Casa familiar independiente eficiente en energía con cuatro amplios dormitorios y jardín soleado

Esta residencia independiente de alta eficiencia energética se encuentra en Hof van Edenlaan 1 en Drachten, ofrece una amplia superficie habitable de 155 metros cuadrados en un terreno de 473 metros cuadrados. Construida en 2001, la propiedad ha sido mantenida con altos estándares y se presenta como una excelente opción para familias que buscan comodidad, sostenibilidad y proximidad a las comodidades urbanas.

La vivienda es totalmente libre de gas y cuenta con una etiqueta energética A+++, reflejando su excelente aislamiento y sistemas de alta eficiencia energética. La propiedad cuenta con aislamiento completo en toda la envolvente, incluyendo aislamiento de techo, paredes y suelo, así como acristalamiento HR++ en todas las ventanas. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor LG instalada en 2025, complementada con una estufa de leña y un termo eléctrico para agua caliente. Además, se han instalado 12 paneles solares en el tejado, lo que prácticamente elimina los costes energéticos para los propietarios.

Al acceder a la propiedad se llega a un pasillo que da acceso al cuarto de contadores, la escalera al piso superior y un aseo de invitados con inodoro de pared y lavabo pedestal. La planta baja abarca aproximadamente 50 metros cuadrados e incluye un luminoso salón con ventana de bow-window, suelo de madera y la estufa de leña como punto focal. La cocina abierta está integrada en el salón y viene con una configuración de electrodomésticos empotrados.

Contigua a la cocina se encuentra un práctico cuarto de lavado equipado con conexiones para electrodomésticos, que da acceso al antiguo garaje convertido en sala de hobbies y almacenamiento. Esta configuración proporciona espacio extra valioso para diversos propósitos, ya sea como taller, oficina en casa o almacenamiento adicional.

La planta primera cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios de generosas dimensiones, de aproximadamente 15, 12 y 10 metros cuadrados respectivamente. El baño de esta planta está bien equipado con ducha, inodoro de pared, doble lavabo y suelo radiante, garantizando confort y comodidad para toda la familia.

Una escalera fija da acceso al segundo piso, donde se encuentra un dormitorio adicional de aproximadamente 17 metros cuadrados, iluminado por una claraboya. También hay una zona de almacenamiento en este nivel, y una escalera plegable independiente da acceso al ático forrado, proporcionando amplio espacio de almacenamiento para objetos que no se usan a diario.

En el exterior, la propiedad sigue impresionando con su diseño meticuloso y servicios al aire libre. Un amplio garaje cubierto de aproximadamente 25 metros cuadrados ofrece estacionamiento techado, mientras que un cobertizo de madera independiente de aproximadamente 5 metros cuadrados con almacenamiento de leña de unos 15 metros cuadrados proporciona espacio adicional para equipo de jardinería y leña. El jardín está orientado al sur, ofreciendo abundante luz solar durante todo el día. Con dimensiones de 15 por 15 metros y una superficie total de aproximadamente 150 metros cuadrados, el jardín ofrece amplio espacio para actividades al aire libre, jardinería o simplemente relajarse al sol. El jardín está cerrado y ofrece un alto grado de privacidad.

Se puede aparcar varios vehículos en el camino de acceso privado, eliminando la necesidad de buscar estacionamiento en la calle. La propiedad está situada en el borde del centro de la ciudad de Drachten, a poca distancia a pie de diversas instalaciones. Colegios, guarderías y el centro comercial son fácilmente accesibles a pie, lo que hace la vida cotidiana conveniente para familias con niños.

El municipio de Smallingerland, del cual Drachten es la localidad principal, ofrece una amplia gama de instalaciones culturales y recreativas. La localidad cuenta con una rica oferta cultural que incluye teatros, museos y oportunidades deportivas para todas las edades. Los alrededores se caracterizan por hermosos espacios naturales, lo que convierte la ubicación en ideal para amantes de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos.

La calidad estructural de la propiedad se ve reforzada por el año de construcción 2001, garantizando estándares de construcción modernos y cimientos sólidos. El tejado a dos aguas está cubierto tanto con tela asfáltica como con tejas, proporcionando una protección confiable contra la intemperie. El volumen interior del edificio es de 610 metros cúbicos, testamento adicional de su carácter espacioso.

Los datos catastrales confirman que la propiedad se asienta sobre un terreno de plena propiedad con una superficie registrada de 473 metros cuadrados, proporcionando a los propietarios control y seguridad completos sobre su propiedad y terreno. No hay arreglos de arrendamiento ni gravámenes que afecten a esta propiedad de libres.

En resumen, esta casa familiar independiente ofrece una combinación atractiva de eficiencia energética, vida espaciosa, comodidades prácticas y una ubicación privilegiada cerca del centro de Drachten. El diseño sin gas, combinado con la bomba de calor, los paneles solares y el aislamiento completo, convierte esta propiedad en una elección económica y ambientalmente responsable para compradores exigentes que buscan un estilo de vida sostenible sin renunciar al confort ni al espacio.