Espaciosa casa familiar unifamiliar con garaje y hermoso jardín en Hoornse Meer

Esta espaciosa residencia unifamiliar se encuentra en las afueras de la muy deseada zona residencial de Hoornse Meer en Groninga. Situada en J.M. den Uylstraat 304, la propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 208 metros cuadrados situada en una parcela de 575 metros cuadrados. La vivienda está diseñada como una casa familiar sustancial que cuenta con garaje, cochera y un jardín meticulosamente cuidado. La ubicación es particularmente notable debido a su proximidad al agua del Hoornsemeer, que está a apenas un paso de distancia. Esta zona ofrece excelentes oportunidades para la recreación, incluyendo caminar, andar en bicicleta, nadar, hacer surf y practicar paddle surf. Además, el cercano Paterswoldsemeer ofrece instalaciones para esquí acuático y clubes de remo o vela.

La casa en sí está posicionada para brindar una gran privacidad. En la parte trasera, la propiedad limita con una amplia franja verde que cuenta con un elemento de agua. Esto garantiza que el jardín trasero sea apartado y ofrezca una sensación de tranquilidad. La vivienda fue construida en 1989, pero ha sido bien mantenida y actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares modernos de comodidad y eficiencia energética. El volumen de la casa es de 775 metros cúbicos, lo que contribuye a la sensación espaciosa del interior.

La distribución de la planta baja está diseñada para una vida familiar práctica y cómoda. Al entrar, uno encuentra un vestíbulo con un armario fijo y el cuadro de contadores. La sala de estar es excepcionalmente generosa, midiendo aproximadamente 82 metros cuadrados. Este gran espacio está bañado por luz natural y da al jardín. El tamaño de la sala de estar permite varios arreglos de muebles, acomodando fácilmente un comedor, una zona de estar e incluso un espacio de trabajo. Hay dos juegos de puertas dobles que se abren al soleado jardín trasero, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior.

La cocina está ubicada en la parte delantera de la casa y mide 12 metros cuadrados. Cuenta con un robusto bloque de cocina que ha sido actualizado con nuevos electrodomésticos integrados. Este espacio proporciona amplio espacio para la preparación de comidas. Un pasillo intermedio da acceso a un aseo independiente y un armario bajo la escalera, así como a las escaleras que conducen a la primera planta.

La primera planta de la propiedad comprende tres dormitorios. Estas habitaciones miden 15, 12 y 10 metros cuadrados respectivamente. El más grande de estos dormitorios incluye un armario fijo para almacenamiento. El rellano de esta planta también cuenta con un armario y un segundo aseo independiente. Las instalaciones sanitarias en este nivel son extensas, ya que hay dos baños completos. El primer baño mide unos 5 metros cuadrados y está equipado con un lavabo y una ducha. El segundo baño es ligeramente más grande, de 6 metros cuadrados, y es accesible directamente desde el dormitorio principal. Este baño incluye un mueble de lavabo, una ducha y una bañera, ofreciendo una variedad de opciones para la relajación y la higiene.

La segunda planta ofrece espacio habitable adicional, lo que hace que la casa sea adecuada para familias más grandes o para quienes necesitan una oficina en casa. Aquí se encuentra un rellano y dos dormitorios más que miden 15 y 11 metros cuadrados. Además, hay una habitación multifuncional de aproximadamente 10 metros cuadrados que alberga la instalación de caldera de calefacción central. Una característica destacada de esta planta es la terraza en la azotea, que mide 15 metros cuadrados. Esta terraza es accesible a través del dormitorio grande y proporciona un excelente espacio exterior para disfrutar del entorno.

El exterior de la propiedad es tan impresionante como el interior. El jardín está orientado al sur, asegurando mucha luz solar durante todo el día. El tamaño total de la parcela es de 575 metros cuadrados. La privacidad se maximiza gracias a la franja verde adyacente. En la parte delantera de la propiedad, hay un garaje con una superficie de 21 metros cuadrados y una cochera que cubre 26 metros cuadrados. Para los propietarios de vehículos eléctricos, se ha instalado un punto de carga, añadiendo una comodidad moderna a la propiedad.

En términos de especificaciones técnicas, la casa está en buenas condiciones y tiene un alto nivel de aislamiento. Posee una etiqueta energética A. El aislamiento incluye aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Para reducir aún más los costos de energía, la propiedad está equipada con 15 paneles solares. El tejado de la cuenta con una plantación de sedum, que contribuye al aislamiento y la biodiversidad. El sistema de calefacción es una configuración híbrida que consiste en una bomba de calor híbrida instalada en 2023 y una caldera de gas mixta de 2020.

Se han realizado trabajos de mantenimiento recientes para preservar la calidad del hogar. La pintura exterior se completó en 2024. La fachada está programada para su limpieza en 2025, asegurando que el edificio permanezca en excelentes condiciones. El estado general de la casa se describe como una vivienda familiar cuidada.

Hay condiciones específicas respecto a la venta de esta propiedad. Se aplica una regulación estándar de depósito de seguridad. También es aplicable una cláusula de antigüedad debido al año de construcción de 1989. Los compradores interesados deben tener en cuenta que las fotografías en el anuncio se tomaron utilizando un lente gran angular, lo que puede afectar la percepción del espacio y las distancias. La aceptación de la propiedad es en consulta, con preferencia por una fecha de entrega en julio o agosto de 2026.