, un pequeño y pintoresco Wierdedorp ubicado en el municipio de Het Hogeland en la provincia de Groningen. La propiedad se encuentra en una calle tranquila sin tráfico de paso, ofreciendo un entorno residencial pacífico característico de esta zona rural.

El pueblo de Warfhuizen es conocido por su carácter distintivo como Wierdedorp, que se refiere al patrón de asentamiento histórico de construir en montículos artificiales llamados wierden. Esta característica geográfica proporciona a la zona su paisaje único y posiciones elevadas en relación con las tierras planas circundantes. Los residentes de este pueblo se benefician de la tranquilidad y amplitud que ofrece la ubicación, con un hermoso diseño paisajístico y escenarios naturales al alcance de la mano. El campo circundante ofrece oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar del típico paisaje groningués.

La casa en sí se describe como de ejecución simple pero estructuralmente bien mantenida. El término casco se refiere a la condición de la estructura básica en buen estado. A pesar del acabado simple, se han realizado varias mejoras significativas en los últimos años. Toda la estructura del techo ha sido reemplazada, incluidas las tejas, lo que representa una inversión sustancial y proporciona seguridad con respecto a la impermeabilización de la propiedad durante los próximos años. Además, los marcos de las ventanas han sido reemplazados por marcos de madera dura equipados con acristalamiento HR. HR significa hoogrendementsglas o vidrio de alta eficiencia, que proporciona un mejor aislamiento en comparación con el acristalamiento doble estándar. Además, partes de las paredes exteriores han sido reinsertadas, indicando trabajos de mantenimiento en la mampostería.

El área habitable de la propiedad mide 63 metros cuadrados, lo cual es de tamaño relativamente modesto. El volumen total de la casa es de 451 metros cúbicos. La propiedad también incluye 56 metros cuadrados de otro espacio interior, que probablemente se refiere al garaje adjunto y al área del cobertizo. El tamaño total del terreno es de 265 metros cuadrados.

La distribución de la planta baja consiste en un vestíbulo de entrada que da acceso a las áreas principales de estar. La sala de estar cuenta con una estufa de gas para calefacción, que puede servir como punto focal y proporcionar calor adicional durante los meses más fríos. La cocina está separada de la sala de estar y contiene una configuración de cocina simple. Un pasillo trasero proporciona acceso al jardín y también contiene las instalaciones del baño. El baño está configurado como una unidad combinada que contiene ducha, inodoro y lavabo. El único dormitorio en la planta baja mide aproximadamente 14 metros cuadrados, proporcionando espacio adecuado para una cama y muebles básicos.

La primera planta de la propiedad consiste en un piso de buhardilla espacioso. Esta área actualmente ofrece potencial para crear dormitorios adicionales, lo que aumentaría la capacidad de alojamiento para dormir de la casa. Actualmente, este espacio se describe como simple y requeriría trabajos de acabado para realizar todo su potencial como espacio habitable.

Una característica notable de esta propiedad es el gran cobertizo y garaje adjunto, que mide aproximadamente 29 metros cuadrados. Esta estructura está construida de ladrillo y tiene electricidad conectada. El garaje puede acomodar un vehículo y proporciona estacionamiento seguro o espacio de almacenamiento. El área del taller ofrece posibilidades para pasatiempos, actividades de bricolaje o necesidades de almacenamiento adicionales.

El espacio exterior consiste en un patio trasero que mide 102 metros cuadrados. El jardín se describe como mayormente pavimentado, lo que reduce los requisitos de mantenimiento. Las dimensiones del patio trasero son de 6 metros de profundidad y 17 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el suroeste, lo cual es una orientación favorable para disfrutar del sol de la tarde y la noche. El acceso al patio trasero es posible a través de un camino trasero, proporcionando una entrada alternativa a la propiedad separada de la puerta principal.

Una característica particular en el jardín es una acogedora cubierta o overkapping equipada con una estufa de leña. Esta estructura exterior proporciona un espacio resguardado donde los residentes pueden disfrutar del jardín durante más tiempo del año, con la estufa de leña ofreciendo calor durante las noches más frescas.

La propiedad fue construida originalmente en 1900, dándole más de un siglo de historia. A pesar de su antigüedad, las mejoras estructurales recientes han abordado preocupaciones clave de mantenimiento. La propiedad está actualmente parcialmente amueblada, como se indica en los detalles del anuncio.

La calefacción es proporcionada por estufas de gas, con agua caliente suministrada a través de un sistema de calentador. La etiqueta energética está clasificada como G, lo que indica una eficiencia energética relativamente baja. Sin embargo, la instalación de acristalamiento HR en la mayor parte de la propiedad representa un paso hacia un mejor rendimiento energético. La propiedad cuenta con ventilación natural y tiene conexiones de cable de TV disponibles.

El estacionamiento está disponible en el terreno propio de la propiedad, y también existen opciones de estacionamiento público en las cercanías. La casa está clasificada como una vivienda unifamiliar independiente.

El precio de solicitud para esta propiedad se fija en 175.000 euros, con los costos asociados con la transferencia a cargo del comprador, como lo indica el término kosten koper. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de espacio habitable de aproximadamente 2.778 euros. Los términos de aceptación se describen como en consulta, lo que significa que la fecha exacta de transferencia puede ser negociada entre el comprador y el vendedor.

Esta propiedad puede atraer a compradores que buscan un hogar en un entorno rural tranquilo que estén dispuestos a aceptar un acabado simple a cambio de carácter y ubicación. Las mejoras estructurales ya completadas proporcionan una base sólida, mientras que el potencial de terminar el piso de la buhardilla ofrece alcance para la personalización según las preferencias personales. La inclusión de un garaje y taller sustancial añade valor práctico, particularmente para aquellos con pasatiempos o necesidades de almacenamiento.